- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Właściciele mieszkań muszą przygotować się na nowy wydatek. Wiceminister zdradził szczegóły
Właściciele mieszkań muszą przygotować się na nowy wydatek. Wiceminister zdradził szczegóły
Całkiem niedawno informowaliśmy na łamach Bezprawnika, że świadectwo charakterystyki energetycznej będą musieli posiadać wszyscy właściciele domów jednorodzinnych. Teraz jednak okazuje się, że konieczne może być również... świadectwo energetyczne dla mieszkań.
Świadectwo energetyczne dla mieszkań
Świadectwo energetyczne jest dokumentem opisującym budynek pod kątem zużycia energii. Obecnie świadectwo charakterystyki energetycznej muszą posiadać budynki jednorodzinne wybudowane po 1 stycznia 2009 r. Wkrótce ma się to jednak zmienić - Sejm przegłosował już ustawę zmieniającą przepisy o efektywności energetycznej budynków. Nowelizacja dostosuje polskie przepisy do prawa UE. W rezultacie świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiał posiadać każdy budynek - zarówno jednorodzinny, jak i wielorodzinny.
Logiczne jednak wydawało się, że w przypadku budynków wielorodzinnych świadectwem będzie musiał zająć się zarządca. Teraz okazuje się jednak, że niekoniecznie. Jak informuje "DGP", w niektórych sytuacjach za świadectwo energetyczne dla mieszkań w budynku jednorodzinnym zapłacą właściciele tych mieszkań. Wyszło to na jaw podczas debaty wiceministra rozwoju i technologii Piotra Uścińskiego z senatorami. Jak poinformował wiceminister, jeśli obywatel będzie wynajmować mieszkanie, będzie musiał sporządzić dla tego lokalu świadectwo charakterystyki energetycznej - i samodzielnie pokryć jego koszty. Nie będzie mógł w takiej sytuacji liczyć na zarządcę. Podobnie będzie w przypadku, gdy mieszkanie będzie chciał sprzedać.
Wiceminister zaznaczył jednocześnie, że jeśli właściciel lokalu nie będzie miał zamiaru wynajmować go lub sprzedawać, sporządzanie osobnego świadectwa charakterystki energetycznej dla danego mieszkania nie będzie konieczne.
Nowe przepisy mają wejść w życie w ciągu 6 miesięcy od dnia publikacji. Na razie jednak ustawa musi zostać przyjęta przez Senat, a później - podpisana przez prezydenta. Można zatem spodziewać się, że nowelizacja zacznie obowiązywać pod koniec pierwszej połowy przyszłego roku.
Koszt? Co najmniej 300 zł
Świadectwo energetyczne dla mieszkań (wynajmowanych lub sprzedawanych) oraz dla budynków jednorodzinnych to dodatkowy koszt dla właścicieli nieruchomości. W ocenie skutków regulacji podano, że przeciętny koszt takiego świadectwa wyniesie ok. 300 zł; zaznaczono jednak, że ostateczny koszt może być wyższy, ponieważ jest uzależniony od wielu czynników. Można się spodziewać, że koszty będą wyższe dla budynków jednorodzinnych niż dla pojedynczych mieszkań.
Warto jednocześnie pamiętać, że nowelizacja wprowadza nie tylko obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków, ale też - zmiany dotyczące wymagań związanych z kontrolą systemu ogrzewania i systemów klimatyzacji. Ponadto nowe przepisy mają też upowszechnić dostęp do podstawowych informacji zawartych w świadectwach, które z kolei są gromadzone w specjalnym rejestrze.
24.04.2026 9:40, Rafał Chabasiński
24.04.2026 9:00, Edyta Wara-Wąsowska
24.04.2026 8:34, Piotr Janus
24.04.2026 7:49, Rafał Chabasiński
24.04.2026 6:56, Rafał Chabasiński
24.04.2026 6:55, Aleksandra Smusz
23.04.2026 19:49, Joanna Świba
23.04.2026 18:27, Jerzy Wilczek
23.04.2026 18:20, Aleksandra Smusz
23.04.2026 17:06, Jerzy Wilczek
23.04.2026 16:34, Mariusz Lewandowski
23.04.2026 16:21, Marcin Szermański
23.04.2026 15:39, Jakub Bilski
23.04.2026 14:53, Aleksandra Smusz
23.04.2026 14:05, Rafał Chabasiński
23.04.2026 13:56, Rafał Chabasiński
23.04.2026 13:04, Edyta Wara-Wąsowska
23.04.2026 12:32, Rafał Chabasiński
23.04.2026 11:41, Piotr Janus
23.04.2026 10:55, Marcin Szermański
23.04.2026 10:02, Piotr Janus
23.04.2026 9:08, Edyta Wara-Wąsowska
23.04.2026 8:25, Mateusz Krakowski
23.04.2026 7:51, Rafał Chabasiński
23.04.2026 6:55, Rafał Chabasiński
22.04.2026 16:09, Rafał Chabasiński
18 godzin polskiego i 18 godzin WF-u to nie to samo. Nauczyciele mają dość udawania, że jest inaczej
22.04.2026 15:19, Joanna Świba
22.04.2026 14:43, Mariusz Lewandowski
22.04.2026 14:31, Edyta Wara-Wąsowska
