Czy ogródek działkowy wchodzi w skład majatku wspólnego?

Zapytani o działkę pod miastem, zakupioną przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa, z pewnością odpowiemy, że działka ta stanowi składnik majątku wspólnego małżonków. Jednak w przypadku działki ROD takiej pewności już nie będziemy mieli. Wszystko ze względu na fakt, że mówimy o prawie do użytkowania działki, nie zaś o własności. Prawo to jednak wciąż przedstawia dość sporą wartość materialną.

Ogródek działkowy po rozwodzie - majątek wspólny do podziału

Działki ROD są oblegane, a prawo do korzystania z takiej działki jest warte czasem nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dlatego właśnie można stwierdzić, że zdecydowanie jest to prawo o charakterze majątkowym, a więc jako takie, wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków. Oczywiście, jeżeli było ono nabyte w czasie trwania małżeństwa, z pieniędzy, które również stanowiły majątek wspólny małżonków.

Jeżeli jeden z małżonków jest w stanie wykazać, że działka została zakupiona z pieniędzy z majątku odrębnego (na przykład ze spadku lub z darowizny), to wtedy prawo korzystania z działki również będzie należało do jego majątku osobistego – w tym przypadku należy zastosować takie zasady, jak na przykład w przypadku prawa własności – chociaż prawo do działki ROD zdecydowanie prawem własności nie jest.

Ogródek działkowy po rozwodzie - należy pamiętać o zawiadomieniu stowarzyszenia ogrodowego

Byli już małżonkowie powinni zdecydować o tym, któremu z nich przypada prawo do ogródka działkowego w trakcie sprawy o podział majątku (w przypadku braku porozumienia pomiędzy małżonkami decyzję w tej sprawie podejmie sąd). Jednak tę kwestię należy zgłosić do stowarzyszenia ogrodowego, w skład którego wchodzi ich ogródek działkowy. Małżonkowie o ustaniu małżeństwa oraz o sprawie podziału majątku powinni poinformować odpowiednią wspólnotę w terminie 3 miesięcy od ustania małżeństwa.

W przypadku niedochowania tego terminu stowarzyszenie wyznacza dodatkowy termin, informując byłych małżonków o skutkach niedochowania tego terminu. A skutki są takie, że w przypadku braku podziału majątku, lub braku porozumienia pomiędzy małżonkami na temat działki (a także niepodjęcia kroków mających na celu dokonania podziału majątku), stowarzyszenie działkowe może podjąć decyzję o rozwiązaniu umowy z jednym z małżonków. Stowarzyszenie działkowe nie ma jednak prawa podważać decyzji dotyczącej podziału majątku, jeżeli sprawa jest w toku, lub jeżeli została już zakończona.

Ogródek działkowy a rozliczenia pomiędzy małżonkami

Warto pamiętać, że prawo do ogródka działkowego wiąże się z finansami – jest zbywalne i często dosyć sporo warte. Swoją wartość materialną mają również poszczególne elementy wyposażenia działki – od postawionego tam np. domku letniskowego, aż po nasadzenia. W tym przypadku jeden z małżonków będzie musiał spłacić drugiego, ewentualnie zrezygnować z innych składników majątku o podobnej wartości.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj