Szybsza eksmisja za długi i zaostrzenie kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Jest nowa propozycja

Jest apel o zmianę przepisów chroniących lokatorów. Możliwa miałaby być m.in. szybsza eksmisja

Jak podaje Interia Biznes, u podstaw petycji, która 13 października została skierowana do senackiej Komisji Petycji, leży diagnoza obecnego stanu prawnego jako systemowo wadliwego i niesprawiedliwego.

Autor petycji wskazuje, że ustawa o ochronie praw lokatorów oraz Kodeks postępowania cywilnego w praktyce uniemożliwiają skuteczne dochodzenie swoich praw przez właścicieli mieszkań, nawet w przypadkach długotrwałego i uporczywego unikania płacenia czynszu. Prowadzi to do sytuacji, w której właściciele przez miesiące, a nawet lata, nie tylko nie otrzymują należnych im pieniędzy, ale również muszą ponosić koszty utrzymania lokalu, w którym bezprawnie zamieszkuje dłużnik.

Jak podkreślono w petycji, taka sytuacja stawia polskich wynajmujących w znacznie gorszej pozycji prawnej niż ich odpowiedników w wielu krajach Unii Europejskiej, gdzie procedury eksmisyjne są znacznie krótsze i skuteczniejsze.

Co zatem proponuje autor petycji? Najważniejszą postulowaną zmianą jest wprowadzenie postępowania przyspieszonego dla spraw o opróżnienie lokalu z powodu zaległości czynszowych przekraczających dwa pełne okresy płatności. Zgodnie z propozycją, w takich przypadkach sąd miałby obowiązek wyznaczyć termin posiedzenia w ciągu 30 dni, a cała sprawa musiałaby zostać rozpoznana w terminie 60 dni od wniesienia pozwu. Taka zmiana oznaczałaby koniec wielomiesięcznego, a czasem wieloletniego, oczekiwania na wyrok.

Równie istotna jest propozycja zaostrzenia kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Autor petycji postuluje, aby sąd nie mógł orzec o braku uprawnienia do lokalu socjalnego wyłącznie wobec małoletnich oraz osób niepełnosprawnych wymagających stałej opieki medycznej. W pozostałych przypadkach decyzja byłaby uzależniona od możliwości finansowych gminy oraz dotychczasowego zachowania lokatora.

Co więcej, miałoby również zostać wprowadzone domniemanie braku uprawnienia do lokalu socjalnego, jeśli zaległości czynszowe przekraczają sześć miesięcy.

Gminy też musiałyby coś zmienić. Autor petycji wskazuje na nieprawidłowości

Petycja porusza również problem niewydolności gmin w dostarczaniu lokali socjalnych dla eksmitowanych dłużników. Autor proponuje rozwiązanie, zgodnie z którym, jeśli gmina nie jest w stanie zapewnić lokalu socjalnego w ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia się wyroku eksmisyjnego, właściciel zyskałby prawo do przeprowadzenia eksmisji do tymczasowego pomieszczenia, a nawet noclegowni lub schroniska wskazanego przez gminę.

Dalszy los propozycji zależy teraz od decyzji senatorów z Komisji Petycji. Nie ma jednak wątpliwości przynajmniej co do jednego - już od dłuższego czasu wynajmujący skarżą się na przepisy dotyczące ochrony praw lokatorów i tego, że często trudno pozbyć się nieuczciwego dłużnika. Wydaje się zatem, że rządzący - niezależnie, czy inspirując się petycją, czy też nie - powinni w końcu przyjrzeć się temu problemowi.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj