Na czym polega Konto Mieszkaniowe?
Konto Mieszkaniowe zostało wprowadzone jeszcze w 2023 roku, jako uzupełnienie Bezpiecznego kredytu 2%. Z założenia miało ono pomóc młodym osobom w uzbieraniu oszczędności na zakup swojego mieszkania. Ułatwić to miało nie tylko zwolnienie odsetek z opodatkowania podatkiem Belki, ale także wypłacana przez państwo raz w roku Premia Mieszkaniowa powiększająca saldo konta.
Warunki Konta Mieszkaniowego były jednak tak skonstruowane, że w praktyce mogło z niego skorzystać niewiele osób. Przede wszystkim konto otworzyć mogły wyłącznie osoby młode do 45. roku życia oraz spełniające dodatkowe warunki dotyczące nieposiadania nieruchomości. Poza tym Premia Mieszkaniowa i zwolnienie z podatku przysługiwały wyłącznie w przypadku:
- regularnego odkładania co miesiąc kwoty minimum 500 zł przez co najmniej 3 lata (w każdym roku takich wpłat powinno być co najmniej 11, a więc dopuszczalne były jednomiesięczne „wakacje” od wpłat),
- wykorzystanie odłożonych środków tylko na konkretne cele mieszkaniowe, którym mógł być głównie zakup mieszkania, domu jednorodzinnego, partycypacji w SIM albo TBS lub działki budowlanej,
- wykorzystanie wypłaconych środków na cele mieszkaniowe w ciągu 5 lat.
Co ważne, Konto Mieszkaniowe można otworzyć tylko w niektórych bankach (np. PKO BP i Pekao) i jest ono oprocentowanie według stawki określonej przez dany bank dla standardowych kont oszczędnościowych. Z kolei wysokość Premii Mieszkaniowej obliczana jest według specjalnego wskaźnika uwzględniającego inflację lub wzrost średniego kosztu metra kwadratowego mieszkania w poprzednim roku. Wskaźnik ten określa BGK i na przykład w 2024 roku wynosił on 0,141. To oznacza, że Premia Mieszkaniowa za 2024 rok wyniosła 14,1%. Po dodaniu podstawowego oprocentowania wynoszącego 3,75% łączne oprocentowanie konta wyniosło zatem 17,76% w skali roku.
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
Od nowego roku Konto Mieszkaniowe na nowych zasadach
Z danych BGK wynika, że do 31 marca 2025 r. na założenie Konta Mieszkaniowego zdecydowało się zaledwie 6,7 tys. osób. Właśnie dlatego Ministerstwo Rozwoju i Technologii postanowiło wprowadzić zmiany w zasadach prowadzenia tego konta, aby zachęcić do korzystania z niego większą liczbę Polaków. Zmiany te polegają na:
- zniesieniu limitu wieku – Konto Mieszkaniowe będą mogły otworzyć także osoby powyżej 45. roku życia;
- obniżeniu minimalnej comiesięcznej wpłaty na konto – z 500 do 300 zł;
- wprowadzeniu możliwości skorzystania z Premii Mieszkaniowej także w przypadku remontu lub przebudowy domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego uzyskanego w drodze dziedziczenia;
- wprowadzeniu możliwości ponownego otworzenia Konta Mieszkaniowego po upływie 24 miesięcy od jego zamknięcia i niewypłacania Premii Mieszkaniowej;
- podwyższeniu minimalnego wskaźnika rocznej premii mieszkaniowej wyznaczającej poziom wsparcia systematycznie oszczędzających na Koncie Mieszkaniowym z 0,01 do 0,04.
Nowelizacja ustawy wprowadzająca te zmiany z dnia 25 lipca 2025 r. została już podpisana przez prezydenta i ogłoszona w Dzienniku Ustaw z dnia 7 sierpnia 2025 r. Zmiany te natomiast zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku i obejmą także Konta Mieszkaniowe, które były prowadzone przed tą datą.
