Home -
Finanse -
Osoby posiadające kredyt ze stałym oprocentowaniem mogą spróbować go refinansować. Ale na razie to zły pomysł

Osoby posiadające kredyt ze stałym oprocentowaniem mogą spróbować go refinansować. Ale na razie to zły pomysł

Całkiem niedawno Komisja Nadzoru Finansowego zajęła stanowisko, które mogło nie spodobać się osobom posiadającym kredyt ze stałą stopą procentową. Zdaniem KNF banki nie powinny umożliwiać kredytobiorcom przejście ze stałego na zmienne oprocentowanie w okresie obowiązywania stałej stopy. Kredytobiorcy mogą co najwyżej próbować refinansować zobowiązanie w innym banku, licząc na niższe oprocentowanie (chociaż również stałe). Na razie nie jest to jednak dobry pomysł.

Edyta Wara-Wąsowska13.09.2023 12:12

Finanse

13.09.2023 12:12

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Refinansowanie kredytu ze stałym oprocentowaniem częściowo możliwe, ale...

Do tej pory większość kredytobiorców, którzy zdecydowali się na zaciągnięcie zobowiązania ze stałą stopą, mogło być przekonanych, że gdy stopy procentowe zaczną spadać, możliwe będzie szybkie przejście na zmienne oprocentowanie. Problem polega jednak na tym, że niedawno KNF poinformowała, że jej zdaniem banki nie powinny umożliwiać kredytobiorcom takiej zmiany - i to zarówno jeśli chodzi o zmianę warunków umowy kredytowej w banku, w którym zaciągnięto zobowiązanie, jak i przeniesienie kredytu do innego banku. Zmiana formy oprocentowania miałaby być możliwa dopiero po zakończeniu okresu obowiązywania stałej stopy.

Biorąc pod uwagę ostatnią obniżkę stóp procentowych o 0,75 pkt proc. (i zapowiadane kolejne obniżki) osoby z kredytem ze stałą stopą procentową mogą poczuć się oszukane. Nie oznacza to jednak, że nie są w stanie nic zrobić - KNF pozwala bowiem na inne rozwiązanie. Komisja uważa, że możliwe jest refinansowanie kredytu do innego banku, choć refinansowane zobowiązanie również musi mieć stałą stopę procentową - i to co najmniej na okres, który pozostawałby kredytobiorcy w poprzednim banku. Tym samym jeśli np. kredytobiorca zaciągnął zobowiązanie z okresowo stałą stopą obowiązującą przez 5 lat, i chce refinansować zobowiązanie po roku, to w nowym banku okres obowiązywania stałej stopy wynosiłby co najmniej 4 lata.

Taki refinans mógłby być opłacalny w sytuacji, gdy stawka oprocentowania stałego w innym banku stałaby się znacznie niższa - oprocentowanie hipotek dla nowych kredytów (a przeniesienie kredytu do innego banku to de facto zaciągnięcie nowego zobowiązania) zmienia się w czasie, a jednym z czynników mających na to wpływ jest zmiana poziomu stóp procentowych. Teoretycznie zatem, po ostatniej obniżce, kredytobiorcy mogliby się zorientować, czy inny bank nie oferuje lepszej stawki stałego oprocentowania.

Sprawdź polecane oferty

Allegro 1200 - Wyciągnij nawet 1200 zł do Allegro!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Telewizor - Z kartą Simplicity możesz zyskać telewizor LG!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Trzeba liczyć się z kosztami. I mało przewidywalną sytuacją na rynku

Warto mieć jednak na uwadze dwie kwestie. Po pierwsze - często przeniesienie zobowiązania do innego banku w trakcie pierwszych trzech lat spłaty wiąże się z dodatkowymi opłatami (za wcześniejszą spłatę zobowiązania). Po drugie - wcale nie jest pewne, czy np. w przyszłym roku RPP nie zdecyduje się jednak na ponowne podniesienie stóp procentowych, jeśli sytuacja gospodarcza znacząco się pogorszy (co nie jest wykluczone). Tym samym wydaje się, że kredytobiorcy na razie powinni wstrzymać się z ewentualnym refinansowaniem zobowiązania - i poczekać na rozwój sytuacji.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

KNF,kredyt,kredyt hipoteczny,oprocentowanie,stałe oprocentowanie,zmienne oprocentowanie

Najnowsze

Warte Uwagi

Kredyt konsolidacyjny opłaca się prawie zawsze

02.10.2025 16:28, Rafał Chabasiński

AI może zagrozić kolejnej grupie zawodowej. Poznajcie Tilly Norwood, pierwszą wygenerowaną aktorkę

02.10.2025 16:08, Marcin Szermański

Ile wynosi kaucja? Tyle butelek musisz uzbierać, żeby mieć na masło czy nową Coca-Colę

02.10.2025 15:24, Marcin Szermański

Państwo może dopłacić do twojej przeprowadzki. Pod kilkoma warunkami

02.10.2025 15:11, Joanna Świba

Jest sposób, żeby zadowolić pracowników. Wystarczy dopłacić im do dojazdów do pracy

02.10.2025 14:14, Miłosz Magrzyk

Jest szansa na zmianę traktowania ojców w sądach rodzinnych. Minister obiecuje

02.10.2025 13:16, Mateusz Krakowski

Nie tylko Bitcoin i Ethereum. Te kryptowaluty wciąż odgrywają ważną rolę

02.10.2025 12:23, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli chcesz kupić mieszkanie w dużym mieście, szukaj w tych dzielnicach. Ceny są tam zdecydowanie niższe

02.10.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli masz balkon, to musisz o tym pamiętać. Inaczej możesz ponieść poważne konsekwencje

02.10.2025 10:25, Edyta Wara-Wąsowska

Rekordowy regres z UFG w Polsce. Nie pokryje go nawet szóstka w LOTTO bez kumulacji

02.10.2025 9:29, Marcin Szermański

Coraz więcej Polaków ma dość życia w mieście

02.10.2025 8:37, Miłosz Magrzyk

Inwestuję swoje pieniądze w LEGO. Tak wygląda moja droga do milioLEGOnera

02.10.2025 7:53, Marcin Szermański

Byłam w Lidlu. Jak na razie płacą po 10 gr za butelkę lub puszkę. Można je tam zwozić

02.10.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Nie pracują – źle, na etacie – źle, własny biznes – źle. Antyukraińska propaganda w internecie ma się świetnie

02.10.2025 5:55, Jakub Bilski

Zachodu już nie ma. Chiny zbudowały duży most

01.10.2025 19:49, Jakub Bilski

Polacy mogą liczyć na dopłatę do ogrzewania. Ale są pewne ograniczenia

01.10.2025 16:34, Mateusz Krakowski

Nowe logowanie do mBanku już jest. Ale dzieje się tam coś dziwnego

01.10.2025 15:55, Mariusz Lewandowski

Już 1000 zł wystarczy, by zainwestować w nowy produkt banku PKO BP

01.10.2025 15:42, Katarzyna Zuba

Skutki stresu mogą być zakwalifikowane jako wypadek przy pracy. Sądy zmieniają swoje podejście

01.10.2025 15:38, Joanna Świba

Szwajcarzy chyba nie lubią samochodów elektrycznych. Chcą je opodatkować

01.10.2025 14:39, Katarzyna Zuba

Siła polskiej dyplomacji pozostawia wiele do życzenia. Eksperci biją na alarm

01.10.2025 14:27, Edyta Wara-Wąsowska

Zrobiłem dziś zakupy w pobliskiej Żabce. Kupiłem wodę mineralną w butelce 1,5 l i nie zapłaciłem kaucji

01.10.2025 13:40, Marcin Szermański

Ile trzeba czekać na kredyt hipoteczny? Odpowiedź może zaskoczyć

01.10.2025 12:43, Katarzyna Zuba

70 proc. w ciągu 5 lat. Zgadnijcie, co tak podrożało

01.10.2025 11:35, Edyta Wara-Wąsowska

Na Zachodzie latają w kosmos, a w Polsce wymyślają butelki, których nie wrzucisz do automatu

01.10.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Kredyty już wkrótce mogą być jeszcze tańsze. Większość ekonomistów jest zgodna

01.10.2025 9:40, Edyta Wara-Wąsowska

Ukraińcy rzeczywiście nie muszą mieć ważnych badań technicznych. I nie tylko oni

01.10.2025 8:47, Marcin Szermański

Nie każda kradzież w pracy to powód do wręczenia złodziejowi dyscyplinarki

01.10.2025 7:56, Rafał Chabasiński

Sposób na aplikację Lidla. Babcie obchodzą system, choć nie mają nawet smartfonów

01.10.2025 7:03, Aleksandra Smusz

Kiedy włączą ogrzewanie? Za oknem zimno, a ogrzewania brak

01.10.2025 6:45, Katarzyna Zuba