Home -
Nieruchomości -
W piwnicy można legalnie mieszkać. Ale często konieczne będzie specjalne pozwolenie

W piwnicy można legalnie mieszkać. Ale często konieczne będzie specjalne pozwolenie

Osoby, które mieszkają w domach jednorodzinnych, często szukają sposobu na zwiększenie powierzchni mieszkalnej. Aby to zrobić, część właścicieli domów decyduje się na przebudowę piwnicy. Niewielu z nich wie jednak, że w piwnicy można legalnie mieszkać, trzeba jednak uprzednio postarać się o uzyskanie specjalnego pozwolenia na jej przebudowę. Tego typu adaptacja pomieszczeń może znacząco zwiększyć przestrzeń mieszkalną w domu.

Mateusz Krakowski30.09.2024 10:34

Nieruchomości

30.09.2024 10:34

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

W piwnicy można legalnie mieszkać, ale często bez pozwolenia na jej przebudowę się nie obędzie

Pozwolenie na przebudowę piwnicy musimy uzyskać np. wtedy, gdy przeprowadzamy w niej konkretne prace budowlane. W teorii drobne, niewielkie zmiany w piwnicy nie będą musiały być zgłaszane, jednak najczęściej adaptacja piwnicy jest przeprowadzana w sposób całościowy, a wtedy pozwolenie jest niezbędne. Zatem niewielkie prace wymagają zgłoszenia w starostwie, a większe przebudowy muszą być poprzedzone uzyskaniem pozwolenia na budowę. Czasami przebudowa piwnicy musi wiązać się także z uzyskaniem zgody jej wszystkich współwłaścicieli, co wiąże się z koniecznością zlecenia przygotowania aktów notarialnych.

Warto także wspomnieć o tym, że piwnica, która jest adaptowana na przestrzeń mieszkalną, musi mieć odpowiednią wysokość. Pomieszczeniem mieszkalnym nie może być zatem piwnica, której wysokość nie przekracza 2,5 metra. Jednak pomieszczenia, które mają wysokość 2,2 metra, mogą być zaadaptowane na siłownię, saunę, spiżarnię czy piwniczkę na wino. Z kolei w pomieszczeniu niższym niż 2,5 metra nie tylko nie można mieszkać - według obecnych przepisów w piwnicy, która ma taką wysokość, możemy przebywać tylko kilka godzin.

Adaptacja piwnicy na przestrzeń mieszkalną może być przeprowadzana po tym, kiedy upewnimy się, że panują w niej dobre warunki gruntowo-wodne. Piwnica, która jest adaptowana na przestrzeń mieszkalną, musi być także odpowiednio sucha.

Adaptacja piwnicy ma niestety także szereg minusów

Niestety, ale przerobienie piwnicy na przestrzeń mieszkalną może mieć także szereg wad. Jedną z nich jest brak odpowiedniej ilości światła słonecznego, co ma niebagatelny wpływ na stan psychiczny osób przebywających w tego typu pomieszczeniu. Problemem mieszkania w zaadaptowanej na cele mieszkalne piwnicy są także wyższe koszty ogrzewania, które są spowodowane większą wilgotnością, a co za tym idzie dużo bardziej odczuwalnym uczuciem chłodu. Czasami przebudowa piwnicy może być tak kosztowna, że właściciele budynku rezygnują z jej wykonywania, a w zamian decydują się na inwestycję w lepsze urządzenie innych pomieszczeń w domu.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dom,mieszkanie,nieruchomości,pozwolenie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty tylko w Auchan wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński