- Home -
- Nieruchomości -
- Polacy, którzy posiadają nieruchomość w tym kraju, mają powody do zadowolenia. Szykują się duże zmiany
Polacy coraz częściej interesują się kupnem nieruchomości w Hiszpanii. Z danych opublikowanych przez Rzeczpospolitą wynika, że w 2024 roku Polacy kupili notarialnie blisko 4,2 tys. mieszkań i domów. Jest to rekord i wynik aż o 36 proc. większy niż rok wcześniej. Jednak nasi obywatele bali się swego czasu jednego zjawiska – tzw. ocupas, czyli osób, które nielegalnie zajmują nieruchomości.
Hiszpania robi porządek z tzw. ocupasami. Zjawisko to było przedstawiane jako plaga
Na czym dokładnie polega to zjawisko? „Ocupas” to osoby lub większa ich grupa, która okupuje budynki, mieszkania lub inne nieruchomości, które teoretycznie są niezamieszkałe. Osoby, które tak się zachowują, robią to z wielu powodów. Jednym z nich jest na przykład brak dostępu do taniego mieszkania. Zajmowanie cudzych budynków może być także spowodowane chęcią zalegalizowania tytułu prawnego do danej nieruchomości.
Nie byłoby w tym zjawisku nic tak bardzo dziwnego, gdyby nie fakt, że osób, które zajmują nieruchomość w Hiszpanii, nie można było wyprosić w prosty sposób. Wręcz przeciwnie, często po tym, gdy dana osoba zajęła naszą nieruchomość, proces jej usunięcia z niej wymagał interwencji prawników. Cała sprawa nie rzadko musiała znaleźć swój finał w sądzie.
Co Hiszpania robi, aby przeciwdziałać temu procederowi?
W ostatnim czasie hiszpańskie władze wprowadziły reformę, która ma przeciwdziałać tak masowemu zajmowaniu nieruchomości przez „ocupasów”. Państwo wprowadziło przede wszystkim przepisy, które umożliwiają szybsze przeprowadzanie procesów sądowych. Decyzja o eksmisji może być w tej chwili wydana już w ciągu 15 dni.
Dzięki nowym przepisom właściciele nieruchomości mogą ją odzyskać już w kilka lub kilkanaście dni, a nie jak to bywało wcześniej w kilka miesięcy, lub nawet lat.
Walka z tego typu procederem nie oznacza jednak, że w dalszym ciągu nie budzi on emocji
Jak informuje portal wachandwach.pl, kwestia osób, które w świetle prawa nielegalnie zajmują cudze nieruchomości, nie jest bynajmniej czarno-biała. Wielu polityków krytykuje przepisy, dotyczące „ocupas” i argumentuje swoje stanowisko potrzebą pomocy rodzinom, które zostały dotknięte przez kryzys mieszkaniowy. Krytycy reformy ostrzegają także, że tego typu przepisy mogą pogłębić problemy, związane z wykluczeniem społecznym znacznej grupy obywateli.
Eksperci zalecają dalece idącą ostrożność w przypadku kupna nieruchomości w Hiszpanii. Jeżeli chcemy chronić ją przed nielegalnymi lokatorami, warto współpracować z firmami ochroniarskimi, a także zainwestować w wysokiej jakości monitoring.
Warto także zwrócić uwagę na nieruchomości, które znajdują się na strzeżonych osiedlach, a także współpracować z agencjami zarządzającymi nieruchomościami i oczywiście dbać o dobre relacje z sąsiadami.
zobacz więcej:
02.07.2025 15:05, Jakub Kralka
02.07.2025 14:14, Katarzyna Zuba
02.07.2025 12:57, Mateusz Krakowski
02.07.2025 11:59, Mariusz Lewandowski
02.07.2025 11:23, Katarzyna Zuba
02.07.2025 10:16, Edyta Wara-Wąsowska
02.07.2025 9:57, Mateusz Krakowski
02.07.2025 8:49, Aleksandra Smusz
02.07.2025 7:58, Edyta Wara-Wąsowska
02.07.2025 7:08, Rafał Chabasiński
02.07.2025 6:05, Justyna Bieniek
02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski
01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski
01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek
01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński
01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński
01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski
01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski
01.07.2025 8:37, Rafał Chabasiński
01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz
01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński
