Home -
Finanse -
Stopy i raty w górę. Podrożeją kredyty złotowe. I to istotnie

Stopy i raty w górę. Podrożeją kredyty złotowe. I to istotnie

Stopy i raty w górę. Rada Polityki Pieniężnej podniosła, zgodnie z oczekiwaniami analityków i ekonomistów, stopę referencyjną. Mało kto się jednak spodziewał aż takiej podwyżki. To oznacza wzrost oprocentowania kredytów złotowych i wzrost rat. Powinno wzrosnąć też oprocentowanie lokat i obligacji. Jak to wpłynie na inflację zobaczymy za około pół roku.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna03.11.2021 16:31

Finanse

03.11.2021 16:31

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Stopy i raty w górę

Jak taka decyzja RPP wpłynie na raty kredytów? Przy kredycie na 300 tys. złotych, zaciągniętym na 25 lat rata wynosi dziś 1476 złotych miesięcznie. Jak przeliczył Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, przy podwyżce stóp o 75 pkt rata wyniesie 1598 złotych (wzrost o trochę ponad 8 proc). Harmonogramy z nową wysokością rat, kredytobiorcy dostaną najpewniej w ciągu najbliższych 3 miesięcy. Podwyżka stóp dotknie nie tylko tych, którzy mają kredyty mieszkaniowe. Wzrosną raty wszystkich kredytów złotowych. Tak dla osób fizycznych, jak i firm.

Jednak najbardziej odczują to osoby z kredytami mieszkaniowymi. Wysoka kwota zadłużenia, to automatycznie bardziej odczuwalna skala podwyżki. Banki przewidywały taką sytuację. Stąd ich większa ostrożność w ostatnim czasie udzielaniu kredytów.

Mniej chętnych na kredyty

Nie będzie już tak łatwo dostać kredyt na mieszkanie. Banki, choć z wyjątkami, zaostrzają kryteria. Narodowy Bank Polski informuje, że po trzech kwartałach łagodzenia kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych w III kwartale 2021 r. 41 procent banków zaostrzyło politykę kredytową, choć równocześnie były i takie, które złagodziły wymagania. Pojedyncze banki zmieniły również, niektóre warunki udzielania kredytów. Na przykład skróciły maksymalny okres kredytowania i podniosły marżę kredytową.

Banki zaostrzają politykę kredytową z dwóch powodów. Pierwszy to nowelizacja Rekomendacji S, która skróciła maksymalny okres, dla którego badana jest zdolność kredytowa kredytobiorcy. Drugi powód to polityka pieniężna NBP. Podniesienie stóp procentowych, to wyższe raty kredytów. Wyższe raty, to większe obciążenie kredytobiorcy. Dlatego banki stają się ostrożniejsze i bardziej wymagające. Podniesienie stóp najpewniej spowoduje spadek zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Banki spodziewają się mniejszych kolejek po hipoteki. Prognozują z kolei dalszy wzrost popytu na kredyty konsumpcyjne. I w ich przypadku zamierzają łagodzić kryteria polityki kredytowej. Równie łagodne podejście deklarują w stosunku do kredytów dla firm. Czyli na cenzurowanym znalazły się tylko kredyty mieszkaniowe. Czyżby to ten moment, w którym gorączka na rynku nieruchomości zacznie spadać?

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

nbp,Rada Polityki Pieniężnej,stopy procentowe

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Wystartowała nowa porównywarka ubezpieczeń OC i AC online w Polsce. Nie zgadniesz od kogo

12.12.2025 9:15, Marcin Szermański

Mieszkanie za 20 lat opieki. Poświęciła wszystko, a teraz nie może się wycofać z umowy dożywocia

12.12.2025 8:36, Aleksandra Smusz

Dolar najtańszy od miesięcy. To może być wstęp do dłuższego trendu

12.12.2025 7:56, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo ostrzega: mObywatel 3.0 nie istnieje, ale Polacy już tracą na nim oszczędności

12.12.2025 7:40, Igor Czabaj

Masz wyższe wykształcenie? Uczelnia może ci zaproponować pracę marzeń za 6 zł za godzinę

12.12.2025 6:57, Aleksandra Smusz

Czy logowanie przez Google jest bezpieczne?

11.12.2025 20:13, Filip Dąbrowski

Komornik chce zlicytować jej dom, pomimo tego, że nie ma długów

11.12.2025 19:39, Mateusz Krakowski

Rodzina mogła cię za plecami pozbawić spadku. Da się to jednak sprawdzić

11.12.2025 15:47, Joanna Świba

Nie zgadniesz, co może wpływać na składkę OC na samochód. Absurd goni absurd

11.12.2025 15:43, Marcin Szermański

Nastolatka podrzucała śmieci obcym osobom. Policja odkryła szokujący powód takich działań

11.12.2025 14:55, Aleksandra Smusz

„Za polskie korzenie dostajemy po czterech literach” – rozmowa z prezesem zondacrypto

11.12.2025 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka