Minister potwierdza. Zdolność kredytowa Polaków przy zaciąganiu Bezpiecznego Kredytu będzie jeszcze wyższa

Zdolność kredytowa przy Bezpiecznym Kredycie

O Bezpiecznym Kredycie wiadomo już coraz więcej - z projektu ustawy jasno wynika, kto będzie mógł z niego skorzystać, jakie warunki trzeba spełnić, w jakich sytuacjach grozi utrata dopłat z Bezpiecznego Kredytu oraz kiedy możliwa będzie nadpłata. Jedna kwestia wciąż mogła jednak budzić pewne wątpliwości. Mowa o zdolności kredytowej osób, które zdecydują się na zaciągnięcie kredytu z państwową dopłatą. Do tej pory nie wiadomo było, jak banki będą ją oceniać - i czy niższe oprocentowanie sprawi, że tym samym zdolność kredytowa będzie wyższa. Wątpliwości w tej kwestii rozwiewa minister MRiT Waldemar Buda. Jak powiedział Interii, zdolność kredytowa przy Bezpiecznym Kredycie faktycznie będzie wyższa, niż w przypadku standardowych kredytów hipotecznych. Minister twierdzi przy tym, że ma potwierdzenie nie tylko z banków, ale też - interpretację KNF, z której wynika, że zdolność kredytowa w ramach programu istotnie będzie mogła być zdecydowanie wyższa. Dla osób, które rozważają skorzystanie z Bezpiecznego Kredytu, to świetna wiadomość.

Jeszcze lepsza jest taka, że osoby, które zdecydują się na zaciągnięcie zobowiązania w ramach programu jeszcze w tym roku, mają nie mieć problemu z otrzymaniem kredytu (o ile oczywiście spełnią odpowiednie warunki i będą mieć zdolność kredytową). W 2023 r. ma bowiem nie obowiązywać limit środków przeznaczonych na ten cel; sfinansowane zostaną dopłaty do wszystkich kredytów przyznanych w ramach programu w tym roku. Jednocześnie należy mieć świadomość, że nadal będzie obowiązywać limit kwoty kredytu - do 600 tys. zł w przypadku małżeństwa lub pary wychowującej wspólnie dziecko albo do 500 tys. zł w przypadku singla.

Bezpieczny Kredyt spowoduje wzrosty cen nieruchomości? Minister pozostaje optymistą

Waldemar Buda został również zapytany o prognozowane wzrosty cen nieruchomości w związku z uruchomieniem programu. Minister najwidoczniej pozostaje jednak optymistą, ponieważ jak twierdzi, "skala programu w stosunku do całego rynku mieszkaniowego jest na tyle nieduża, że trudno uzasadnić tezę o tym, że może wywołać on wzrost cen". Z taką tezą nie do końca jednak zgadzają się analitycy, zdaniem których Bezpieczny Kredyt 2 proc. może spowodować znaczący wzrost popytu. Warto też pamiętać, że już teraz deweloperzy i pośrednicy oferują potencjalnym nabywcom zarezerwowanie nieruchomości właśnie w ramach nowego programu. Transakcja miałaby się odbyć dopiero po przyznaniu Bezpiecznego Kredytu osobom chcącym zaciągnąć zobowiązanie z państwowymi dopłatami.

Niezależnie jednak od tego, na ile sprawdzą się prognozy analityków, a na ile - ministra, jedno jest pewne - czeka nas znaczące ożywienie na rynku nieruchomości, którego początki można obserwować już teraz.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj