Rata kredytu niższa nawet o 700 zł. Kredytobiorcy mogą szykować się na obniżki
Coraz więcej wskazuje na to, że już w maju RPP podejmie decyzję o obniżce stóp procentowych; nie wiadomo jedynie, czy będzie to obniżka o 25 pb., czy też może 50 pb. - szczególnie jeśli uwzględnimy fakt, że zdaniem większości analityków łączna skala obniżek w 2025 r. powinna wynieść do 100 pb. Kredytobiorcy zatem zyskają, płacąc niższe raty; warto jednak podkreślić, że świętować mogą w zasadzie już teraz, ponieważ wskaźnik WIBOR mocno spadł w ostatnim czasie.
Jeszcze 3 kwietnia wskaźnik WIBOR 3M wynosił 5,85 proc.; dzień później spadł do poziomu 5,69 proc. W czwartek 24 kwietnia WIBOR 3M spadł już do poziomu 5,45 proc. - i tak głębokiego spadku (i to w zaledwie kilkanaście dni) nie było już od bardzo dawna. Dla porównania, w czerwcu zeszłego roku wskaźnik zanotował spadek z 5,85 proc. do 5,65 proc. (a następnie szybko odbił). Jeśli chodzi natomiast o WIBOR 6M, zanotował on jeszcze bardziej spektakularny spadek, bo do poziomu 5,14 proc. - podczas gdy jeszcze 3 kwietnia wynosił 5,73 proc.
Co to oznacza dla kredytobiorców? Jak tłumaczy na łamach Business Insider Jarosław Sadowski, dyrektor Departamentu Analiz w Rankomat.pl,
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
Pierwsze spadki rat pojawią się już w maju, ponieważ stawki WIBOR zaczęły znacząco spadać. Dla przykładu, WIBOR 6M jeszcze na początku kwietnia wynosił 5,75 proc., a obecnie już tylko 5,17 proc. W przypadku kredytu na kwotę 500 000 zł na 30 lat, z oprocentowaniem zmiennym opartym na marży 2,15 proc. i WIBOR 6M, rata spadnie o 234 zł
To jednak nie wszystko. Zdaniem eksperta spadek WIBOR-u może być w perspektywie kolejnych kilku miesięcy znacznie bardziej radykalny. Sadowski uważa, że w ciągu następnych dziewięciu miesięcy WIBOR 3M mógłby spaść nawet do poziomu 3,64 proc. Dla kredytu na kwotę 500 000 zł, zaciągniętego na okres 30 lat, z marżą 2,15 proc., różnic w racie (w porównaniu do obecnej) mogłaby wynieść nawet 738 zł.
Osoby, które zaciągnęły kredyt ze stałym oprocentowaniem, mogą spróbować tego rozwiązania
Spadki WIBOR-u przekładają się na spadki rat kredytowych w przypadku zobowiązań ze zmiennym oprocentowaniem. Osoby, które zaciągnęły kredyt ze stałą stopą procentową nie mogą jednak refinansować kredytu w taki sposób, by zmienić oprocentowanie na zmienne - wynika to z rekomendacji KNF. Takim kredytobiorcom, jeśli średni poziom oprocentowania kredytów znacząco spadnie, pozostaje refinansowanie kredytu - przy zachowaniu stałego oprocentowania. Nie zawsze jednak będzie to korzystna opcja, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że refinans wiąże się zazwyczaj z dodatkowymi kosztami.
