- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu
Deweloperzy to świetni dietetycy. Znów odchudzili mieszkania z metrażu
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, na które powołuje się Bankier.pl, średnia powierzchnia mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów w I połowie 2025 roku wyniosła 51 mkw. i była o 0,8 mkw. mniejsza niż rok wcześniej.
W samym II kwartale 2025 roku oddano blisko 22,4 tys. mieszkań w budynkach wielorodzinnych o średniej powierzchni 51,3 mkw. Niestety na obniżki cen raczej nie ma co liczyć, ponieważ według sierpniowego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów, przygotowanego przez portal Tabelaofert.pl, blisko 80 proc. firm nie planuje zmian w cennikach swoich lokali.
Metrażowy trend spadkowy na rynku nieruchomości utrzymuje się od lat
Proces zmniejszania metrażu nowych lokali nie jest chwilowym zjawiskiem, lecz trendem. Współczesny średni metraż jest aż o 8 mkw. mniejszy niż dekadę temu. Widać więc doskonale, że powierzchnia mieszkań sukcesywnie maleje nie od roku czy dwóch, lecz od lat.
W porównaniu z II kwartałem 2019 roku przeciętna wielkość mieszkania oddawanego przez dewelopera zmalała o 2 mkw. Deweloperzy dostosowują ofertę do realiów rynkowych, gdzie coraz wyższe ceny nieruchomości i koszt budowy sprawiają, że mniejsze mieszkania są po prostu łatwiejsze do odsprzedaży.
Domy jednorodzinne, podobnie jak mieszkania, również się kurczą
Zmiany dotyczą nie tylko mieszkań w blokach. Jeszcze kilkanaście lat temu przeciętny dom jednorodzinny w Polsce miał 145 mkw., podczas gdy w II kwartale 2025 roku średnia wyniosła to tylko 127 mkw. Co więcej, to o 1,8 mkw. mniej niż kwartał wcześniej i aż o 4,3 mkw. mniej niż w analogicznym okresie 2024 roku.
Jeśli porównać te dane z 2019 roku, spadek wynosi blisko 8 mkw. Z pozwoleń na budowę wynika, że w najbliższych latach wskazana tendencja utrzyma się, ponieważ w I połowie 2025 roku wydano pozwolenia na domy jednorodzinne o przeciętnej powierzchni 124,4 mkw.
Statystyki dotyczące wydanych pozwoleń na budowę dają pewną nadzieję
Mimo obserwowanego kurczenia się metrażu statystyki dotyczące pozwoleń na budowę dają nadzieję. W pierwszej połowie 2025 roku urzędy wydały deweloperom pozwolenia na realizację 57,7 tys. mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Łączna powierzchnia zaplanowanych lokali to 3,07 mln mkw.
Jeśli te projekty dojdą do skutku, przyszli nabywcy mogą liczyć na odrobinę więcej przestrzeni niż obecnie. Trend jednak pozostaje jasny, gdyż zarówno mieszkania, jak i domy jednorodzinne w Polsce stopniowo się zmniejszają, co jest efektem rosnących kosztów budowy, ograniczonych możliwości kredytowych i zmieniających się potrzeb kupujących.
zobacz więcej:
10.05.2026 13:34, Joanna Świba
10.05.2026 12:53, Marcin Szermański
10.05.2026 12:08, Aleksandra Smusz
10.05.2026 11:19, Marcin Szermański
10.05.2026 10:11, Marcin Szermański
10.05.2026 9:00, Aleksandra Smusz
10.05.2026 8:21, Marcin Szermański
10.05.2026 7:44, Aleksandra Smusz
10.05.2026 7:05, Mateusz Krakowski
09.05.2026 11:29, Marcin Szermański
09.05.2026 11:21, Mariusz Lewandowski
09.05.2026 10:59, Mariusz Lewandowski
09.05.2026 10:19, Rafał Chabasiński
09.05.2026 9:21, Filip Dąbrowski
09.05.2026 8:22, Filip Dąbrowski
08.05.2026 21:23, Filip Dąbrowski
08.05.2026 16:03, Piotr Janus
08.05.2026 15:22, Joanna Świba
08.05.2026 14:35, Aleksandra Smusz
08.05.2026 13:49, Marcin Szermański
08.05.2026 13:02, Miłosz Magrzyk
08.05.2026 12:07, Miłosz Magrzyk
08.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska
08.05.2026 10:37, Marcin Szermański
08.05.2026 9:50, Edyta Wara-Wąsowska
08.05.2026 9:20, Piotr Janus
Koniec z niesprawiedliwością? Jest postulat objęcia kwalifikacją wojskową wszystkich kobiet w Polsce
08.05.2026 8:26, Mateusz Krakowski
08.05.2026 7:43, Aleksandra Smusz
