Home -
Finanse -
Trzeba pilnie wyprzedawać nieruchomości. Gminy próbują łatać najbardziej deficytowe budżety w historii

Trzeba pilnie wyprzedawać nieruchomości. Gminy próbują łatać najbardziej deficytowe budżety w historii

Rok 2023 dla wielu gmin w Polsce nie rysuje się w zbyt kolorowych barwach. W kasach samorządów coraz mocniej świeci pustkami, co sprawia, że ich włodarze starają się szukać rozwiązań. Jednym z nich jest sprzedaż nieruchomości przez gminy, co pozwala na choć chwilowe złapanie oddechu. W dalszej perspektywie jest to jednak dość niebezpieczny proceder.

Mariusz Nyka04.01.2023 13:33

Finanse

04.01.2023 13:33

Mariusz Nyka

redaktor

Nagłówki

Gminy sprzedają swoje nieruchomości. Trudno przewidzieć na ile to pomoże

Grudzień to był trudny miesiąc dla wielu samorządów w Polsce. To właśnie wtedy rady zbierały się, by przyjąć budżet na 2023 rok. Przeglądając strony internetowe i biuletyny informacji publicznej najczęściej spotykanymi tytułami są te w stylu „budżet na kryzys”, czy „trudne czasy, trudny budżet”. Nie ma co ukrywać, że ma to wiele wspólnego z prawdą. Tylko w Gdańsku szacuje się, że do spięcia finansów zabraknie 768 milionów złotych – to największy deficyt w historii miasta.

Pierwsze efekty kryzysu mogliśmy odczuć, gdy w części polskich miast na ulicach zgasły światła. Teraz to sprzedaż nieruchomości przez gminy ma być jednym ze sposobów na poradzenie sobie z trudną sytuacją. Jak podaje portalsamorzadowy.pl część samorządów planuje wyprzedawać lokale, garaże i działki w coraz większym zakresie. Taka sytuacja ma miejsce chociażby w Olsztynie, który szacuje, że wpływy ze sprzedaży w 2023 roku wzrosną ponad dwukrotnie. Na duży przypływ gotówki z tego tytułu liczy też Rzeszów, gdzie zyski mają wynieść 21 milionów złotych w zestawieniu z 7 milionami w poprzednich dwunastu miesiącach.

Mniejsze miasta jak Kalisz, czy Nowy Sącz aż takich problemów z finansami nie mają. Wynika to głównie z faktu, że w dużo mniejszy stopniu mierzą się one z problemami inflacyjnymi w porównaniu do dużych aglomeracji. W ich przypadku sprzedaż nieruchomości w 2023 roku będzie na porównywalnym poziomie do poprzednich lat.

Sytuacja na rynku trudna do przewidzenia, co odbija się na prognozowanych wpływach

Dużym problemem są z pewnością trudne do oszacowania wpływy ze sprzedaży nieruchomości przez gminy. Co do zasady, mienie komunalne jest bowiem sprzedawane w przetargach, gdzie odbywa się licytacja. Nie sposób więc przewidzieć jaka kwota ostatecznie do budżetu trafi.

Sprawa komplikuje się tym bardziej, że w chwili obecnej sytuacja na rynku nieruchomości jest trudna. Popyt na zakup mieszkań, a więc i działek pod ich budowę przez deweloperów, znacząco spadł. A to właśnie deweloperzy są głównymi, jeśli nie jedynymi potencjalnymi nabywcami nieruchomości w miastach, zwłaszcza tych największych. W 2023 roku sytuacja raczej ma pozostać na obecnym poziomie, choć końcówka ubiegłego roku może dawać nadzieję na nieznaczne ożywienie.

Na koniec warto się zastanowić, czy sprzedaż nieruchomości przez gminy to faktycznie dobra metoda na łatanie budżetu. Istnieje bowiem dość duże prawdopodobieństwo, że jest to pójście na skróty, które odbije się negatywnie w przyszłości. Zmniejszanie zasobów komunalnych finalnie wpłynie bowiem na zubożenie tych gmin, które łatają dziury poprzez masowe wyprzedaże. Pytanie tylko jak długo można tak działać i czy desperackie poszukiwanie pieniędzy za parę lat nie skończy się dla części samorządów finansową katastrofą.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

deficyt budżetowy,gminy

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Zarabia 4 tys. zł, pracując w warszawskim Mordorze. „Wstydzę się przyznać znajomym”

14.02.2026 20:58, Aleksandra Smusz

Harówka nie popłaca. Dane WHO mówią wprost: przepracowani umierają, a lenie żyją dłużej

14.02.2026 19:27, Miłosz Magrzyk

Amerykanin uczący angielskiego do studentki: „Nie stać cię na moje lekcje”

14.02.2026 14:33, Aleksandra Smusz

A ja trochę wierzę 30-latkom, że się czują dyskryminowani w pracy. Ich problemem są 50-letni karierowicze

14.02.2026 13:17, Jakub Kralka

Strefa Czystego Transportu do poprawki. Prezydent Krakowa ugiął się pod presją 40 tysięcy podpisów

14.02.2026 12:55, Igor Czabaj

Sprzedała dom przed DPS-em. Teraz płaci dwa razy więcej niż sąsiadka z pokoju obok

14.02.2026 11:09, Joanna Świba

Jest sposób na to, aby legalnie uniknąć KSeF

14.02.2026 10:27, Joanna Świba

Podniesienie I progu podatkowego do 170 tys. zł rocznie? Posłowie otrzymali jasny komunikat

14.02.2026 9:09, Aleksandra Smusz

Szykują się masowe podwyżki na Allegro. Czas na tańsze zakupy mamy do 1 marca

14.02.2026 8:25, Aleksandra Smusz

Ile dni urlopu przysługuje przy zmianie pracy w trakcie roku? Przelicz to, zanim podpiszesz nową umowę

14.02.2026 7:17, Jerzy Wilczek

Poczta Polska to doskonały przykład samounicestwiającego się przedsiębiorstwa.

14.02.2026 6:29, Joanna Świba

Prezent na Walentynki dla dwojga. Te zestawy uszczęśliwią obie osoby

13.02.2026 20:02, Edyta Wara-Wąsowska

Sam Berlin ma więcej przestępstw niż cała Polska. Za przestępstwa odpowiadają głównie imigranci

13.02.2026 18:54, Mariusz Lewandowski

Zdaniem szefa Instagrama 16 godzin scrollowania rolek to problemik, a nie jakieś tam uzależnienie

13.02.2026 18:40, Mariusz Lewandowski

Być może właśnie pęka bańka AI. A być może panika jest pomyłką

13.02.2026 18:25, Filip Dąbrowski

Inflacja w styczniu spadła do 2,2 proc. Czy RPP obniży stopy procentowe w marcu?

13.02.2026 17:17, Filip Dąbrowski

Narzekanie na małe firmy w Polsce jest niemądre. Wystarczy spojrzeć na dane

13.02.2026 16:39, Mateusz Krakowski

Czy na złomie można jeszcze zarobić? Tyle można dostać w 2026 roku

13.02.2026 15:56, Aleksandra Smusz

Jak tak dalej pójdzie, to na rynku piwa zostaną tylko wielkie koncerny. Ciężkie czasy dla małych browarów

13.02.2026 15:04, Marcin Szermański

Możemy łatwo rozwiązać problem ze śmieciami. Wystarczy odebrać ten obowiązek gminom

13.02.2026 14:21, Joanna Świba

„Wynajmę mieszkanie parze po ślubie kościelnym”. Czy taki warunek to już łamanie prawa?

13.02.2026 13:34, Aleksandra Smusz

Nie odmówisz już inspekcji mieszkania. Za zamknięcie drzwi może grozić nawet 5000 zł kary

13.02.2026 12:53, Marcin Szermański

Nowe zasady liczenia płacy minimalnej. Rząd zajmie się projektem, pracodawcy niezadowoleni

13.02.2026 12:09, Edyta Wara-Wąsowska

Najdziwniejsze pytania klientów na Allegro. Sprzedawca opowiada osobliwe historie

13.02.2026 11:27, Aleksandra Smusz

Najem tanieje już piąty miesiąc z rzędu. Zmiany można zaobserwować nawet w Warszawie

13.02.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Myślisz o ucieczce przed KSeF do Czech? Musisz pamiętać o ważnym szczególe

13.02.2026 9:46, Rafał Chabasiński

Bitcoin może spaść do poziomu 50 tys. dolarów. Ekonomiści drastycznie tną prognozy

13.02.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Dodatek do prądu 2026. Na takie pieniądze możesz liczyć

13.02.2026 8:17, Aleksandra Smusz

Trzydziestolatkowie narzekają, że są dyskryminowani w pracy. Ze względu na wiek

13.02.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Pieniądze zaczynają uciekać z Big Techów. Ale jest pewien haczyk

13.02.2026 7:23, Filip Dąbrowski