W Polsce mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale mogłoby być lepiej
Z danych GUS, opublikowanych na łamach bank.pl przez Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości, wynika, że dostępność mieszkań i domów w Polsce cały czas rośnie. Wyniki te są jednak dalekie od naszych oczekiwań i to pomimo depopulacji i demograficznej katastrofy, która nadciąga wielkimi krokami (a niektórzy twierdzą, że już nadeszła).
Jeszcze w 2015 roku mieliśmy w Polsce 367 mieszkań na 100 mieszkańców. Od tego czasu zatem liczba mieszkań w Polsce zwiększyła się o ponad 18 proc. Czy to dużo? Teoretycznie tak, jednak potrzeby mieszkaniowe w Polsce są dużo większe, więc nie możemy uważać tych danych za zadowalające.
Warto w tym miejscu wspomnieć, że standard mieszkań w Polsce również się poprawia. Obecnie przeciętne mieszkanie w Polsce ma ok. 76 mkw., a przypada średnio ok. 33 mkw. na osobę.
Polska ma nadal mniej mieszkań per capita od średniej unijnej. Jesteśmy nawet za Bułgarią
Kwestia liczby mieszkań na 1000 mieszkańców wygląda w Polsce blado, gdy spojrzymy na dane, które obejmują inne kraje Unii Europejskiej. Z danych OECD wynika, że średnia liczba mieszkań per capita w UE wynosiła ok. 514 mieszkań na 1000 osób.
Statystyka pokazuje nam, że kraje południa Europy mogą poszczycić się dużą liczbą mieszkań na 1000 mieszkańców, a przykładem dla Polski jest Bułgaria. Według najnowszych analiz i raportów kraj ten ma najwięcej mieszkań per capita w Europie – ok. 668 mieszkań na 1000 osób. To oznacza, że na każde 1000 obywateli przypada około 668 lokali – znacznie więcej niż w Polsce.
Osobną kwestią jest fakt, że tak duża liczba mieszkań per capita jest przede wszystkim spowodowana wyludnianiem się Bułgarii. Populacja tego kraju w ciągu ostatnich 10 lat zmniejszyła się o ponad 11% (ok. 844 tys. mniej osób).
W tym kraju mamy także do czynienia z bardzo dużym odsetkiem pustostanów – z szacunków wynika, że około 30 proc. mieszkań w Bułgarii stoi pustych.
Czy w Polsce będziemy mieć do czynienia ze zjawiskiem, znanym z Bułgarii
Czy z podobnym zjawiskiem będziemy mieli do czynienia w Polsce? Wielu ekspertów przepowiada, że w naszym kraju niedługo spadnie zapotrzebowanie na mieszkania, które będzie się obniżało z powodów demograficznych.
Pewnie w Polsce ostatecznie nie będzie aż tylu pustych mieszkań, jednak nie zmienia to faktu, że pewnych trendów już się nie odwróci, a zapotrzebowanie na mieszkania może niedługo zmniejszyć się z powodów czysto naturalnych. Oczywiście Polska będzie w tym czasie przyjmować imigrantów ekonomicznych, którzy także będą musieli gdzieś mieszkać, więc trend ten powinien być aż tak bardzo dotkliwy dla naszej gospodarki i rynku mieszkaniowego.
Obserwuj nas w Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
