Home -
Nieruchomości -
Czy ogródek działkowy wchodzi w skład majatku wspólnego?

Czy ogródek działkowy wchodzi w skład majatku wspólnego?

Każdy działkowicz (a także osoby, które interesowały się kwestiami związanymi z Rodzinnymi Ogródkami Działkowymi) mają świadomość, że prawo do działki nie jest tożsame z prawem własności – jest to prawo do korzystania z działki. Prawo to ma jednak podobne cechy do własności, gdyż jest zbywalne (przedstawia nie raz nawet dosyć sporą wartość materialną) i nie wiążą się z nim szczególne ograniczenia. Ogródek działkowy po rozwodzie zwykle trafia w ręce jednego z małżonków i wymaga odpowiedniego rozliczenia się z drugim.

Joanna Świba10.04.2024 17:12

Nieruchomości

10.04.2024 17:12

Joanna Świba

redaktor

Nagłówki

Zapytani o działkę pod miastem, zakupioną przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa, z pewnością odpowiemy, że działka ta stanowi składnik majątku wspólnego małżonków. Jednak w przypadku działki ROD takiej pewności już nie będziemy mieli. Wszystko ze względu na fakt, że mówimy o prawie do użytkowania działki, nie zaś o własności. Prawo to jednak wciąż przedstawia dość sporą wartość materialną.

Ogródek działkowy po rozwodzie - majątek wspólny do podziału

Działki ROD są oblegane, a prawo do korzystania z takiej działki jest warte czasem nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dlatego właśnie można stwierdzić, że zdecydowanie jest to prawo o charakterze majątkowym, a więc jako takie, wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków. Oczywiście, jeżeli było ono nabyte w czasie trwania małżeństwa, z pieniędzy, które również stanowiły majątek wspólny małżonków.

Jeżeli jeden z małżonków jest w stanie wykazać, że działka została zakupiona z pieniędzy z majątku odrębnego (na przykład ze spadku lub z darowizny), to wtedy prawo korzystania z działki również będzie należało do jego majątku osobistego – w tym przypadku należy zastosować takie zasady, jak na przykład w przypadku prawa własności – chociaż prawo do działki ROD zdecydowanie prawem własności nie jest.

Ogródek działkowy po rozwodzie - należy pamiętać o zawiadomieniu stowarzyszenia ogrodowego

Byli już małżonkowie powinni zdecydować o tym, któremu z nich przypada prawo do ogródka działkowego w trakcie sprawy o podział majątku (w przypadku braku porozumienia pomiędzy małżonkami decyzję w tej sprawie podejmie sąd). Jednak tę kwestię należy zgłosić do stowarzyszenia ogrodowego, w skład którego wchodzi ich ogródek działkowy. Małżonkowie o ustaniu małżeństwa oraz o sprawie podziału majątku powinni poinformować odpowiednią wspólnotę w terminie 3 miesięcy od ustania małżeństwa.

W przypadku niedochowania tego terminu stowarzyszenie wyznacza dodatkowy termin, informując byłych małżonków o skutkach niedochowania tego terminu. A skutki są takie, że w przypadku braku podziału majątku, lub braku porozumienia pomiędzy małżonkami na temat działki (a także niepodjęcia kroków mających na celu dokonania podziału majątku), stowarzyszenie działkowe może podjąć decyzję o rozwiązaniu umowy z jednym z małżonków. Stowarzyszenie działkowe nie ma jednak prawa podważać decyzji dotyczącej podziału majątku, jeżeli sprawa jest w toku, lub jeżeli została już zakończona.

Ogródek działkowy a rozliczenia pomiędzy małżonkami

Warto pamiętać, że prawo do ogródka działkowego wiąże się z finansami – jest zbywalne i często dosyć sporo warte. Swoją wartość materialną mają również poszczególne elementy wyposażenia działki – od postawionego tam np. domku letniskowego, aż po nasadzenia. W tym przypadku jeden z małżonków będzie musiał spłacić drugiego, ewentualnie zrezygnować z innych składników majątku o podobnej wartości.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

majątek,majątek osobisty,ogród,ROD,rozwód

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Harówka nie popłaca. Dane WHO mówią wprost: przepracowani umierają, a lenie żyją dłużej

14.02.2026 19:27, Miłosz Magrzyk

Amerykanin uczący angielskiego do studentki: „Nie stać cię na moje lekcje”

14.02.2026 14:33, Aleksandra Smusz

A ja trochę wierzę 30-latkom, że się czują dyskryminowani w pracy. Ich problemem są 50-letni karierowicze

14.02.2026 13:17, Jakub Kralka

Strefa Czystego Transportu do poprawki. Prezydent Krakowa ugiął się pod presją 40 tysięcy podpisów

14.02.2026 12:55, Igor Czabaj

Sprzedała dom przed DPS-em. Teraz płaci dwa razy więcej niż sąsiadka z pokoju obok

14.02.2026 11:09, Joanna Świba

Jest sposób na to, aby legalnie uniknąć KSeF

14.02.2026 10:27, Joanna Świba

Podniesienie I progu podatkowego do 170 tys. zł rocznie? Posłowie otrzymali jasny komunikat

14.02.2026 9:09, Aleksandra Smusz

Szykują się masowe podwyżki na Allegro. Czas na tańsze zakupy mamy do 1 marca

14.02.2026 8:25, Aleksandra Smusz

Ile dni urlopu przysługuje przy zmianie pracy w trakcie roku? Przelicz to, zanim podpiszesz nową umowę

14.02.2026 7:17, Jerzy Wilczek

Poczta Polska to doskonały przykład samounicestwiającego się przedsiębiorstwa.

14.02.2026 6:29, Joanna Świba

Prezent na Walentynki dla dwojga. Te zestawy uszczęśliwią obie osoby

13.02.2026 20:02, Edyta Wara-Wąsowska

Sam Berlin ma więcej przestępstw niż cała Polska. Za przestępstwa odpowiadają głównie imigranci

13.02.2026 18:54, Mariusz Lewandowski

Zdaniem szefa Instagrama 16 godzin scrollowania rolek to problemik, a nie jakieś tam uzależnienie

13.02.2026 18:40, Mariusz Lewandowski

Być może właśnie pęka bańka AI. A być może panika jest pomyłką

13.02.2026 18:25, Filip Dąbrowski

Inflacja w styczniu spadła do 2,2 proc. Czy RPP obniży stopy procentowe w marcu?

13.02.2026 17:17, Filip Dąbrowski

Narzekanie na małe firmy w Polsce jest niemądre. Wystarczy spojrzeć na dane

13.02.2026 16:39, Mateusz Krakowski

Czy na złomie można jeszcze zarobić? Tyle można dostać w 2026 roku

13.02.2026 15:56, Aleksandra Smusz

Jak tak dalej pójdzie, to na rynku piwa zostaną tylko wielkie koncerny. Ciężkie czasy dla małych browarów

13.02.2026 15:04, Marcin Szermański

Możemy łatwo rozwiązać problem ze śmieciami. Wystarczy odebrać ten obowiązek gminom

13.02.2026 14:21, Joanna Świba

„Wynajmę mieszkanie parze po ślubie kościelnym”. Czy taki warunek to już łamanie prawa?

13.02.2026 13:34, Aleksandra Smusz

Nie odmówisz już inspekcji mieszkania. Za zamknięcie drzwi może grozić nawet 5000 zł kary

13.02.2026 12:53, Marcin Szermański

Nowe zasady liczenia płacy minimalnej. Rząd zajmie się projektem, pracodawcy niezadowoleni

13.02.2026 12:09, Edyta Wara-Wąsowska

Najdziwniejsze pytania klientów na Allegro. Sprzedawca opowiada osobliwe historie

13.02.2026 11:27, Aleksandra Smusz

Najem tanieje już piąty miesiąc z rzędu. Zmiany można zaobserwować nawet w Warszawie

13.02.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Myślisz o ucieczce przed KSeF do Czech? Musisz pamiętać o ważnym szczególe

13.02.2026 9:46, Rafał Chabasiński

Bitcoin może spaść do poziomu 50 tys. dolarów. Ekonomiści drastycznie tną prognozy

13.02.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Dodatek do prądu 2026. Na takie pieniądze możesz liczyć

13.02.2026 8:17, Aleksandra Smusz

Trzydziestolatkowie narzekają, że są dyskryminowani w pracy. Ze względu na wiek

13.02.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Pieniądze zaczynają uciekać z Big Techów. Ale jest pewien haczyk

13.02.2026 7:23, Filip Dąbrowski

Czy pracownik na zwolnieniu lekarskim może wyjechać na urlop za granicę? Prawo mówi jedno, ZUS drugie, a sądy swoje

13.02.2026 7:13, Jerzy Wilczek