Można prowadzić działalność gospodarczą w garażu. Ale nie będzie to ani tanie, ani proste

REKLAMA

Home -
Firma -
Można prowadzić działalność gospodarczą w garażu. Ale nie będzie to ani tanie, ani proste

Wielu przedsiębiorców potrzebuje lokalu, w którym mogłoby urządzić przestrzeń, potrzebną do wygodnego prowadzenia działalności gospodarczej. Duża część właścicieli firm myśli o wynajmie, jednak lepszą opcją jest adaptacja garażu pod działalność gospodarczą. Dzięki temu przedsiębiorcy będą mogli zaaranżować w garażu nie tylko biuro, ale także urządzić w nim lokal handlowo-usługowy. Procedura adaptacji garażu na potrzeby działalności gospodarczej wymaga jednak spełnienia kilku ważnych warunków.

Mateusz Krakowski29.10.2024 21:01

Firma

29.10.2024 21:01

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

Adaptacja garażu pod działalność to czasem lepsze wyjście od wynajmu lokalu

Pomimo tego, że według polskiego prawa wszelkie obiekty powinny być użytkowanie zgodnie z ich pierwotnym przeznaczeniem, garaż może być obiektem budowlanym, który może zostać objęty zmianą sposobu użytkowania. Traktuje o tym art. 71 prawa budowlanego:

Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego, lub jego części rozumie się w szczególności podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym, lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.

Jednak zmiana sposobu użytkowania garażu wiąże się z koniecznością dopełnienia szeregu formalności. Jeżeli tego nie zrobimy, grożą nam poważne konsekwencje, włącznie z koniecznością zapłacenia opłaty legalizacyjnej, która może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Niedopełnienie obowiązków przy adaptacji garażu na cele firmowe może także skutkować nakazem przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania obiektu.

REKLAMA

Garaż po procesie adaptacji na cele firmowe powinien zostać wpisany do ewidencji środków trwałych. Ale to nie wszystko

Wpisanie adaptowanego garażu do ewidencji środków trwałych jest konieczne dlatego, że tego typu prace są traktowane jako ulepszenie. Jednak mamy tutaj do czynienia z rozgraniczeniem, które dotyczy kwoty, przeznaczonej na adaptację:

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Jeżeli wydatki na adaptację nie przekroczą 10 tys. zł, będą traktowane jako ulepszenie środka trwałego. Mogą być zatem odliczone w ramach odpisów amortyzacyjnych.
W przypadku gdy koszty adaptacji garażu przekroczą 10 tys. zł, wówczas nie będą one traktowane jako ulepszenie środka trwałego i obciążą bieżący rok podatkowy.

Prace związane z adaptowaniem garażu na cele firmowe powinny także wiązać się ze zmianami przepisów pożarowych i bezpieczeństwa. Muszą także uwzględniać wpływ na konstrukcję garażu.

REKLAMA

Aby zacząć procedurę adaptacji, konieczne jest przygotowanie szeregu dokumentów. Należą do nich:

opis i rysunek (mapa),
ekspertyza techniczna,
zaświadczenie wójta/burmistrza/prezydenta miasta,
krótki opis techniczny
w razie potrzeby także pełnomocnictwo (w przypadku korzystania z usług profesjonalnego pełnomocnika).

Następnie konieczne jest oczekiwanie na decyzję urzędu. Jeżeli nie wyrazi on w ciągu 30 dni sprzeciwu, dotyczącego adaptacji garażu, możemy przystąpić do prac związanych z aranżacją naszego prywatnego lokalu firmowego.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dom,działalność gospodarcza,miejsca postojowe,rozliczenie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Powstaną nowe placówki medyczne. Mają zastąpić szpitale, tam gdzie ich nie ma

15.08.2025 13:17, Katarzyna Zuba

Jest jeden rodzaj nieruchomości, których nie imają się obecne kryzysowe trendy. Marzycie o nich

15.08.2025 12:11, Mariusz Lewandowski

MF przedstawia szczegóły dotyczące KSeF. Resort uspokaja, ale przedsiębiorcy mają powody do obaw

15.08.2025 11:21, Edyta Wara-Wąsowska

Darmowa kasa od Bookingu jest na stole! Wystarczy złożyć reklamację przez formularz

15.08.2025 10:17, Joanna Świba

CDA puszczało dzieciom reklamy dla dorosłych. Potem musiało się tłumaczyć

15.08.2025 9:33, Mariusz Lewandowski

A gdyby tak opodatkować bogaczy jeszcze mocniej, niż zrobiłby to podatek katastralny od drugiego mieszkania?

15.08.2025 8:49, Rafał Chabasiński

Revolut przyłapany na koloryzowaniu. "Bezpłatne przelewy" nie były zawsze bezpłatne

15.08.2025 8:01, Mariusz Lewandowski

Polska zbanowała Gruzinów. Rząd ma już dosyć problemów, które sprawiali

15.08.2025 7:45, Mariusz Lewandowski

Czy Trump i Putin przypieczętują dziś rozbiór Ukrainy? Jak mógłby on wyglądać?

15.08.2025 7:11, Filip Dąbrowski

Wzrost bezrobocia wśród młodych Polaków jest dziś faktem, a jego skala robi wrażenie

15.08.2025 6:55, Jerzy Wilczek

Warren Buffett właśnie zainwestował majątek w UnitedHealth. Czy to będzie kolejna wielka spółka?

15.08.2025 6:00, Filip Dąbrowski

Wielki skandal: kibice z Izraela zwyzywali Polaków od nazistów, kopulowali z polską flagą. Prezydent Nawrocki jest wściekły

15.08.2025 0:55, Mariusz Lewandowski

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk