Budujemy na potęgę. Tak dobrze nie było od połowy lat 80.
Budowlany boom trwa najlepsze, a mieszkania w Polsce schodzą niczym ciepłe bułeczki. W ciągu ostatnich 12 miesięcy oddano do użytku aż 186,1 tys. lokali mieszkalnych. Zdarzały się lata w wolnej Polsce, gdy do klientów trafiało trzy razy mniej mieszkań!
W okresie od lutego 2018 do stycznia 2019 oddano w Polsce do użytkowania aż 186 071 lokali mieszkalnych. To najwyższy wynik od drugiej połowy lat 80., kiedy to rocznie oddawano do użytkowania 185-190 tys. mieszkań i jednocześnie trzy razy więcej niż w najsłabszym pod tym względem 1996 roku.
Oczywiście obecnie sytuacja mocno się różni od poprzedniego wielkiego boomu z lat 80. Jak się okazuje, teraz na tym rynku dominują developerzy. Oddają oni do użytku już ponad 60 proc. lokali.
Mieszkania w Polsce. Jest boom, ale...
Ze świetnych wyników budowlanki trudno się nie cieszyć. To oznacza, że ofert będzie coraz więcej, ale też to, że po prostu polska gospodarka ma się bardzo dobrze. Bo przecież budowlanka to zawsze krwioobieg gospodarki. Ale prawa ekonomii są przecież nieubłagane i wiemy, że żaden boom wiecznie trwał nie będzie.
Kiedy więc budowlanka dostanie zadyszki? Analitycy Home Broker uważają, że paradoksalnie dzieje się to już właśnie teraz.
Lekka zadyszka na rynku nieruchomości może jednak mieć swoje dobre strony. Wiadomo, że ceny nieruchomości ostatnio rosły jak na drożdżach. A przeciętny Kowalski coraz rzadkiej może sobie pozwolić na mieszkanie w dużym mieście. Po części dlatego, że mieszkania w miastach coraz rzadziej są traktowane po prostu jako mieszkania (takie, w których po prostu się mieszka), a jako inwestycje. To trend, który przychodzi do nas z Zachodu, a który jest bardzo niepokojący.
Czy więc korekta boomu na rynku oznacza korektę cen? - Kwestią czasu jest to, by i ceny zaczęły spadać - uważa Marcin Krasoń z Home Brokera.
Pewnie też nie ma co liczyć na obniżki cen nieruchomości w Warszawie i w najlepszych lokalizacjach w innych miastach. Te zwariowały już jakiś czas temu i zapewne prędko się nie uspokoją.
zobacz więcej:
03.03.2026 20:45, Jakub Bilski
03.03.2026 17:10, Mariusz Lewandowski
03.03.2026 16:20, Miłosz Magrzyk
03.03.2026 15:29, Mateusz Krakowski
03.03.2026 14:38, Marcin Szermański
03.03.2026 13:47, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 12:55, Rafał Chabasiński
03.03.2026 11:39, Materiał Partnera Bezprawnika
03.03.2026 11:32, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 10:42, Marcin Szermański
03.03.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 9:06, Edyta Wara-Wąsowska
03.03.2026 8:20, Rafał Chabasiński
03.03.2026 7:33, Aleksandra Smusz
03.03.2026 6:53, Marcin Szermański
02.03.2026 21:31, Rafał Chabasiński
Chcesz pozbyć się towaru oddając go komuś za darmo? Ustawodawca to utrudnia i ma ku temu dobry powód
02.03.2026 15:56, Rafał Chabasiński
02.03.2026 15:45, Aleksandra Smusz
02.03.2026 15:01, Aleksandra Smusz
02.03.2026 14:12, Marcin Szermański
02.03.2026 13:21, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 12:32, Aleksandra Smusz
02.03.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 10:53, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 10:04, Marcin Szermański
02.03.2026 8:32, Rafał Chabasiński
