- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Polacy podbijają hiszpański rynek mieszkaniowy. Liczby rosną z roku na rok
Polacy podbijają hiszpański rynek mieszkaniowy. Liczby rosną z roku na rok
W 2023 roku zagraniczni nabywcy stanowili 21,1 proc. całkowitej sprzedaży na rynku nieruchomości w Hiszpanii – informował serwis Idealista. Był to najwyższy odsetek w historii. Jeszcze w 2010 roku wskaźnik znajdował się poniżej 10 proc. Jak w statystykach wypadają Polacy?
Zmiany w 2022 roku
Agresja Rosji na Ukrainę w lutym 2022 roku była przyczyną wielu zmian na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. W tym samym roku cudzoziemcy nabyli w Hiszpanii 70 tys. domów i mieszkań. Wzrost zakupu mieszkań przez Ukraińców w 2022 roku wyniósł aż 330 proc. W tym samym okresie, ta sama statystyka odnośnie Polaków wzrosła o 160 proc. – w ciągu jednego roku Polacy zakupili więcej mieszkań niż przez poprzednie trzy lata.
Według TM Grupo Inmobiliario z Alicante, jednego z największych deweloperów w kraju, Polacy stają się coraz ważniejszym graczem na hiszpańskim rynku:
TM wspomniał także, że aż 80% polskich zakupów jest dokonywanych na Costa Blanca w prowincji Alicante.
Polonizacja Costa Blanca
Podobne zdanie wyraził notowany na giełdzie Aedas. W 2023 roku za jedną trzecią sprzedaży dewelopera odpowiadali klienci zagraniczni. Spośród nich, 14% stanowili Polacy, którzy wyprzedzili m.in. Holendrów (12,9%) i Belgów (9,4%). Aedas twierdzi, że nie jest to chwilowe zjawisko i zainteresowanie z Europy Środkowej i Wschodniej będzie się utrzymywać. Poza Costa Blanca, Polacy kupują nieruchomości w takich kurortach wypoczynkowych jak Malaga, Baleary, czy Teneryfa. Wyróżniono także ich aktywność w Madrycie i Sewilli.
Aedas potwierdza umacnianie się obecności Polaków na rynku nieruchomości w 2024 roku:
Według Provia, na północy Costa Blanca aż 30% zakupów jest dokonywanych przez Polaków. Nasi rodacy odgrywają istotną rolę w całej prowincji Alicante. W zeszłym roku byli piątą najliczniejszą grupą inwestorów. Wzrost zakupów wyniósł 385% w porównaniu do 2020 roku. Wyprzedzili m.in. Francuzów, Ukraińców (wzrost o 366%) i Rosjan.
Skąd te wzrosty?
Przedstawiciele firm deweloperskich wprost mówią, że wzrost sprzedaży wśród Polaków jest ściśle powiązany z ucieczką przed potencjalnym konfliktem zbrojnym na terenie Polski.
Aedas stwierdza:
Nie inaczej twierdzi TM:
Tak, to prawda – konkurencyjne ceny to nie jest przesadne stwierdzenie. Według serwisu Spainhouses.net, średnia cena za metr kwadratowy w Hiszpanii w sierpniu 2024 wyniosła 2534 euro. W samej prowincji Alicante 2240 euro. Co ciekawe, to właśnie na północy tej prowincji Polacy najchętniej kupują mieszkania – w comarce Marina Baija średnia cena za metr kwadratowy wyniosła już 3531 euro.
15.04.2026 23:04, Jakub Bilski
15.04.2026 19:25, Jerzy Wilczek
15.04.2026 15:36, Aleksandra Smusz
15.04.2026 14:47, Miłosz Magrzyk
15.04.2026 14:03, Piotr Janus
15.04.2026 13:19, Rafał Chabasiński
15.04.2026 12:31, Edyta Wara-Wąsowska
15.04.2026 11:43, Joanna Świba
15.04.2026 10:49, Joanna Świba
15.04.2026 10:02, Edyta Wara-Wąsowska
15.04.2026 9:20, Mateusz Krakowski
15.04.2026 8:34, Edyta Wara-Wąsowska
15.04.2026 7:48, Joanna Świba
15.04.2026 7:12, Joanna Świba
14.04.2026 20:33, Jakub Bilski
14.04.2026 19:48, Filip Dąbrowski
14.04.2026 19:17, Filip Dąbrowski
14.04.2026 16:01, Marcin Szermański
14.04.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
14.04.2026 15:06, Mariusz Lewandowski
14.04.2026 13:43, Miłosz Magrzyk
14.04.2026 12:59, Marcin Szermański
14.04.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska
14.04.2026 11:38, Mateusz Krakowski
14.04.2026 10:08, Edyta Wara-Wąsowska
14.04.2026 9:20, Mateusz Krakowski
