- Home -
- Finanse -
- Analitycy PKO BP prognozują, co wkrótce wydarzy się na rynku nieruchomości. Mają dobre i złe wiadomości
Analitycy PKO BP prognozują, co wkrótce wydarzy się na rynku nieruchomości. Mają dobre i złe wiadomości
Prognozy dotyczące rynku nieruchomości pojawiają się stosunkowo często; zazwyczaj większość pokrywa się ze sobą. Obecnie najwięcej prognoz wskazuje na stabilizację na rynku, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Teoretycznie podobne podejście mają analitycy PKO BP; nie oznacza to jednak ich zdaniem, że ceny staną praktycznie w miejscu. Według nich wzrost cen mieszkań spowolni - ale do 5-8 proc. r/r w perspektywie roku.
Wzrost cen mieszkań spowolni. Ale to tylko częściowo dobra wiadomość
W raporcie "Rynek Mieszkaniowy 2024" analitycy PKO BP przedstawili swoje przewidywania dotyczące sytuacji na rynku nieruchomości w najbliższych miesiącach. Jak zauważyli, w I kw. 2024 r. kontynuowany był trend wzrostowy cen mieszkań; ich zdaniem był to wynik stosunkowo wysokiego popytu (który utrzymał się mimo zakończenia programu Bezpieczny Kredyt) oraz ograniczonej podaży mieszkań. Analitycy zwrócili też uwagę, że popyt utrzymywał się na dość wysokim poziomie najprawdopodobniej m.in. dzięki wzrostowi realnych wynagrodzeń. Czynnikami, które w I kw. 2024 r. mogły wpływać na dalszy wzrost cen nieruchomości, były również obawa nabywców przed kolejnymi podwyżkami cen, a także nieco niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Co jednak istotne, na początku II kw. sytuacja ustabilizowała się, a dotychczasowe tendencje - wyhamowały. Jak twierdzą analitycy PKO BP, w ciągu mniej więcej roku - czyli w okresie od II kw. 2024 r. do I kw. 2025 r. - średnie ceny transakcyjne najprawdopodobniej będą rosnąć, ale wolniej, w tempie 5-8 proc. r/r. Jak tłumaczą,
Ceny mieszkań może i będą rosnąć wolniej, ale nadal będą rosnąć
Tym samym analitycy PKO BP mają odmienne zdanie od ekonomistów prognozujących możliwe spadki cen mieszkań w drugiej połowie roku. Wzrost cen, choć wolniejszy, nadal ma występować. Zdaniem analityków PKO BP złoży się na to m.in. dalszy wzrost realnych wynagrodzeń, niższe niż w 2023 r. oprocentowanie kredytów czy kontynuacja zakupów inwestycyjnych nieruchomości. Jednocześnie podaż nadal będzie ograniczona (a jej odbudowa raczej nie będzie zbyt szybka), podobnie jak dostępne tereny budowlane w atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można też zapominać o kosztach nowelizacji warunków technicznych; analitycy nie mają wątpliwości, że deweloperzy przeniosą je na klientów. Co więcej, w kolejnych latach deweloperzy najprawdopodobniej będą przerzucać na kupujących również koszty związane z realizacją inwestycji zgodnie z dyrektywą budynkową.
zobacz więcej:
31.03.2026 11:05, Marcin Szermański
31.03.2026 10:13, Edyta Wara-Wąsowska
31.03.2026 9:30, Rafał Chabasiński
31.03.2026 9:23, Jakub Kralka
31.03.2026 8:36, Rafał Chabasiński
31.03.2026 7:45, Miłosz Magrzyk
31.03.2026 7:02, Filip Dąbrowski
30.03.2026 16:41, Rafał Chabasiński
30.03.2026 16:02, Piotr Janus
30.03.2026 15:01, Rafał Chabasiński
30.03.2026 14:16, Marcin Szermański
30.03.2026 13:27, Rafał Chabasiński
30.03.2026 13:26, Jerzy Wilczek
30.03.2026 13:09, Aleksandra Smusz
30.03.2026 12:16, Edyta Wara-Wąsowska
30.03.2026 11:47, Mateusz Krakowski
30.03.2026 10:45, Mateusz Krakowski
30.03.2026 9:59, Aleksandra Smusz
30.03.2026 9:04, Marcin Szermański
30.03.2026 8:14, Rafał Chabasiński
30.03.2026 7:33, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 7:01, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 6:29, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 6:01, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 5:27, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 4:44, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 4:16, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 19:45, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 19:03, Mariusz Lewandowski
