Home -
Nieruchomości -
Szybsza eksmisja za długi i zaostrzenie kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Jest nowa propozycja

Szybsza eksmisja za długi i zaostrzenie kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Jest nowa propozycja

Do Senatu wpłynęła petycja o gruntowną reformę przepisów chroniących lokatorów. Zmiana miałaby na celu przywrócenie równowagi między prawami najemców a właścicieli nieruchomości. Jak argumentuje autor petycji, obecne regulacje w sposób nadmierny chronią lokatorów-dłużników. Proponowane zmiany zakładają między innymi drastyczne przyspieszenie postępowań eksmisyjnych - choć nie tylko.

Edyta Wara-Wąsowska21.10.2025 9:59

Nieruchomości

21.10.2025 9:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Jest apel o zmianę przepisów chroniących lokatorów. Możliwa miałaby być m.in. szybsza eksmisja

Jak podaje Interia Biznes, u podstaw petycji, która 13 października została skierowana do senackiej Komisji Petycji, leży diagnoza obecnego stanu prawnego jako systemowo wadliwego i niesprawiedliwego.

Autor petycji wskazuje, że ustawa o ochronie praw lokatorów oraz Kodeks postępowania cywilnego w praktyce uniemożliwiają skuteczne dochodzenie swoich praw przez właścicieli mieszkań, nawet w przypadkach długotrwałego i uporczywego unikania płacenia czynszu. Prowadzi to do sytuacji, w której właściciele przez miesiące, a nawet lata, nie tylko nie otrzymują należnych im pieniędzy, ale również muszą ponosić koszty utrzymania lokalu, w którym bezprawnie zamieszkuje dłużnik.

Jak podkreślono w petycji, taka sytuacja stawia polskich wynajmujących w znacznie gorszej pozycji prawnej niż ich odpowiedników w wielu krajach Unii Europejskiej, gdzie procedury eksmisyjne są znacznie krótsze i skuteczniejsze.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Co zatem proponuje autor petycji? Najważniejszą postulowaną zmianą jest wprowadzenie postępowania przyspieszonego dla spraw o opróżnienie lokalu z powodu zaległości czynszowych przekraczających dwa pełne okresy płatności. Zgodnie z propozycją, w takich przypadkach sąd miałby obowiązek wyznaczyć termin posiedzenia w ciągu 30 dni, a cała sprawa musiałaby zostać rozpoznana w terminie 60 dni od wniesienia pozwu. Taka zmiana oznaczałaby koniec wielomiesięcznego, a czasem wieloletniego, oczekiwania na wyrok.

Równie istotna jest propozycja zaostrzenia kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Autor petycji postuluje, aby sąd nie mógł orzec o braku uprawnienia do lokalu socjalnego wyłącznie wobec małoletnich oraz osób niepełnosprawnych wymagających stałej opieki medycznej. W pozostałych przypadkach decyzja byłaby uzależniona od możliwości finansowych gminy oraz dotychczasowego zachowania lokatora.

Co więcej, miałoby również zostać wprowadzone domniemanie braku uprawnienia do lokalu socjalnego, jeśli zaległości czynszowe przekraczają sześć miesięcy.

Gminy też musiałyby coś zmienić. Autor petycji wskazuje na nieprawidłowości

Petycja porusza również problem niewydolności gmin w dostarczaniu lokali socjalnych dla eksmitowanych dłużników. Autor proponuje rozwiązanie, zgodnie z którym, jeśli gmina nie jest w stanie zapewnić lokalu socjalnego w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego, właściciel zyskałby prawo do przeprowadzenia eksmisji do tymczasowego pomieszczenia, a nawet noclegowni lub schroniska wskazanego przez gminę.

Dalszy los propozycji zależy teraz od decyzji senatorów z Komisji Petycji. Nie ma jednak wątpliwości przynajmniej co do jednego - już od dłuższego czasu wynajmujący skarżą się na przepisy dotyczące ochrony praw lokatorów i tego, że często trudno pozbyć się nieuczciwego dłużnika. Wydaje się zatem, że rządzący - niezależnie, czy inspirując się petycją, czy też nie - powinni w końcu przyjrzeć się temu problemowi.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

eksmisja,lokator,mieszkanie,najem,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Na systemie kaucyjnym stracisz nawet trzy razy

21.10.2025 15:36, Miłosz Magrzyk

Akurat to sklepy Netto robią perfekcyjnie. Inne markety powinny się od nich uczyć

21.10.2025 14:40, Mateusz Krakowski

Nie ignoruj czerwonego pojemnika na śmieci. Inaczej grozi ci 5 tys. zł kary

21.10.2025 13:42, Edyta Wara-Wąsowska

Banki zalecają trzymanie gotówki w domu. Ale niekoniecznie ze względu na możliwą wojnę

21.10.2025 12:51, Marek Śmigielski

Santander Consumer Bank wprowadzi zupełnie nowy rodzaj płatności w sklepach stacjonarnych

21.10.2025 12:11, Katarzyna Zuba

Po 1795 w Polsce był tylko jeden król. I jest nim Volkswagen Golf

21.10.2025 11:42, Mariusz Lewandowski

Występy erotyczne online z zerowym VAT. Według Sądu Administracyjnego to przejaw twórczości artystycznej

21.10.2025 11:16, Marcin Szermański

Multikino, Helios i Cinema City. Tak można wnieść tam własny popcorn bez kłótni z obsługą

21.10.2025 10:32, Aleksandra Smusz

Szybsza eksmisja za długi i zaostrzenie kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Jest nowa propozycja

21.10.2025 9:59, Edyta Wara-Wąsowska

Będzie kontrola Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Ruszy jeszcze w tym roku

21.10.2025 8:47, Edyta Wara-Wąsowska

Coraz bliżej zmiany dla tysięcy posiadaczy fotowoltaiki. Prosumenci będą mieć duży problem

21.10.2025 7:53, Marek Śmigielski

Zainteresowanie złotem przebija kolejne granice absurdu. Ludzie masowo przetapiają pamiątki rodzinne z XIX wieku

21.10.2025 6:55, Jakub Bilski

Francuski wstyd w Luwrze. Biżuteria Napoleona zniknęła w biały dzień

20.10.2025 22:08, Igor Czabaj

Dostałeś maila, że masz niezapłaconą fakturę za gaz? Nie płać

20.10.2025 18:29, Katarzyna Zuba

Europejskie samochody są coraz gorsze. Tani Chińczycy tańczą i świętują

20.10.2025 17:32, Marcin Szermański

Podatki w Polsce nie są regresywne. Po prostu bogatym łatwiej przychodzi ich niepłacenie

20.10.2025 16:38, Rafał Chabasiński

Za ten jeden błąd stracisz prawo jazdy na 5 lat

20.10.2025 15:43, Miłosz Magrzyk

Polomarket mógłby być jak Dino na sterydach. Ale sieć nie wykorzystuje swojego potencjału

20.10.2025 14:47, Mateusz Krakowski

Ten wydatek jednak można wliczyć w koszty firmowe. Łagodniejsza interpretacja fiskusa

20.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Kurier rowerowy z Pyszne.pl zdradza zaskakującą motywację do pracy

20.10.2025 12:48, Aleksandra Smusz

Polska cyberbezpieczna, ale jakim kosztem... Widełki płac w branży poszły w górę o 5 tys. zł

20.10.2025 12:08, Mariusz Lewandowski

Skarbówka chce pomóc przedsiębiorcom we wdrożeniu KSeF. Do połowy grudnia potrwają specjalne szkolenia

20.10.2025 11:54, Edyta Wara-Wąsowska

Alior Bank zaprezentował nową aplikację. To będzie prawdziwy kombajn i 4200 zł do zdobycia

20.10.2025 11:50, Jakub Kralka

Kara śmierci powinna wrócić do łask. Jej brak oznacza pogardę dla ofiar i ich bliskich

20.10.2025 10:58, Marcin Szermański

Właściciele psów i kotów będą mieć nowy obowiązek. Poniosą dodatkowe koszty

20.10.2025 9:53, Marek Śmigielski

Przedsiębiorcy będą mogli szybciej i łatwiej wziąć kredyt. Wszystko dzięki ważnej zmianie

20.10.2025 8:59, Edyta Wara-Wąsowska

Możesz śmiało zignorować system kaucyjny. Nic ci za to nie grozi

20.10.2025 7:57, Miłosz Magrzyk

W placówce pocztowej będzie można wziąć kredyt, założyć konto i kupić proste ubezpieczenia

20.10.2025 6:59, Marek Śmigielski

ING z dużą zmianą dotyczącą przelewów. Mieli dość narzekania klientów

19.10.2025 15:12, Mateusz Krakowski

Coraz mniej za coraz więcej. Kolejna funkcja w samolotach znika z biletów

19.10.2025 13:36, Jakub Bilski