- Home -
- Nieruchomości -
- Aby mieć prawo do nieruchomości przez zasiedzenie, trzeba złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia własności. Czasem gratis
Aby mieć prawo do nieruchomości przez zasiedzenie, trzeba złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia własności. Czasem gratis
Wiele osób uważa, że jeśli korzysta nie ze swojej ziemi itd. przez wiele lat, ma do niej prawo w wyniku tak zwanego zasiedzenia. Sytuacja nie zawsze jest taka prosta. Warto wiedzieć, jak to wygląda w praktyce
Zasiedzenie nieruchomości w dobrej i w złej wierze
Osoba niebędąca właścicielem, nabywa prawo do własności, jeśli posiada nieruchomość:
- ciągiem od 30 lat, gdy nie jest w dobrej wierze,
- nieprzerwanie od 20 lat, jeżeli jest w dobrej wierze,
- jako posiadacz samoistny.
Dobra wiara jest usprawiedliwionym w określonej sytuacji przekonaniem posiadacza, że ma prawo do zarządzania rzeczą i naprawdę to robi. Dyskwalifikuje ją wiedza o tym, że nie posiada się tytułu do władania nieruchomością oraz okoliczność, gdy wystarczyłyby tylko starania posiadacza, żeby zorientować się, że nie ma prawa własności. Zasiedzenie w dobrej wierze w zasadzie nie istnieje, są to bardzo rzadkie przypadki. Dobra czy zła wiara to nie przesłanki do nabycia nieruchomości w wyniku zasiedzenia. Ma tylko wpływ na długość okresu posiadania samoistnego danej nieruchomości, który jest niezbędny do zasiedzenia.
Posiadaczem samoistnym jest osoba władająca nieruchomością jak właściciel (traktuje ją jak swoją), czyli wykonuje ona między innymi takie czynności, jak:
- samodzielne pobieranie dochodów, płacenie podatków,
- doprowadzanie różnego rodzaju instalacji,
- wydzierżawianie gruntów,
- spłacanie kredytów, które obciążają nieruchomość,
- zarządzanie remontami i naprawami,
- ogrodzenie nieruchomości.
Warto mieć na uwadze również możliwość doliczenia do biegu zasiedzenia czasu posiadania poprzednika:
Jak złożyć wniosek o zasiedzenie nieruchomości?
Wniosek o zasiedzenie nieruchomości składa się do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Aby rozpocząć procedurę, trzeba dokonać opłaty albo przekazać wniosek o zwolnienie od kosztów sądowych. Po analizie sytuacji finansowej itd. osoby składającej podanie, sąd wydaje decyzję czy wnioskodawca ma prawo do nieuiszczenia całości bądź części opłaty.
Wśród uczestników postępowania muszą być poprzedni właściciele nieruchomości, a także sąsiedzi. Czasami zawiadomienie wszystkich pożądanych osób jest bardzo trudne. Sąd przeważnie ogłasza na stronie internetowej, że ma się rozpocząć taka sprawa i wzywa wszystkich, którzy są nią zainteresowani. Wniosek powinien zawierać dowody określające czas posiadania nieruchomości, samoistnego posiadania, złej bądź dobrej wiary. Powinno to być odpowiednio uargumentowane. Opłata od wniosku o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie to 2000 zł.
zobacz więcej:
02.03.2026 21:31, Rafał Chabasiński
Chcesz pozbyć się towaru oddając go komuś za darmo? Ustawodawca to utrudnia i ma ku temu dobry powód
02.03.2026 15:56, Rafał Chabasiński
02.03.2026 15:45, Aleksandra Smusz
02.03.2026 15:01, Aleksandra Smusz
02.03.2026 14:12, Marcin Szermański
02.03.2026 13:21, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 12:32, Aleksandra Smusz
02.03.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 10:53, Edyta Wara-Wąsowska
02.03.2026 10:04, Marcin Szermański
02.03.2026 8:32, Rafał Chabasiński
02.03.2026 7:39, Aleksandra Smusz
02.03.2026 6:58, Aleksandra Smusz
01.03.2026 21:57, Mariusz Lewandowski
01.03.2026 17:19, Miłosz Magrzyk
01.03.2026 12:11, Rafał Chabasiński
01.03.2026 11:15, Piotr Janus
01.03.2026 10:44, Miłosz Magrzyk
01.03.2026 10:00, Rafał Chabasiński
01.03.2026 8:28, Rafał Chabasiński
01.03.2026 8:04, Rafał Chabasiński
01.03.2026 7:16, Rafał Chabasiński
28.02.2026 22:45, Filip Dąbrowski
28.02.2026 22:23, Filip Dąbrowski
28.02.2026 18:46, Miłosz Magrzyk
28.02.2026 17:27, Piotr Janus
28.02.2026 16:15, Marcin Szermański
