- Home -
- Finanse -
- W Polsce może czekać nas wyprzedaż nieruchomości. Ale z tego akurat nie ma się co cieszyć
W Polsce może czekać nas wyprzedaż nieruchomości. Ale z tego akurat nie ma się co cieszyć
Wyprzedaż nieruchomości brzmi jak coś, co tysiące Polaków przyjęłoby z ogromnym zadowoleniem. Sęk w tym, że jest to scenariusz, który - po pierwsze - może się spełnić (choć dopiero za jakiś czas), a po drugie, nie powinien nikogo cieszyć. Powodów jest kilka.
Wyprzedaż nieruchomości w Polsce. Ekspert komentuje
Ceny nieruchomości nieustannie rosną, a ewentualne korekty, które mają miejsce, zazwyczaj nie mają większego wpływu na rynek. Wielu osobom mogłaby zatem spodobać się wiadomość, że za kilkadziesiąt lat może nas czekać scenariusz podobny do scenariusza włoskiego, czyli wyprzedaż nieruchomości za symboliczną złotówkę, ponieważ nie będzie chętnych na mieszkanie w nich. Jak twierdzi prof. Waldemar Rogowski w rozmowie z TOK FM, taki scenariusz - choć oczywiście w dłuższej perspektywie - może faktycznie czekać Polskę, ponieważ "mamy najgorszy wynik, jeśli chodzi o przyrost naturalny netto". Jak twierdzi Rogowski,
Prof. Rogowski podaje zresztą też prognozy dla konkretnych polskich miast. Na przykład ze statystyk ma wynikać, że Radom (do ok. 2040 r.) skurczy się do wielkości 120 tys. mieszkańców. Z kolei Łódź - do 660 tys. (Rogowski podaje, że miasto miasto miałoby się skurczyć do tej wielkości z poziomu miliona mieszkańców, można więc założyć, że wlicza tu całą aglomerację łódzką). Tym samym analityk uważa, że może się ostatecznie okazać, że mieszkania czy domu nie będzie komu sprzedać, ponieważ miasta będą się kurczyć - podobnie zresztą jak populacja całego kraju.
Z dostępnych dziś danych wynika, że największy odpływ mieszkańców może objąć tzw. ścianę wschodnią (województwa podkarpackie, lubelskie, podlaskie, ale i warmińsko-mazurskie), które już od lat borykają się z problemem wyludniania. Niewykluczone, że mieszkańców ubędzie też na przemysłowych obszarach Śląska, gdzie tradycyjny przemysł ciężki jest w zaniku.
W tym kontekście potencjalna wyprzedaż nieruchomości nie brzmi już tak atrakcyjnie - mowa bowiem o terenach, które (pod względem populacyjnym) mocno się skurczą. To natomiast może oznaczać osłabienie dostępnej infrastruktury, w tym m.in. handlowo-usługowej.
Do 2050 r. Polska skurczy się nawet o 4 miliony osób
Niestety, z obecnych prognoz wynika, że do 2050 r. Polska może skurczyć się nawet o 4 miliony obywateli; według przewidywań ONZ w 2050 r. w Polsce ma żyć 32,9 mln ludzi. Nie da się też ukryć, że będziemy mieć do czynienia ze znacznie starszym społeczeństwem; do 2050 r. aż 60 proc. społeczeństwa mają stanowić właśnie osoby starsze (po 60. roku życia). Prognozy nie są zatem zbyt optymistyczne - i to pod wieloma względami.
zobacz więcej:
27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk
27.03.2026 13:29, Marcin Szermański
27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz
27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski
27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska
27.03.2026 10:11, Marcin Szermański
27.03.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska
27.03.2026 8:53, Marcin Szermański
27.03.2026 7:35, Jakub Kralka
27.03.2026 6:25, Aleksandra Smusz
27.03.2026 5:31, Mateusz Krakowski
27.03.2026 4:14, Marcin Szermański
26.03.2026 19:20, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 18:14, Jerzy Wilczek
26.03.2026 17:28, Jerzy Wilczek
26.03.2026 17:12, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 16:13, Mateusz Krakowski
26.03.2026 15:20, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 15:16, Aleksandra Smusz
26.03.2026 14:27, Piotr Janus
26.03.2026 13:40, Rafał Chabasiński
26.03.2026 12:49, Mateusz Krakowski
26.03.2026 12:02, Edyta Wara-Wąsowska
26.03.2026 11:18, Marcin Szermański
26.03.2026 10:36, Mateusz Krakowski
26.03.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska
26.03.2026 9:06, Marcin Szermański
26.03.2026 8:17, Filip Dąbrowski
