Home -
Nieruchomości -
MRiT chce ułatwić życie osobom kupującym nieruchomość. Szykują się kolejne zmiany w prawie

MRiT chce ułatwić życie osobom kupującym nieruchomość. Szykują się kolejne zmiany w prawie

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiadał już jakiś czas temu, że chce wprowadzić zmiany dotyczące pośrednictwa nieruchomościami. Teraz okazuje się, że minister rozesłał do kilku organizacji pismo w sprawie przygotowywanych zmian - dając im czas na konsultacje do 10 lipca. Zmiany miałyby m.in. obejmować zakaz pobierania prowizji przez pośrednika od obu stron transakcji czy zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości od uprzedniego zawarcia umowy pośrednictwa.

Edyta Wara-Wąsowska06.07.2023 8:36

Nieruchomości

06.07.2023 8:36

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zmiany w sprzedaży nieruchomości przez pośredników

Objęcie pośredników nieruchomości dodatkowymi regulacjami minister Buda zapowiadał już w kwietniu. Wtedy jednak nie było wiadomo, kiedy rządzący zamierzają rozpocząć pracę nad nowymi przepisami; MRiT stało na stanowisku, że na razie jedynie analizuje skargi spływające do ministerstwa od klientów pośredników oraz diagnozuje najbardziej palące problemy.

Teraz jednak, jak informuje Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (PPRN), minister technologii i rozwoju wysłał do kilku organizacji pismo w sprawie przygotowywanych zmian. Oprócz PPRN, miało ono trafić również do Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości, Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, Krajowego Stowarzyszenia Profesjonalistów Rynku Nieruchomości oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Minister dał organizacjom czas na konsultacje do 10 lipca - podczas gdy pismo zostało wysłane 4 lipca.

Jakie zmiany zakłada jednak MRiT? Po pierwsze - doprecyzowanie elementów umowy pośrednictwa. W dokumencie pośrednik będzie musiał zobowiązać się do wykonania konkretnie określonych czynności pośrednictwa - za które będzie mu przysługiwać wynagrodzenie. Z wynagrodzeniem związany jest kolejny postulat; MRiT chce wprowadzić zakaz pobierania prowizji przez pośrednika od obu stron transakcji. Jak można przeczytać w piśmie udostępnionym przez PPRN,

Ministerstwo chce też zmian w ogłoszeniach i prezentacjach

To nie jedyne proponowane zmiany w sprzedaży nieruchomości przez pośredników. Oprócz tego MRiT chce, by wprowadzić zakaz uzależniania prezentacji nieruchomości potencjalnym nabywcom od uprzedniego zawarcia umowy pośrednictwa. Obecnie jest to całkiem częsta praktyka; potencjalny kupiec już na starcie musi podpisać dokument, by móc w ogóle obejrzeć nieruchomość. Zdaniem MRiT jest to praktyka godząca w interes obu stron obrotu - a zwłaszcza osoby, z którą wcześniej pośrednik zawarł umowę (czyli najczęściej właściciela nieruchomości).

Ostatnia propozycja dotyczy uregulowania zasad publikacji ogłoszeń. Według MRiT pośrednicy często bezprawnie wykorzystują ogłoszenia zamieszczone przez właścicieli nieruchomości. To z kolei skutkuje tym, że nierzadko ogłoszenie zawiera treść, która może wprowadzić potencjalnego nabywcę w błąd. Jak twierdzi ministerstwo,

Tym samym MRiT proponuje, by pośrednik nie mógł publikować ogłoszenia przed zawarciem umowy pośrednictwa z właścicielem nieruchomości. Dodatkowo w ogłoszeniu będzie musiał znaleźć się zapis, że ogłoszenie pochodzi od pośrednika - tak, by zapobiec wprowadzaniu potencjalnych klientów w błąd.

Proponowane zmiany, co łatwo zauważyć, mają chronić głównie potencjalnych nabywców nieruchomości - przed wprowadzeniem w błąd czy ponoszeniem dodatkowych kosztów (prowizji pośrednika). W mniejszym stopniu nowe przepisy miałyby chronić sprzedających. Teraz organizacje, które otrzymały ministerialne pismo, mają czas do 10 lipca na nadsyłanie własnych uwag.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,pośrednictwo,prowizja,sprzedaż nieruchomości,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kierowcy BMW mogą odetchnąć z ulgą. Wyższe OC w Polsce mają taksówkarze

21.01.2026 16:54, Marcin Szermański

Bank Pekao S.A. wzmacnia ochronę klientów w cyfrowym świecie

21.01.2026 16:51, Materiał Partnera Bezprawnika

Przedszkolak nie może samodzielnie korzystać z drogi publicznej. Ale nie ma problemu, żeby dostał broń do ręki

21.01.2026 16:51, Miłosz Magrzyk

Chyba każdy z nas narzeka na cenę paliwa. Nie pamiętamy jednak, że 20 lat temu narzekaliśmy na nią o wiele bardziej

21.01.2026 16:03, Marcin Szermański

Konferansjer bierze 1000 zł za poprowadzenie imprezy. Mówi, że to śmiesznie mało

21.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Tak zmieniły się ceny w Bułgarii po jej wejściu do strefy euro. Są pierwsze skutki przyjęcia unijnej waluty

21.01.2026 14:27, Mateusz Krakowski

Noworodka można pozostawić pod opieką 10-latka. Zupełnie legalnie

21.01.2026 13:38, Miłosz Magrzyk

Wybierasz się do tego lubianego przez podróżników kraju? Zgodnie z prawem musisz mieć ubezpieczenie turystyczne

21.01.2026 12:47, Marcin Szermański

Kazimierz Marcinkiewicz nie musi wreszcie płacić alimentów na byłą żonę. Ale patologia w polskim prawie pozostała

21.01.2026 12:08, Mariusz Lewandowski

Są już pierwsze oszustwa "na kaucję". Może po prostu nie dojrzeliśmy do odpowiedzialnego recyklingu

21.01.2026 12:02, Aleksandra Smusz

Czy można stracić konto na Steam za aktywowanie klucza z Allegro?

21.01.2026 11:23, Mariusz Lewandowski

Nowe świadczenie coraz bliżej. Minister skomentowała możliwość zmian w projekcie

21.01.2026 11:02, Edyta Wara-Wąsowska

MEN chce odgórnie decydować o ubiorze uczniów. I nie chodzi wcale o mundurki

21.01.2026 10:19, Rafał Chabasiński

Bank Millennium kusi zamożnych klientów tym, że nie trzeba płacić

21.01.2026 10:08, Mariusz Lewandowski

Kupiłeś karnet na siłownię? Mogłeś zostać wprowadzony w błąd. UOKiK stawia mocne zarzuty

21.01.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wiek emerytalny 67 lat, likwidacja "trzynastki" i zmiany w 800 plus. Jest nowa lista postulatów

21.01.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Każdy przedsiębiorca musi przystąpić do KSeF już w lutym. Nie chodzi o wystawianie faktur

21.01.2026 8:24, Mariusz Lewandowski

Zgrywasz wielkiego biznesmena na LinkedIn. Dzięki temu złodzieje już wiedzą, że obrabują ci dom

21.01.2026 7:34, Mariusz Lewandowski

Urlop wypoczynkowy a urlop bezpłatny – różnice w składkach ZUS, stażu pracy i uprawnieniach

21.01.2026 6:55, Jerzy Wilczek

KSeF coraz głośniejszy w mediach. Obawy przedsiębiorców rosną wraz z deadlinem

21.01.2026 6:45, Mariusz Lewandowski

Zachowek a spadek – różnice, kiedy przysługuje i ile wynosi

21.01.2026 6:09, Jerzy Wilczek

Co grozi za jazdę bez prawa jazdy? Grzywna do 30 000 zł, zakaz i sprawa w sądzie

21.01.2026 5:25, Jerzy Wilczek

Jest jedna rzecz, która łączy Kościół i Lewicę: walka z rozpijaniem Polaków

20.01.2026 20:33, Rafał Chabasiński

Co grozi za niezarejestrowanie działalności? Działalność nierejestrowana vs nielegalna

20.01.2026 17:01, Jerzy Wilczek

Co grozi za wyprzedzanie na przejściu? Mandat, punkty karne i inne konsekwencje

20.01.2026 16:54, Jerzy Wilczek

Ten warunek trzeba spełnić, żeby nie być objętym obowiązkowym KSeF. Ale jest jeden problem

20.01.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Byli przedsiębiorcy coraz częściej wybierają karierę urzędniczą. I walczą ze stereotypami

20.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Pułapka mieszkań komunalnych. 3000 złotych rachunku za prąd i 15 stopni w domu

20.01.2026 14:25, Joanna Świba

Jesteś trzeźwy, ale policja upiera się, że piłeś. To wbrew pozorom problem wielu osób

20.01.2026 13:38, Mateusz Krakowski

Chciała skłamać w sądzie, że nie pracuje. Wszystko po to, by wywalczyć wyższe alimenty

20.01.2026 12:54, Aleksandra Smusz