Home -
Finanse -
Stopy i raty w górę. Podrożeją kredyty złotowe. I to istotnie

Stopy i raty w górę. Podrożeją kredyty złotowe. I to istotnie

Stopy i raty w górę. Rada Polityki Pieniężnej podniosła, zgodnie z oczekiwaniami analityków i ekonomistów, stopę referencyjną. Mało kto się jednak spodziewał aż takiej podwyżki. To oznacza wzrost oprocentowania kredytów złotowych i wzrost rat. Powinno wzrosnąć też oprocentowanie lokat i obligacji. Jak to wpłynie na inflację zobaczymy za około pół roku.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna03.11.2021 16:31

Finanse

03.11.2021 16:31

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Stopy i raty w górę

Jak taka decyzja RPP wpłynie na raty kredytów? Przy kredycie na 300 tys. złotych, zaciągniętym na 25 lat rata wynosi dziś 1476 złotych miesięcznie. Jak przeliczył Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, przy podwyżce stóp o 75 pkt rata wyniesie 1598 złotych (wzrost o trochę ponad 8 proc). Harmonogramy z nową wysokością rat, kredytobiorcy dostaną najpewniej w ciągu najbliższych 3 miesięcy. Podwyżka stóp dotknie nie tylko tych, którzy mają kredyty mieszkaniowe. Wzrosną raty wszystkich kredytów złotowych. Tak dla osób fizycznych, jak i firm.

Jednak najbardziej odczują to osoby z kredytami mieszkaniowymi. Wysoka kwota zadłużenia, to automatycznie bardziej odczuwalna skala podwyżki. Banki przewidywały taką sytuację. Stąd ich większa ostrożność w ostatnim czasie udzielaniu kredytów.

Mniej chętnych na kredyty

Nie będzie już tak łatwo dostać kredyt na mieszkanie. Banki, choć z wyjątkami, zaostrzają kryteria. Narodowy Bank Polski informuje, że po trzech kwartałach łagodzenia kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych w III kwartale 2021 r. 41 procent banków zaostrzyło politykę kredytową, choć równocześnie były i takie, które złagodziły wymagania. Pojedyncze banki zmieniły również, niektóre warunki udzielania kredytów. Na przykład skróciły maksymalny okres kredytowania i podniosły marżę kredytową.

Banki zaostrzają politykę kredytową z dwóch powodów. Pierwszy to nowelizacja Rekomendacji S, która skróciła maksymalny okres, dla którego badana jest zdolność kredytowa kredytobiorcy. Drugi powód to polityka pieniężna NBP. Podniesienie stóp procentowych, to wyższe raty kredytów. Wyższe raty, to większe obciążenie kredytobiorcy. Dlatego banki stają się ostrożniejsze i bardziej wymagające. Podniesienie stóp najpewniej spowoduje spadek zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Banki spodziewają się mniejszych kolejek po hipoteki. Prognozują z kolei dalszy wzrost popytu na kredyty konsumpcyjne. I w ich przypadku zamierzają łagodzić kryteria polityki kredytowej. Równie łagodne podejście deklarują w stosunku do kredytów dla firm. Czyli na cenzurowanym znalazły się tylko kredyty mieszkaniowe. Czyżby to ten moment, w którym gorączka na rynku nieruchomości zacznie spadać?

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

nbp,Rada Polityki Pieniężnej,stopy procentowe

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Booking.com promuje zdradę w związku! Komisja Etyki Reklamy: tak, to naruszenie norm etycznych

04.02.2026 8:06, Mariusz Lewandowski

Od marca koniec uproszczeń dla Ukraińców. Nawet 50 tys. zł kary za jednego

04.02.2026 7:33, Mariusz Lewandowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w sobotę? Oto co mówi Kodeks pracy

04.02.2026 7:05, Jerzy Wilczek

Media Expert promował w swoich reklamach ghosting. Jest skarga

04.02.2026 6:40, Mariusz Lewandowski

Wracasz do byłego pracodawcy? Sprawdź, czy może cię znowu posadzić na próbę

04.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Odmówiła delegacji i nie poniosła żadnych konsekwencji. Wystarczył jeden przepis z Kodeksu pracy

04.02.2026 5:52, Jerzy Wilczek

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty tylko w Auchan wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Spadek, długi lub "trudny" lokator. Kiedy szybki skup nieruchomości to jedyne rozsądne wyjście?

03.02.2026 15:38, Materiał Partnera Bezprawnika

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Workflow dokumentów – czym jest i jak go usprawnić w swojej firmie?

03.02.2026 9:20, Materiał Partnera Bezprawnika

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba