Zdolność kredytowa przy 5 tys. zł? Zakup mieszkania niemożliwy

REKLAMA

Home -
Finanse -
Osoba zarabiająca 5 tys. zł netto miesięcznie może obecnie liczyć na kredyt nieco powyżej 200 tys. zł. A będzie tylko gorzej

Osoba zarabiająca 5 tys. zł netto miesięcznie może obecnie liczyć na kredyt nieco powyżej 200 tys. zł. A będzie tylko gorzej

Od 1 kwietnia banki muszą uwzględniać stanowisko KNF i wyliczać zdolność kredytową przy założeniu, że stopy procentowe mogą wzrosnąć o kolejne 5 pkt proc. Jak można było się spodziewać, zdolność kredytowa Polaków znacząco spadła. Okazuje się jednak, że zdolność kredytowa przy zarobkach 5 tys. zł netto jest niższa, niż wielu mogłoby się spodziewać - i w jednym z banków można przy takiej pensji liczyć na zaledwie nieco ponad 200 tys. zł kredytu.

Edyta Wara-Wąsowska04.04.2022 10:36

Finanse

04.04.2022 10:36

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zdolność kredytowa przy zarobkach 5 tys. zł netto. Singiel nie pożyczy zbyt wiele

Na początku marca Komisja Nadzoru Finansowego przesłała swoje stanowisko, które banki muszą uwzględnić przy ocenianiu zdolności kredytowej klientów. Zgodnie z nim, banki miały obliczać zdolność zakładając stopę referencyjną wyższą o 5 pkt proc., niż jest w rzeczywistości. Zmiany w ocenie zdolności kredytowej miały zacząć obowiązywać od 1 kwietnia.

Jak łatwo się domyślić, taka zmiana oznacza jeszcze niższą zdolność kredytową Polaków (która zresztą i tak systematycznie spada). Są już pierwsze wyliczenia dotyczące tego, jak bardzo ta zdolność spadła w tym momencie.

REKLAMA

Z wyliczeń PKO BP ma wynikać na przykład, że zdolność kredytowa przy zarobkach 5 tys. zł netto (kredyt bierze singiel, na 30 lat, nie ma innych zobowiązań kredytowych), wynosi... 209 150 zł. Z kolei małżonkowie z jednym dzieckiem, zarabiający po 4 tys. zł netto (czyli łącznie 8 tys. zł netto miesięcznie) mogą liczyć zaledwie na 319 550 zł.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Zakładając, że singiel zarabiający wspomniane 5 tys. zł netto dysponuje 20-procentowym wkładem własnym (pomijamy przy tym koszty dodatkowe, takie jak taksa notarialna itd.), może kupić nieruchomość za ok. 262 tys. zł. Uwzględniając ceny ofertowe nieruchomości, w największych miastach (takich jak Warszawa czy Kraków) nawet zakup kawalerki wydaje się być niemożliwy za taką kwotę - zwłaszcza, że cena za mkw. mieszkań o mniejszym metrażu jest zazwyczaj znacznie wyższa. W nieco mniejszych być może starczy na zakup małego, dwupokojowego mieszkania z rynku wtórnego - w stanie do całkowitego remontu.

REKLAMA

Można się zresztą spodziewać, że będzie tylko gorzej - stopy procentowe nadal będą rosnąć, a co za tym idzie - również WIBOR. Zdolność kredytowa Polaków będzie zatem systematycznie się zmniejszać. Paradoksalnie może to doprowadzić do sytuacji, w której (przynajmniej chwilowo) liczba ofert mieszkań na sprzedaż gwałtownie wzrośnie. Być może część osób wystawiających na sprzedaż nieruchomość na rynku wtórnym będzie musiała zmniejszyć swoje oczekiwania finansowe - lub wstrzymać się ze zbyciem mieszkania na jakiś czas.

Już w środę kolejne posiedzenie RPP

Tymczasem już w środę czeka nas kolejne posiedzenie RPP. Większość ekonomistów przewiduje wzrost o 50-75 pb; analitycy PKO BP wskazują jednak, że możliwa jest rekordowa podwyżka na poziomie 125 pb. To nie tylko obniżyłoby jeszcze mocniej zdolność kredytową osób chcących kupić mieszkanie na kredyt, ale doprowadzi do kolejnego wzrostu rat obecnych kredytobiorców. W przypadku części z nich może wręcz spowodować niemożność regularnego spłacania zobowiązania.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,kredyt,stopy procentowe,szowinizm,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska