- Home -
- Nieruchomości -
- Wyraźna zmiana na rynku najmu w maju. Jedna z grup może zdominować rynek w najbliższym czasie
Wyraźna zmiana na rynku najmu w maju. Jedna z grup może zdominować rynek w najbliższym czasie
W kwietniu rynek najmu zwolnił. Liczba aktywnych ogłoszeń spadła, pojawiło się też mniej nowych ogłoszeń. Co ważne, stawki najmu pozostały na wcześniejszym poziomie. Jak jednak wyglądała sytuacja na rynku najmu w maju? Okazuje się, że poprzedni miesiąc przyniósł kolejne zmiany - tym razem związane głównie z poszukiwaniem mieszkań na wynajem przez studentów.
Kolejny zwrot na rynku najmu
Do rozpoczęcia nowego roku akademickiego pozostało jeszcze sporo czasu. Okazuje się jednak, że w tym roku studenci nie chcą zbyt długo czekać - w zeszłym miesiącu wyszukiwania mieszkań na wynajem na portalu Otodom przekroczyły 1,1 mln, przy czym liczba zapytań zawierających hasła "studenckie", "blisko uczelni", czy "na studia" wzrosła aż o 83 proc. Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego w Otodom,
Studenci częściej szukają mieszkań dwupokojowych, a nie kawalerek
Co ciekawe, z danych Otodom wynika, że tegoroczni poszukujący coraz rzadziej interesują się kawalerkami. Okazuje się, że mieszkania dwupokojowe odpowiadają już za ponad połowę (a dokładniej 54,6 proc.) wszystkich wyszukiwań. Najczęściej poszukiwany budżet zamyka się w kwocie 3 tys. zł miesięcznie. Eksperci studzą jednak optymizm wynajmujących, wskazując, że nie jest to wyłącznie efekt zmiany preferencji. Jak zauważa Chełchowska,
Mniej dostępnych mieszkań, ale więcej ofert "dla studenta"
W maju 2025 roku w ofercie Otodom znajdowało się ponad 45,8 tys. ogłoszeń na wynajem - to wynik wyraźnie niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, a także niższy niż miesiąc wcześniej. Jednocześnie widać, że wynajmujący dostosowują się do sezonowego boomu. Choć ogólna pula mieszkań maleje, rośnie odsetek ofert adresowanych bezpośrednio do studentów.
W poprzednim miesiącu ich udział w całkowitej liczbie ogłoszeń osiągnął poziom 4,35 proc., co jest wynikiem wyższym niż w poprzednich miesiącach. Zjawisko to jest szczególnie widoczne w miastach z prężnie działającymi ośrodkami akademickimi, takich jak Olsztyn, Lublin czy Białystok, gdzie udział mieszkań „dla studenta” przekroczył w maju 12 proc.
Wszystko wskazuje zatem na to, że mamy do czynienia z przedsezonowym rozruchem - i o ile dla studentów może to być dobra wiadomość (zwłaszcza jeśli chodzi o rosnącą podaż mieszkań studenckich), to już niekoniecznie dla pozostałych osób, zwłaszcza że stawki najmu mogą w najbliższym czasie ponownie wzrosnąć.
zobacz więcej:
27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski
27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska
27.03.2026 10:11, Marcin Szermański
27.03.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska
27.03.2026 8:53, Marcin Szermański
27.03.2026 7:35, Jakub Kralka
27.03.2026 6:25, Aleksandra Smusz
27.03.2026 5:31, Mateusz Krakowski
27.03.2026 4:14, Marcin Szermański
26.03.2026 19:20, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 18:14, Jerzy Wilczek
26.03.2026 17:28, Jerzy Wilczek
26.03.2026 17:12, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 16:13, Mateusz Krakowski
26.03.2026 15:20, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 15:16, Aleksandra Smusz
26.03.2026 14:27, Piotr Janus
26.03.2026 13:40, Rafał Chabasiński
26.03.2026 12:49, Mateusz Krakowski
26.03.2026 12:02, Edyta Wara-Wąsowska
26.03.2026 11:18, Marcin Szermański
26.03.2026 10:36, Mateusz Krakowski
26.03.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska
26.03.2026 9:06, Marcin Szermański
26.03.2026 8:17, Filip Dąbrowski
26.03.2026 7:30, Mariusz Lewandowski
26.03.2026 6:58, Filip Dąbrowski
