Home -
Nieruchomości -
Uważaj, gdy budujesz się na działce obok rodziców. I nie chodzi tylko o problemy ze sprzedażą domu

Uważaj, gdy budujesz się na działce obok rodziców. I nie chodzi tylko o problemy ze sprzedażą domu

W polskich realiach wiele osób decyduje się na budowę domu na tej samej działce, na której mieszkają ich rodzice. Podyktowane jest to wysokimi cenami ziemi. Zwykle ludzie budujący się w ten sposób nie płacą przecież bliskim za grunt czy jego dzierżawę. Niestety, takie rozwiązanie bywa problematyczne. Co ciekawe, nie chodzi tylko o uregulowanie stosunków własnościowych. Bo jeszcze większe wyzwanie może stanowić organizacja opieki dla rodziców na starość. Oczywiście w przypadku, gdy mają oni więcej dzieci.

Aleksandra Smusz09.07.2025 8:26

Nieruchomości

09.07.2025 8:26

Aleksandra Smusz

redaktor

Podstawowa kwestia to otrzymanie gruntu lub udziału w nim w drodze darowizny

Budowa domu tzw. systemem gospodarczym najbardziej kalkuluje się wtedy, gdy dysponujemy ziemią, za którą nie musimy płacić. W końcu zwykle stanowi ona znaczący koszt całej inwestycji.

Trudno dziwić się więc temu, że w dobie wszechobecnej drożyzny wiele osób stawia domy na parcelach rodziców czy teściów (jako że na budowę własnego dachu nad głową najczęściej decydują się małżeństwa).

Prawnicy komentujący opisane zjawisko zwracają uwagę na konieczność uregulowania własności w gruncie. Stosowane są w tym przypadku różne rozwiązania.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Odbierz telewizor LG i do 400 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Wśród nich można wymienić np. podział parceli, a następnie przekazanie wyodrębnionej części w drodze darowizny. Popularne jest też ustanowienie współwłasności, także potwierdzone później w formie aktu notarialnego.

Oczywiście znacznie lepsze okazuje się to pierwsze rozwiązanie. Czyni ono bowiem dom samodzielną nieruchomością. Z prawnego punktu widzenia nie zawsze jednak wchodzi w grę.

Jeśli naszymi sąsiadami mają być rodzice lub teściowie, wyzwanie może stanowić podział obowiązków związanych z opieką nad nimi na starość

Nie mniej problematyczną kwestią w przypadku wspomnianej budowy jest także organizacja dla bliskich wsparcia w czasie, gdy będą niedomagać. Kiedy dane małżeństwo posiada więcej niż jedno dziecko, w jesieni życia powinno mu przecież pomagać każde z nich.

Niestety, często zdarza się tak, że w opisanych okolicznościach większość obowiązków spoczywa na potomku, który mieszka obok (i jego małżonku). Wyegzekwowanie pomocy od rodzeństwa bywa w takiej sytuacji bardzo trudne.

Jako argument przeciwko nierzadko wskazywane jest zbyt odległe zamieszkiwanie, mocno komplikujące wspieranie rodziców. I niekonicznie idzie za tym np. chęć pomagania im w innej formie, jaką może być chociażby opłacenie opieki w wybrane dni.

Z tego powodu każdy, kto zamierza wybudować dom w bliskim sąsiedztwie rodziców (czy teściów), powinien wcześniej nie tylko zadbać o uregulowanie własności działki.

Gdy posiadają oni więcej dzieci, równie ważne może okazać się uzgodnienie z nimi tego, czy będą one gotowe na współpracę w opiece nad matką i ojcem na starość.

Dodajmy, że nawet skromna darowizna dla jednego potomka przy jednoczesnym pominięciu pozostałych nierzadko stanowi w tym przypadku argument przeciwko.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa,budowa domu,darowizna,dom jednorodzinny,działka,rodzice,seniorzy,własność

Najnowsze

Warte Uwagi

Na naprawę tego samochodu nie starczyłoby z OC. Nic dziwnego, skoro za przednie światła możesz kupić nowe mieszkanie

13.10.2025 16:39, Marcin Szermański

Kasjerka z Biedronki poprosiła mnie o naklejki. Potem ze zdumieniem weszłam na Allegro i OLX

13.10.2025 15:43, Aleksandra Smusz

Castorama przypomina budowlany McDonald's, a Leroy Merlin budowlaną Ikeę

13.10.2025 14:48, Mateusz Krakowski

W tym kraju za 100 tys. zł kupisz przestronne mieszkanie. I to z widokiem na morze

13.10.2025 13:51, Katarzyna Zuba

PKP Intercity chwali się wzrostem liczby pasażerów. Internauci złośliwie pytają, ilu z nich spędziło podróż na stojąco

13.10.2025 12:57, Katarzyna Zuba

To może być koniec obniżek stóp procentowych. Członek RPP komentuje

13.10.2025 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

Chciałem oddać butelkę do Lidla, ale zastała mnie przykra niespodzianka. Najgorsze dopiero przed nami

13.10.2025 10:59, Marcin Szermański

mBank zapłaci ogromną karę. KNF stwierdziła szereg nieprawidłowości

13.10.2025 10:17, Edyta Wara-Wąsowska

Inwestowanie w nieruchomości stanie się mniej atrakcyjne. MF przygotowało projekt zmian

13.10.2025 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Chińczycy będą zachęcać do „elektryków”. Chcą wyposażyć auta w opcję katapultowania akumulatora

13.10.2025 8:58, Miłosz Magrzyk

Niepotrzebne ubrania możemy zanieść do H&M. Dostaniemy za nie bon i punkty w aplikacji

13.10.2025 7:50, Aleksandra Smusz

Praca nie zawsze zależy od twoich kompetencji. Znajomości też nie są najważniejsze

13.10.2025 6:51, Miłosz Magrzyk

Starsze panie z Lidla donoszą mi o rewolucyjnej zmianie przy kasach dyskontu

12.10.2025 11:55, Aleksandra Smusz

Twoja rodzina będzie wyrzucać do śmieci 800 złotych rocznie. Niech to wam da do myślenia

12.10.2025 10:34, Joanna Świba

Jeśli nie czujecie magii świąt, to podziękujcie za to Lidlowi i jego kolegom

12.10.2025 9:43, Marcin Szermański

Darmowe szybkie przelewy to coś, co nie mieści się w ofercie polskich banków (nie dotyczy Santandera)

12.10.2025 8:45, Rafał Chabasiński

Chcieli swojego własnego "1670". Na drodze stanął im Naczelny Sąd Administracyjny

12.10.2025 7:34, Joanna Świba

Polacy nie mogą już patrzeć na media społecznościowe. Tylko dziadersi wrzucają tam swoje zdjęcia

12.10.2025 6:50, Mateusz Krakowski

Decathlon może nie ma produktów premium, ale czy spotkaliście kogoś, kto byłby niezadowolony z Decathlona?

12.10.2025 6:26, Mateusz Krakowski

Szef NVIDII: Chiny są szybkie, Ameryka zbyt ostrożna. Huang ostrzega przed utratą przewagi w AI

11.10.2025 17:25, Filip Dąbrowski

Gramatyka naprawił fikcję biur ze znalezionymi rzeczami

11.10.2025 16:34, Mariusz Lewandowski

Chyba po raz pierwszy Polacy nie cieszą się z płatności BLIKIEM. Chodzi o Ryanair

11.10.2025 15:26, Mariusz Lewandowski

Dlaczego sam nie kupiłem ubezpieczenia na psa, choć ma to sens?

11.10.2025 14:23, Marcin Szermański

Byłam z kontrolą redakcyjną w Kauflandzie. Wygląda to całkiem dobrze

11.10.2025 12:52, Joanna Świba

Kary za brak OC wzrosną od 1 stycznia 2026. Tyle zapłacą osoby bez obowiązkowego ubezpieczenia

11.10.2025 12:18, Marcin Szermański

20 tys. zakazów prowadzenia pojazdów w półtora roku, MS planuje lustracje karną kierowców

11.10.2025 9:11, Igor Czabaj

Zapytałam pracownicę Żabki, z jakimi zmaga się problemami. Wieloma rzeczami mnie zaskoczyła

11.10.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Bank Millennium od jakiegoś czasu zaskakuje. Bardzo polubił bycie w czołówce

11.10.2025 7:00, Mateusz Krakowski

Na Węgrzech są dobrze zaprojektowane automaty kaucyjne. Nie to, co u nas

10.10.2025 18:11, Mateusz Krakowski

Czasami można zostać pochowanym razem ze swoim ukochanym psem lub kotem

10.10.2025 16:46, Miłosz Magrzyk