Obowiązkowe kontrole ogrzewania
Od 28 kwietnia posiadanie świadectwa energetycznego będzie konieczne, jeśli właściciel nieruchomości zechce ją wynająć lub sprzedać. Warto jednak wiedzieć, że nowa ustawa wprowadza jeszcze jedno rozwiązanie, istotne z punktu widzenia wielu Polaków. Jak przypomina Interia, chodzi o obowiązkowe kontrole ogrzewania.
Jak częste będą kontrole? Wszystko zależy od źródła ciepła, w tym przede wszystkim od mocy kotła i paliwa, które jest wykorzystywane. Najczęstszych kontroli ogrzewania mogą spodziewać się osoby, u których zainstalowane są kotły opalane paliwem ciekłym lub stałym, o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW - w ich przypadku obowiązkowe kontrole ogrzewania będą odbywać się co dwa lata. Rzadziej, bo raz na cztery lata, będą sprawdzane kotły ogrzewane gazem, o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW. Raz na pięć lat kontrolerzy będą natomiast sprawdzać kotły o nominalnej mocy cieplnej od 20 do 100 kW. Jeśli chodzi o pozostałe źródła ciepła, niewymienione wyżej, a także dostępne części systemu ogrzewania lub połączony system ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW, kontrole będą przeprowadzane raz na trzy lata.
W wielu przypadkach obowiązkowe kontrole ogrzewania raczej nie będą jednak powtarzane co kilka lat; kontrola nie będzie musiała być przeprowadzana, jeśli nie zmieni się charakter energetyczny budynku. W praktyce zatem zdecydowana większość kontroli może być jednorazowa (zwłaszcza w przypadku nowych nieruchomości). Kontrole ogrzewania będą mogły być dokonywane jedynie przez osoby posiadające odpowiednie dokumenty, które potwierdzą ich stopień wykwalifikowania. Mowa albo o kwalifikacjach umożliwiających przeprowadzanie dozoru urządzeń cieplnych i energetycznych, albo - o uprawnieniach budowlanych.
Sprawdź polecane oferty
RRSO 20,77%
Należy jednocześnie pamiętać, że to właściciel lub zarządca budynku będą musieli zadbać o to, by poddać budynek kontroli. Sama kontrola polega na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, przy uwzględnieniu efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych.
W 2025 r. nowy obowiązek. Tym razem chodzi o systemy automatyki i sterowania
Świadectwo energetyczne czy obowiązkowe kontrole ogrzewania to nadal nie wszystko. Od 2025 r. w określonych budynkach konieczne będzie też montowanie systemów automatyki i sterowania - zgodnie z unijnymi wymogami. Mowa jednak o budynkach niemieszkalnych, a w dodatku - "jeżeli jest to uzasadnione technicznie i opłacalne z ekonomicznego punktu widzenia".
