- Bezprawnik -
- Finanse -
- Grudzień, to najlepszy miesiąc na złożenie wniosku o kredyt i zakup mieszkania
Grudzień, to najlepszy miesiąc na złożenie wniosku o kredyt i zakup mieszkania
Grudzień to ostatni moment w roku w bankach i u deweloperów na wykonanie planów sprzedaży. A od nich zależą premie, sprzedawców, menadżerów i zarządów. Stąd, mniej więcej od Black Friday, rośnie skłonność do negocjacji cen kredytów i mieszkań. Dlatego najlepiej kupić mieszkanie w grudniu.
Najlepiej kupić mieszkanie w grudniu
Ceny mieszkań są bardzo wysokie wiec każdy upust cieszy. Według obserwacji Heritage Real Estate, kilka czy kilkanaście tysięcy złotych, można przeciętnie ugrać kupując mieszkanie i zaciągając na ten cel kredyt pod koniec roku. Ceny i oprocentowanie kredytów nieznacznie spadają właśnie na przełomie grudnia i stycznia. Z danych NBP wynika, że co do zasady średnia cena metra nowego mieszkania jest w czwartym kwartale niższa niż w trzecim.
Można utargować kilka tysięcy i kilkadziesiąt
Mimo że przeciętny poziom obniżek może nie robi wrażenia, to jest o co walczyć, bo można urwać dużo więcej. Podam przykład z Katowic. Inwestycja w dobrej lokalizacji. Termin oddania marzec 2022. Cena metra z 10150 zł po negocjacjach spadła do 9400 zł. Przy 36 metrowym mieszkaniu, to prawie 27 tys. zł. Do tego miejsce parkingowe udało się kupić za 20 tys. Przy cenie wyjściowej - 40 tys. zł. W sumie kupujący zaoszczędził 47 tys. zł. Za tą kwotę powinno się udać wykończyć mieszkanie.
Żeby znaleźć taką okazję trzeba trochę poszukać i przede wszystkim mieć gotówkę na szybkie sfinalizowanie transakcji. Przynajmniej na opłatę pierwszej transzy. Dlatego łatwiej taką okazję upolować, gdy się nie finansuje zakupu kredytem.
Kredyty ciut tańszy
Z drugiej strony grudzień jest dobrym miesiącem na zaciągnięcie kredytu. HRE Investments przeanalizował statystyki NBP. Wynika z nich, że składając wnioski kredytowe pod koniec roku można, co do zasady, liczyć na lepsze warunki. Wypłacane na początku roku kredyty mają zazwyczaj odrobinę niższe oprocentowanie (RRSO). Nie jest to jakaś ogromna różnica. Średnio zaledwie 12 punktów bazowych, czyli trochę ponad promil. Niby niewiele, choć w praktyce oznacza to, że pożyczając na 25 lat kwotę 300 tys. złotych można zaoszczędzić na odsetkach czy innych kosztach około 7 tysięcy złotych. HRE Investments zaobserwował "wzmożone kuszenie potencjalnych kredytobiorców" w 5 na 9 analizowanych banków.
Nawet jeśli "urwiemy" tylko 5 czy 10 tys. zł, to chyba lepiej żeby te pieniądze zostały na naszym koncie, niż na koncie banku czy dewelopera.
zobacz więcej:
18.05.2026 16:02, Marcin Szermański
Czy Polska odchodzi od węgla za wcześnie? Świat zwiększa wydobycie, a my kupujemy węgiel z zagranicy
18.05.2026 14:24, Piotr Janus
18.05.2026 13:38, Marek Śmigielski
18.05.2026 12:51, Aleksandra Smusz
18.05.2026 12:02, Piotr Janus
18.05.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 10:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 9:55, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 9:07, Mateusz Krakowski
18.05.2026 8:20, Edyta Wara-Wąsowska
18.05.2026 7:39, Marek Śmigielski
18.05.2026 7:03, Aleksandra Smusz
17.05.2026 20:05, Joanna Świba
Wynajmujesz mieszkanie bez umowy? Skarbówka i tak się dowie, a kara może sięgnąć 46 milionów złotych
17.05.2026 13:51, Aleksandra Smusz
17.05.2026 10:25, Rafał Chabasiński
17.05.2026 9:34, Marcin Szermański
17.05.2026 8:39, Marcin Szermański
17.05.2026 7:40, Mateusz Krakowski
17.05.2026 6:43, Miłosz Magrzyk
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
