- Home -
- Nieruchomości -
- Ciasno, coraz ciaśniej - tak mieszkają Polacy. Deweloperzy "wyciskają" każdy metr
Choć w Polsce buduje się sporo mieszkań i domów, to żyjemy coraz ciaśniej. Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce wynosi niewiele ponad 50 metrów kwadratowych. A i budowane u nas domy są coraz skromniejsze.

Ile wynosi średnia powierzchnia mieszkania w Polsce? To niewiele ponad 50 metrów kwadratowych. Oczywiście większe są domy jednorodzinne, których przeciętna powierzchnia to nieco mniej niż 133 metry, jak wynika z danych GUS.
To wszystko oznacza, że w naszych nieruchomościach mamy coraz mniej miejsca. Jak wynika z analizy Bankier.pl, w ciągu dekady powierzchnia polskich lokali mieszkalnych skurczyła się o 10 metrów kw.
Jeszcze w 2008 roku przeciętne mieszkanie miało blisko 70 metrów. W 2010 r. natomiast rekordowo duże były oddawane do użytku domy - średnia dobiła do 145 metrów.
Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce. Skąd ta ciasnota?
Dlaczego średnia powierzchnia mieszkania w Polsce jest coraz mniejsza? W pewnym sensie padliśmy trochę ofiarami własnego sukcesu. Bo w Polsce ostatnio naprawdę sporo się buduje. W 2020 r. oddano do użytku najwięcej mieszkań od czasów Gierka.
A skoro buduje się dużo, to mieszkania są mniejsze. Choćby dlatego, że coraz trudniej o dobrą lokalizację. Zresztą obecnie "lokalizacja" to słowo klucz na rynku nieruchomości. Deweloperzy coraz częściej proponują małe mieszkania (czy wręcz mikromiekszania), grunt by były blisko centrum dużego miasta. A atrakcyjnych działek w takich miejscach coraz mniej, więc deweloperzy "wyciskają" każdy metr kwadratowy. Czasem to prowadzi do absurdów, znanych w internecie jako "patodeweloperka". Ma to czasem zaskakujące skutki - wielu Polaków postanowiło się wręcz przeprosić z osiedlami z wczesnych lat 90., a czasem wręcz preferują wielką płytę nad nowe osiedla.
Inna sprawa, że coraz więcej osób traktuje mieszkanie jako inwestycje, na przykład pod wynajem, a nie jako lokum do życia. Przy wysokiej inflacji i minimalnych stopach procentowych zresztą łatwo to zrozumieć. A inwestorzy zwykle mniej kierują się wielkością lokalu, a bardziej ceną czy lokalizacją.
Co ciekawe, choć mieszkania są coraz ciaśniejsze, to przeciętna liczba pokoi właściwie się nie zmienia. W tej chwili przeciętne mieszkanie oddane od dewelopera ma 2,9 izby. Dom jednorodzinny z kolei 5,5 izby.
zobacz więcej:
13.07.2025 9:56, Mariusz Lewandowski
13.07.2025 8:35, Rafał Chabasiński
13.07.2025 7:39, Mariusz Lewandowski
13.07.2025 4:59, Mariusz Lewandowski
12.07.2025 16:28, Jakub Bilski
12.07.2025 9:55, Mariusz Lewandowski
12.07.2025 8:48, Mariusz Lewandowski
12.07.2025 7:49, Aleksandra Smusz
12.07.2025 6:45, Mariusz Lewandowski
12.07.2025 5:25, Mariusz Lewandowski
11.07.2025 18:33, Miłosz Magrzyk
11.07.2025 15:41, Miłosz Magrzyk
11.07.2025 15:17, Mariusz Lewandowski
11.07.2025 12:08, Mateusz Krakowski
11.07.2025 11:24, Edyta Wara-Wąsowska
11.07.2025 10:36, Materiał Partnera Bezprawnika
11.07.2025 10:04, Mateusz Krakowski
11.07.2025 9:39, Edyta Wara-Wąsowska
11.07.2025 8:19, Edyta Wara-Wąsowska
11.07.2025 7:07, Aleksandra Smusz
11.07.2025 5:57, Mariusz Lewandowski
11.07.2025 5:48, Igor Czabaj
11.07.2025 4:50, Mariusz Lewandowski
10.07.2025 20:12, Joanna Świba
10.07.2025 13:37, Mariusz Lewandowski
10.07.2025 13:24, Edyta Wara-Wąsowska