Home -
Finanse -
Analitycy PKO BP prognozują, co wkrótce wydarzy się na rynku nieruchomości. Mają dobre i złe wiadomości

Analitycy PKO BP prognozują, co wkrótce wydarzy się na rynku nieruchomości. Mają dobre i złe wiadomości

Prognozy dotyczące rynku nieruchomości pojawiają się stosunkowo często; zazwyczaj większość pokrywa się ze sobą. Obecnie najwięcej prognoz wskazuje na stabilizację na rynku, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Teoretycznie podobne podejście mają analitycy PKO BP; nie oznacza to jednak ich zdaniem, że ceny staną praktycznie w miejscu. Według nich wzrost cen mieszkań spowolni - ale do 5-8 proc. r/r w perspektywie roku.

Edyta Wara-Wąsowska21.06.2024 11:38

Finanse

21.06.2024 11:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wzrost cen mieszkań spowolni. Ale to tylko częściowo dobra wiadomość

W raporcie "Rynek Mieszkaniowy 2024" analitycy PKO BP przedstawili swoje przewidywania dotyczące sytuacji na rynku nieruchomości w najbliższych miesiącach. Jak zauważyli, w I kw. 2024 r. kontynuowany był trend wzrostowy cen mieszkań; ich zdaniem był to wynik stosunkowo wysokiego popytu (który utrzymał się mimo zakończenia programu Bezpieczny Kredyt) oraz ograniczonej podaży mieszkań. Analitycy zwrócili też uwagę, że popyt utrzymywał się na dość wysokim poziomie najprawdopodobniej m.in. dzięki wzrostowi realnych wynagrodzeń. Czynnikami, które w I kw. 2024 r. mogły wpływać na dalszy wzrost cen nieruchomości, były również obawa nabywców przed kolejnymi podwyżkami cen, a także nieco niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Co jednak istotne, na początku II kw. sytuacja ustabilizowała się, a dotychczasowe tendencje - wyhamowały. Jak twierdzą analitycy PKO BP, w ciągu mniej więcej roku - czyli w okresie od II kw. 2024 r. do I kw. 2025 r. - średnie ceny transakcyjne najprawdopodobniej będą rosnąć, ale wolniej, w tempie 5-8 proc. r/r. Jak tłumaczą,

Ceny mieszkań może i będą rosnąć wolniej, ale nadal będą rosnąć

Tym samym analitycy PKO BP mają odmienne zdanie od ekonomistów prognozujących możliwe spadki cen mieszkań w drugiej połowie roku. Wzrost cen, choć wolniejszy, nadal ma występować. Zdaniem analityków PKO BP złoży się na to m.in. dalszy wzrost realnych wynagrodzeń, niższe niż w 2023 r. oprocentowanie kredytów czy kontynuacja zakupów inwestycyjnych nieruchomości. Jednocześnie podaż nadal będzie ograniczona (a jej odbudowa raczej nie będzie zbyt szybka), podobnie jak dostępne tereny budowlane w atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można też zapominać o kosztach nowelizacji warunków technicznych; analitycy nie mają wątpliwości, że deweloperzy przeniosą je na klientów. Co więcej, w kolejnych latach deweloperzy najprawdopodobniej będą przerzucać na kupujących również koszty związane z realizacją inwestycji zgodnie z dyrektywą budynkową.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,pko bp,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Obiecywali darmowe sprawdzenie historii pojazdu. "To czemu dalej jest płatność????"

16.11.2025 10:50, Mariusz Lewandowski

W końcu ktoś poskarżył się na te płatne testy IQ. Werdykt nie zdziwi nikogo z IQ powyżej 80

16.11.2025 9:49, Mariusz Lewandowski

Cukier, kofeina i hazard - rząd szykuje podwyżkę podatków nawet o 900 procent, spirala cen startuje

16.11.2025 8:52, Igor Czabaj

Komisja Europejska nie planuje grzywien za ogrzewanie domu. To fake news

16.11.2025 7:54, Rafał Chabasiński

Warszawa-Centrum znalazła się w Kłodzku. Proszę nie regulować GPS-ów

16.11.2025 7:07, Mariusz Lewandowski

Black Friday - hit czy kit? Czy aby na pewno oszczędzasz w czarnopiątkowych promocjach?

16.11.2025 5:51, Marcin Szermański

Jedna zła rekrutacja kosztuje tyle co 2,5 roku twojej pensji

16.11.2025 4:58, Jerzy Wilczek

Ubisoft zamraża handel akcjami. Twórcy Assassin's Creed są na krawędzi czegoś, tylko nie wiadomo czego

15.11.2025 19:39, Filip Dąbrowski

Kolejne przełożenie KSeF nie wchodzi w grę, ale jeden poseł uznał, że nie zaszkodzi spróbować

15.11.2025 13:46, Rafał Chabasiński

Pijany Ukrainiec spowodował kolizję, decyzją sądu stracił Mercedesa. "Regres wisi w powietrzu"

15.11.2025 12:49, Marcin Szermański

Nie ulegaj presji czasu przy zakupach online. Niektóre sklepy tylko na to czekają

15.11.2025 11:21, Mateusz Krakowski

Nie pozwól wynajmującemu bez powodu zatrzymać twojej kaucji za mieszkanie

15.11.2025 10:06, Miłosz Magrzyk

Pobranie na Allegro jest ważne. Rezygnując z tej opcji tracisz aż 3 ważne grupy klientów

15.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

Przewrót na rynku książek papierowych. Autorzy zachwyceni, czytelnicy niekoniecznie

15.11.2025 8:28, Marcin Szermański

Nic nie stoi na przeszkodzie, by koszt wdrożenia KSeF odliczyć sobie od podatku

15.11.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Rodzice ciągle składają się na papier do drukowania sprawdzianów. A nie muszą, bo to bezprawne

15.11.2025 6:48, Miłosz Magrzyk

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski