Home -
Finanse -
Osoba zarabiająca 5 tys. zł netto miesięcznie może obecnie liczyć na kredyt nieco powyżej 200 tys. zł. A będzie tylko gorzej

Osoba zarabiająca 5 tys. zł netto miesięcznie może obecnie liczyć na kredyt nieco powyżej 200 tys. zł. A będzie tylko gorzej

Od 1 kwietnia banki muszą uwzględniać stanowisko KNF i wyliczać zdolność kredytową przy założeniu, że stopy procentowe mogą wzrosnąć o kolejne 5 pkt proc. Jak można było się spodziewać, zdolność kredytowa Polaków znacząco spadła. Okazuje się jednak, że zdolność kredytowa przy zarobkach 5 tys. zł netto jest niższa, niż wielu mogłoby się spodziewać - i w jednym z banków można przy takiej pensji liczyć na zaledwie nieco ponad 200 tys. zł kredytu.

Edyta Wara-Wąsowska04.04.2022 10:36

Finanse

04.04.2022 10:36

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zdolność kredytowa przy zarobkach 5 tys. zł netto. Singiel nie pożyczy zbyt wiele

Na początku marca Komisja Nadzoru Finansowego przesłała swoje stanowisko, które banki muszą uwzględnić przy ocenianiu zdolności kredytowej klientów. Zgodnie z nim, banki miały obliczać zdolność zakładając stopę referencyjną wyższą o 5 pkt proc., niż jest w rzeczywistości. Zmiany w ocenie zdolności kredytowej miały zacząć obowiązywać od 1 kwietnia.

Jak łatwo się domyślić, taka zmiana oznacza jeszcze niższą zdolność kredytową Polaków (która zresztą i tak systematycznie spada). Są już pierwsze wyliczenia dotyczące tego, jak bardzo ta zdolność spadła w tym momencie.

Z wyliczeń PKO BP ma wynikać na przykład, że zdolność kredytowa przy zarobkach 5 tys. zł netto (kredyt bierze singiel, na 30 lat, nie ma innych zobowiązań kredytowych), wynosi... 209 150 zł. Z kolei małżonkowie z jednym dzieckiem, zarabiający po 4 tys. zł netto (czyli łącznie 8 tys. zł netto miesięcznie) mogą liczyć zaledwie na 319 550 zł.

Sprawdź polecane oferty

Allegro 1200 - Wyciągnij nawet 1200 zł do Allegro!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Telewizor - Z kartą Simplicity możesz zyskać telewizor LG!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Zakładając, że singiel zarabiający wspomniane 5 tys. zł netto dysponuje 20-procentowym wkładem własnym (pomijamy przy tym koszty dodatkowe, takie jak taksa notarialna itd.), może kupić nieruchomość za ok. 262 tys. zł. Uwzględniając ceny ofertowe nieruchomości, w największych miastach (takich jak Warszawa czy Kraków) nawet zakup kawalerki wydaje się być niemożliwy za taką kwotę - zwłaszcza, że cena za mkw. mieszkań o mniejszym metrażu jest zazwyczaj znacznie wyższa. W nieco mniejszych być może starczy na zakup małego, dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego - w stanie do całkowitego remontu.

Można się zresztą spodziewać, że będzie tylko gorzej - stopy procentowe nadal będą rosnąć, a co za tym idzie - również WIBOR. Zdolność kredytowa Polaków będzie zatem systematycznie się zmniejszać. Paradoksalnie może to doprowadzić do sytuacji, w której (przynajmniej chwilowo) liczba ofert mieszkań na sprzedaż gwałtownie wzrośnie. Być może część osób wystawiających na sprzedaż nieruchomość na rynku wtórnym będzie musiała zmniejszyć swoje oczekiwania finansowe - lub wstrzymać się ze zbyciem mieszkania na jakiś czas.

Już w środę kolejne posiedzenie RPP

Tymczasem już w środę czeka nas kolejne posiedzenie RPP. Większość ekonomistów przewiduje wzrost o 50-75 pb; analitycy PKO BP wskazują jednak, że możliwa jest rekordowa podwyżka na poziomie 125 pb. To nie tylko obniżyłoby jeszcze mocniej zdolność kredytową osób chcących kupić mieszkanie na kredyt, ale doprowadzi do kolejnego wzrostu rat obecnych kredytobiorców. W przypadku części z nich może wręcz spowodować niemożność regularnego spłacania zobowiązania.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,kredyt,stopy procentowe,szowinizm,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Polki flirtują, żeby najeść się za darmo na randce. Grozi za to nawet więzienie

28.09.2025 15:22, Rafał Chabasiński

Kierowca autobusu może uratować ci życie. Zwykle wystarczy 20 złotych

28.09.2025 14:44, Aleksandra Smusz

Od internetu prostytutek tylko przybywa. Na co my jeszcze czekamy z podatkiem?

28.09.2025 13:41, Rafał Chabasiński

Znajomi zaprosili cię na obiad, a teraz każą sobie za to zapłacić. W tym kraju to norma

28.09.2025 12:30, Aleksandra Smusz

Mamy trzy możliwości postąpienia ze spadkiem. Tylko dwie się opłacają

28.09.2025 11:09, Rafał Chabasiński

Tyle musisz przeżyć, żeby wyjąć z ZUS-u więcej, niż wpłaciłeś

28.09.2025 10:11, Marcin Szermański

Nie używasz garażu? To tyle można na nim zarobić

28.09.2025 9:12, Aleksandra Smusz

Dla Polaków mieszkania mniejsze niż psi kojec. To znęcanie się

28.09.2025 8:15, Rafał Chabasiński

1000 zł/h albo i więcej. Czy ktoś w ogóle korzysta z tak drogich konsultacji?

28.09.2025 7:17, Aleksandra Smusz

Odszkodowanie z OC sprawcy to jedno. Ale można ugrać o wiele więcej

28.09.2025 6:50, Marcin Szermański

Powstają bary tylko dla trzeźwych klientów. W Polsce będzie niemały szok

27.09.2025 16:33, Mateusz Krakowski

Budowlańcy i fryzjerzy na umowach o dzieło. PIP odzyska im miliony złotych

27.09.2025 15:09, Miłosz Magrzyk

Sposób na oszczędzanie ciepłej wody. Trzeba tylko zainwestować 3000 zł

27.09.2025 14:23, Aleksandra Smusz

Polska szkoła. Uczniowie idą na wagary, by móc się uczyć

27.09.2025 13:13, Aleksandra Smusz

Polskie banki chcą donosić na nas do USA. Ja wam to rozsądnie wyjaśnię

27.09.2025 12:09, Rafał Chabasiński

Wszystko co stworzysz, to własność pracodawcy. Ale jest pewien ważny wyjątek

27.09.2025 11:11, Rafał Chabasiński

Drony spadają na domy. Ubezpieczyciele migają się od odpowiedzialności

27.09.2025 10:09, Miłosz Magrzyk

Biura open space to koszmar. Dlatego nadchodzi ich kres

27.09.2025 9:05, Rafał Chabasiński

Pracownicy będą mieli się komu pożalić. Ich szefowie zniesmaczeni

27.09.2025 8:10, Miłosz Magrzyk

Niebezpieczni ludzie. Nigdy sam tak o sobie nie myślisz, prawda?

27.09.2025 7:32, Aleksandra Smusz

Kupują pozytywne opinie. Grożą za to surowe kary

27.09.2025 6:25, Rafał Chabasiński

Znowu zapalisz, jak zobaczysz, ile naprawdę zdziera z twojej wypłaty państwo

26.09.2025 20:15, Marcin Szermański

500 plus dla małżeństw coraz bliżej. Pomysł ten może być niesprawiedliwy dla wielu osób

26.09.2025 19:52, Mateusz Krakowski

Jeżeli klient zażyczy sobie faktury i zmieści się w terminie, to musimy mu ją wystawić

26.09.2025 18:31, Rafał Chabasiński

Taką listę warto trzymać w szufladzie. Na wszelki wypadek

26.09.2025 17:05, Katarzyna Zuba

Krytykowani deweloperzy wydają porównywalne do państwa kwoty na inwestycje w infrastrukturę

26.09.2025 15:33, Mateusz Krakowski

Czy cyfrowy złoty wyprze gotówkę? Oto, co naprawdę planuje NBP

26.09.2025 14:15, Igor Czabaj

Ważna zmiana dla klientów Santander Bank Polska. Warto o tym wiedzieć, jeśli korzystacie z bankomatów

26.09.2025 13:30, Katarzyna Zuba

Duńskie lotniska oblężone przez drony. Nie wolno latać koło lotniska. I w sumie w wielu innych miejscach też

26.09.2025 12:37, Marcin Szermański

Przestańmy się wstydzić żużla. Obok Lewandowskiego, to nasz najlepszy sportowy produkt eksportowy

26.09.2025 12:10, Jakub Bilski