1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Ciasno, coraz ciaśniej - tak mieszkają Polacy. Deweloperzy "wyciskają" każdy metr

Ciasno, coraz ciaśniej - tak mieszkają Polacy. Deweloperzy "wyciskają" każdy metr

Choć w Polsce buduje się sporo mieszkań i domów, to żyjemy coraz ciaśniej. Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce wynosi niewiele ponad 50 metrów kwadratowych. A i budowane u nas domy są coraz skromniejsze.

Jerzy Wilczek11.03.2021 10:06
Nieruchomości
Nagłówki

Ile wynosi średnia powierzchnia mieszkania w Polsce? To niewiele ponad 50 metrów kwadratowych. Oczywiście większe są domy jednorodzinne, których przeciętna powierzchnia to nieco mniej niż 133 metry, jak wynika z danych GUS.

To wszystko oznacza, że w naszych nieruchomościach mamy coraz mniej miejsca. Jak wynika z analizy Bankier.pl, w ciągu dekady powierzchnia polskich lokali mieszkalnych skurczyła się o 10 metrów kw.

Jeszcze w 2008 roku przeciętne mieszkanie miało blisko 70 metrów. W 2010 r. natomiast rekordowo duże były oddawane do użytku domy - średnia dobiła do 145 metrów.

Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce. Skąd ta ciasnota?

Dlaczego średnia powierzchnia mieszkania w Polsce jest coraz mniejsza? W pewnym sensie padliśmy trochę ofiarami własnego sukcesu. Bo w Polsce ostatnio naprawdę sporo się buduje. W 2020 r. oddano do użytku najwięcej mieszkań od czasów Gierka.

A skoro buduje się dużo, to mieszkania są mniejsze. Choćby dlatego, że coraz trudniej o dobrą lokalizację. Zresztą obecnie "lokalizacja" to słowo klucz na rynku nieruchomości. Deweloperzy coraz częściej proponują małe mieszkania (czy wręcz mikromiekszania), grunt by były blisko centrum dużego miasta. A atrakcyjnych działek w takich miejscach coraz mniej, więc deweloperzy "wyciskają" każdy metr kwadratowy. Czasem to prowadzi do absurdów, znanych w internecie jako "patodeweloperka". Ma to czasem zaskakujące skutki - wielu Polaków postanowiło się wręcz przeprosić z osiedlami z wczesnych lat 90., a czasem wręcz preferują wielką płytę nad nowe osiedla.

Inna sprawa, że coraz więcej osób traktuje mieszkanie jako inwestycje, na przykład pod wynajem, a nie jako lokum do życia. Przy wysokiej inflacji i minimalnych stopach procentowych zresztą łatwo to zrozumieć. A inwestorzy zwykle mniej kierują się wielkością lokalu, a bardziej ceną czy lokalizacją.

Co ciekawe, choć mieszkania są coraz ciaśniejsze, to przeciętna liczba pokoi właściwie się nie zmienia. W tej chwili przeciętne mieszkanie oddane od dewelopera ma 2,9 izby. Dom jednorodzinny z kolei 5,5 izby.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

GUS,mieszkanie
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Jedna zmiana w przepisach wywróciła rynek działek do góry nogami. Ceny idą w górę

14.03.2026 9:56, Mateusz Krakowski

Pracodawca kazał ci udowodnić, że karmisz piersią. Nie miał do tego prawa. Grozi mu nawet 30 tys. zł kary

14.03.2026 8:40, Joanna Świba

Sędzia bez twarzy? Na rozprawie online nie zobaczysz, kto decyduje o twojej sprawie

14.03.2026 7:42, Piotr Janus

Zabrałeś bułkę z hotelowego bufetu? Hotel może obciążyć ci rachunek

14.03.2026 6:42, Miłosz Magrzyk

Potrąciła sarnę w drodze do pracy. To, co zrobiła potem, zaskoczyło nawet policję

13.03.2026 19:43, Marcin Szermański

Nest Bank daje 6,6% na lokacie. Tyle nie zapłaci ci żaden duży bank

13.03.2026 15:33, Filip Dąbrowski

Pracodawca zatrudnia nowych, a tobie daje tylko pół etatu? Jest na to sposób

13.03.2026 14:15, Aleksandra Smusz

Podatek PCC od samochodu: płacisz za „wzbogacenie", którego tak naprawdę nie ma

13.03.2026 13:25, Marcin Szermański

Jeden wniosek za 50 zł i bank sam dzwoni z propozycją obniżki raty. Kredytobiorcy masowo to testują

13.03.2026 12:41, Piotr Janus

335 mln zł rocznie na bezdomne zwierzęta, a gminy nie kontrolują schronisk. 3/4 spraw o znęcanie kończy się umorzeniem

13.03.2026 11:22, Miłosz Magrzyk

Twój bliski może dostać 1000 zł z twojego PIT-u. Wystarczy jeden prosty krok

13.03.2026 10:27, Aleksandra Smusz

Fiskus wycisnął z VAT prawie wszystko. Teraz przedsiębiorcy zapłacą za to w inny sposób

13.03.2026 9:39, Rafał Chabasiński

Allegro zamknęło archiwum i nagle nikt nie wie, ile naprawdę kosztują rzeczy

13.03.2026 8:44, Aleksandra Smusz

Prawie 60% rynku e-papierosów w Polsce to szara strefa. Problem jest absolutnie gigantyczny

13.03.2026 8:32, Mariusz Lewandowski

Ostatnia szansa, żeby otworzyć konto firmowe w Santanderze. Niedługo tej marki już nie będzie, a do zgarnięcia 3600 zł

13.03.2026 8:11, Filip Dąbrowski

Włączył "Open to Work" na LinkedIn, a następnego dnia dostał dyscyplinarkę

13.03.2026 7:57, Jakub Bilski

2 albo 3 dni płatnego wolnego po zwolnieniu z pracy – kto może je dostać i jak z nich skorzystać

13.03.2026 7:17, Joanna Świba

Chlebomaty, kwiatomaty i automaty z sushi. Polska stała się krajem „-omatów"

13.03.2026 6:29, Marcin Szermański

Robi się trochę jak w 2008 roku. 9,2% kredytów nie jest już spłacanych

12.03.2026 17:50, Filip Dąbrowski

Kupują tonę książek za 500 zł i zarabiają na nich tysiące. Oto jak działa biznes z makulatury na Allegro

12.03.2026 15:35, Aleksandra Smusz

Kamery w komunikacji miejskiej - co mówi prawo o nagrywaniu pasażerów?

12.03.2026 14:11, Piotr Janus

Zarabiasz mniej, niż mógłbyś? Sąd i tak policzy alimenty od twojego potencjału

12.03.2026 13:03, Miłosz Magrzyk

Prawie połowa gmin nie ma schronisk dla kotów. Raport odsłania skalę zaniedbań

12.03.2026 12:19, Miłosz Magrzyk

Do 30 000 zł grzywny za rzeczy na klatce schodowej. Nowe przepisy już obowiązują

12.03.2026 11:11, Piotr Janus

80 groszy za pół minuty jazdy. Nowe ceny na A2 zwalają z nóg

12.03.2026 10:33, Marcin Szermański

Światło, które kradnie sen milionom Polaków. Inne kraje potrafią z tym walczyć

12.03.2026 10:27, Piotr Janus

„Mile widziany samochód" w ogłoszeniu o pracę to pułapka, o której nikt nie mówi

12.03.2026 9:13, Miłosz Magrzyk

Płacisz 30 zł za „ile chcesz", a zjadasz za 12 zł. Tak restauracje zarabiają na bufetach

12.03.2026 8:28, Miłosz Magrzyk

Gmina płaci 2000 zł za adopcję psa. Mieszkańcy nie mogą uwierzyć w te warunki

12.03.2026 7:45, Piotr Janus

Bank sprawdzi twoje zatrudnienie nawet po latach spłacania kredytu. Tego się nie spodziewasz

12.03.2026 7:06, Aleksandra Smusz