Home -
Nieruchomości -
MRiT chce ułatwić życie osobom kupującym nieruchomość. Szykują się kolejne zmiany w prawie

MRiT chce ułatwić życie osobom kupującym nieruchomość. Szykują się kolejne zmiany w prawie

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiadał już jakiś czas temu, że chce wprowadzić zmiany dotyczące pośrednictwa nieruchomościami. Teraz okazuje się, że minister rozesłał do kilku organizacji pismo w sprawie przygotowywanych zmian - dając im czas na konsultacje do 10 lipca. Zmiany miałyby m.in. obejmować zakaz pobierania prowizji przez pośrednika od obu stron transakcji czy zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości od uprzedniego zawarcia umowy pośrednictwa.

Edyta Wara-Wąsowska06.07.2023 8:36

Nieruchomości

06.07.2023 8:36

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zmiany w sprzedaży nieruchomości przez pośredników

Objęcie pośredników nieruchomości dodatkowymi regulacjami minister Buda zapowiadał już w kwietniu. Wtedy jednak nie było wiadomo, kiedy rządzący zamierzają rozpocząć pracę nad nowymi przepisami; MRiT stało na stanowisku, że na razie jedynie analizuje skargi spływające do ministerstwa od klientów pośredników oraz diagnozuje najbardziej palące problemy.

Teraz jednak, jak informuje Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (PPRN), minister technologii i rozwoju wysłał do kilku organizacji pismo w sprawie przygotowywanych zmian. Oprócz PPRN, miało ono trafić również do Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości, Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, Krajowego Stowarzyszenia Profesjonalistów Rynku Nieruchomości oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Minister dał organizacjom czas na konsultacje do 10 lipca - podczas gdy pismo zostało wysłane 4 lipca.

Jakie zmiany zakłada jednak MRiT? Po pierwsze - doprecyzowanie elementów umowy pośrednictwa. W dokumencie pośrednik będzie musiał zobowiązać się do wykonania konkretnie określonych czynności pośrednictwa - za które będzie mu przysługiwać wynagrodzenie. Z wynagrodzeniem związany jest kolejny postulat; MRiT chce wprowadzić zakaz pobierania prowizji przez pośrednika od obu stron transakcji. Jak można przeczytać w piśmie udostępnionym przez PPRN,

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Odbierz telewizor LG i do 400 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Ministerstwo chce też zmian w ogłoszeniach i prezentacjach

To nie jedyne proponowane zmiany w sprzedaży nieruchomości przez pośredników. Oprócz tego MRiT chce, by wprowadzić zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości potencjalnym nabywcom od uprzedniego zawarcia umowy pośrednictwa. Obecnie jest to całkiem częsta praktyka; potencjalny kupiec już na starcie musi podpisać dokument, by móc w ogóle obejrzeć nieruchomość. Zdaniem MRiT jest to praktyka godząca w interes obu stron obrotu - a zwłaszcza osoby, z którą wcześniej pośrednik zawarł umowę (czyli najczęściej właściciela nieruchomości).

Ostatnia propozycja dotyczy uregulowania zasad publikacji ogłoszeń. Według MRiT pośrednicy często bezprawnie wykorzystują ogłoszenia zamieszczone przez właścicieli nieruchomości. To z kolei skutkuje tym, że nierzadko ogłoszenie zawiera treść, która może wprowadzić potencjalnego nabywcę w błąd. Jak twierdzi ministerstwo,

Tym samym MRiT proponuje, by pośrednik nie mógł publikować ogłoszenia przed zawarciem umowy pośrednictwa z właścicielem nieruchomości. Dodatkowo w ogłoszeniu będzie musiał znaleźć się zapis, że ogłoszenie pochodzi od pośrednika - tak, by zapobiec wprowadzaniu potencjalnych klientów w błąd.

Proponowane zmiany, co łatwo zauważyć, mają chronić głównie potencjalnych nabywców nieruchomości - przed wprowadzeniem w błąd czy ponoszeniem dodatkowych kosztów (prowizji pośrednika). W mniejszym stopniu nowe przepisy miałyby chronić sprzedających. Teraz organizacje, które otrzymały ministerialne pismo, mają czas do 10 lipca na nadsyłanie własnych uwag.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,pośrednictwo,prowizja,sprzedaż nieruchomości,zakup mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Starsze panie z Lidla donoszą mi o rewolucyjnej zmianie przy kasach dyskontu

12.10.2025 11:55, Aleksandra Smusz

Twoja rodzina będzie wyrzucać do śmieci 800 złotych rocznie. Niech to wam da do myślenia

12.10.2025 10:34, Joanna Świba

Jeśli nie czujecie magii świąt, to podziękujcie za to Lidlowi i jego kolegom

12.10.2025 9:43, Marcin Szermański

Darmowe szybkie przelewy to coś, co nie mieści się w ofercie polskich banków (nie dotyczy Santandera)

12.10.2025 8:45, Rafał Chabasiński

Chcieli swojego własnego "1670". Na drodze stanął im Naczelny Sąd Administracyjny

12.10.2025 7:34, Joanna Świba

Polacy nie mogą już patrzeć na media społecznościowe. Tylko dziadersi wrzucają tam swoje zdjęcia

12.10.2025 6:50, Mateusz Krakowski

Decathlon może nie ma produktów premium, ale czy spotkaliście kogoś, kto byłby niezadowolony z Decathlona?

12.10.2025 6:26, Mateusz Krakowski

Szef NVIDII: Chiny są szybkie, Ameryka zbyt ostrożna. Huang ostrzega przed utratą przewagi w AI

11.10.2025 17:25, Filip Dąbrowski

Gramatyka naprawił fikcję biur ze znalezionymi rzeczami

11.10.2025 16:34, Mariusz Lewandowski

Chyba po raz pierwszy Polacy nie cieszą się z płatności BLIKIEM. Chodzi o Ryanair

11.10.2025 15:26, Mariusz Lewandowski

Dlaczego sam nie kupiłem ubezpieczenia na psa, choć ma to sens?

11.10.2025 14:23, Marcin Szermański

Byłam z kontrolą redakcyjną w Kauflandzie. Wygląda to całkiem dobrze

11.10.2025 12:52, Joanna Świba

Kary za brak OC wzrosną od 1 stycznia 2026. Tyle zapłacą osoby bez obowiązkowego ubezpieczenia

11.10.2025 12:18, Marcin Szermański

20 tys. zakazów prowadzenia pojazdów w półtora roku, MS planuje lustracje karną kierowców

11.10.2025 9:11, Igor Czabaj

Zapytałam pracownicę Żabki, z jakimi zmaga się problemami. Wieloma rzeczami mnie zaskoczyła

11.10.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Bank Millennium od jakiegoś czasu zaskakuje. Bardzo polubił bycie w czołówce

11.10.2025 7:00, Mateusz Krakowski

Na Węgrzech są dobrze zaprojektowane automaty kaucyjne. Nie to, co u nas

10.10.2025 18:11, Mateusz Krakowski

Czasami można zostać pochowanym razem ze swoim ukochanym psem lub kotem

10.10.2025 16:46, Miłosz Magrzyk

Nowa szansa dla zadłużonych we frankach. Rada Ministrów zatwierdziła projekt ustawy frankowej

10.10.2025 15:51, Igor Czabaj

Pozwalanie na śmierć to najtańsza reforma systemu zdrowia. Kanada już to przetestowała

10.10.2025 14:58, Jakub Bilski

Kolega spowodował kolizję na rowerze. Brak OC bolał go bardziej niż złamana ręka

10.10.2025 14:02, Marcin Szermański

Polakom znudziło się prowadzenie biznesu. Działalność chce założyć jedynie 3 proc. badanych

10.10.2025 12:56, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Pekao wprowadził nową funkcję bezpieczeństwa

10.10.2025 11:57, Igor Czabaj

BNP Paribas zapowiada koniec ważnej usługi. Bank wypowiada umowy klientom

10.10.2025 11:46, Edyta Wara-Wąsowska

Wojna z podróbkami w sieci. Amazon daje przedsiębiorcom genialne narzędzie

10.10.2025 11:16, Rafał Chabasiński

Tegoroczny rekordzista miał 7,17 promila we krwi. Alkohol to problem czy hobby Polaków?

10.10.2025 10:57, Marcin Szermański

Biogaz to szansa na niższe rachunki za energię. W Polsce nadal nie wykorzystuje się tego potencjału

10.10.2025 10:03, Mateusz Krakowski

Możliwa polonizacja Carrefoura. Poseł koalicji rządzącej chce, by współwłaścicielami sieci zostali rolnicy

10.10.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Chiny mogą zaszachować świat. Od 1 grudnia Pekin będzie decydował, co możemy eksportować

10.10.2025 8:49, Marcin Szermański

BLIK zbliżeniowy to połączenie dwóch światów, bez którego nie wyobrażam sobie zakupów

10.10.2025 7:52, Rafał Chabasiński