cesja

Cesja to przeniesienie praw, najczęściej wierzytelności, z jednej osoby na drugą. W praktyce oznacza np. przejęcie leasingu, zakup mieszkania od osoby, która ma umowę z deweloperem, sprzedaż roszczeń frankowych funduszowi czy przelanie praw z polisy na bank. Pod tym tagiem wyjaśniamy, jak działa cesja, na co uważać i jakie są jej skutki podatkowe. Podstawą jest art. 509 Kodeksu cywilnego, który pozwala wierzycielowi przenieść wierzytelność na inną osobę bez zgody dłużnika, chyba że sprzeciwia się to ustawie, umowie lub właściwości zobowiązania. Wraz z wierzytelnością przechodzą na nabywcę związane z nią prawa. Cesja jest powszechnie stosowana w biznesie i finansach. Cesja leasingu Przejęcie leasingu od innej osoby to często kusząca propozycja: można przejąć auto z niższą ratą i bez wkładu własnego. Wymaga jednak zgody leasingodawcy i dokładnego sprawdzenia stanu pojazdu oraz umowy. Cesja może też mieć skutki podatkowe dla obu stron, np. w PIT i VAT. Opisujemy, jak przeprowadzić ją bezpiecznie. Mieszkanie z cesji Zakup mieszkania z cesji polega na przejęciu praw i obowiązków z umowy deweloperskiej od pierwotnego nabywcy. Wymaga zgody dewelopera i zwykle formy aktu notarialnego. Taka transakcja może podlegać podatkowi PCC. Wyjaśniamy, na czym polega, kiedy i jak ją przeprowadzić. Więcej o rynku pierwotnym przeczytasz pod tagiem deweloper. Frankowicze i fundusze Frankowicze nie muszą toczyć długiego boju w sądzie. Mogą sprzedać swoje roszczenia wobec banku funduszowi, który wypłaci część kwoty od razu i sam poprowadzi spór. To szybkie rozwiązanie, ale zwykle oznacza mniej pieniędzy niż wygrana w sądzie. Opisujemy, jak ocenić taką ofertę. Cesja polisy Przy kredycie hipotecznym bank często wymaga cesji praw z polisy ubezpieczeniowej. W razie szkody odszkodowanie trafia wtedy do banku. To chroni bank, a nie zawsze interesy kredytobiorcy. Opisujemy, jak sprawdzić warunki ubezpieczenia. Pod tym tagiem trafiają też teksty o kupnie gotowej spółki zamiast zakładania nowej. Więcej znajdziesz w kategoriach Finanse i Nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy do cesji wierzytelności potrzebna jest zgoda dłużnika? Co do zasady nie, chyba że umowa lub przepisy stanowią inaczej. Warto jednak zawiadomić dłużnika o przelewie. Czy można przejąć leasing samochodu? Tak, ale wymaga to zgody leasingodawcy, który oceni zdolność finansową nowego leasingobiorcy. Czy sprzedaż roszczeń frankowych się opłaca? Pozwala szybko otrzymać pieniądze, ale zwykle kwota jest niższa niż możliwa do uzyskania w sądzie. Warto porównać oferty i skonsultować się z prawnikiem.