Home -
Nieruchomości -
Brakuje mieszkań, których Polacy naprawdę potrzebują. Czyli w praktyce mieszkań w wielkiej płycie

Brakuje mieszkań, których Polacy naprawdę potrzebują. Czyli w praktyce mieszkań w wielkiej płycie

Chętnych na zakup nieruchomości jest wyraźnie mniej, niż w drugiej połowie 2023 r. - co raczej nie powinno dziwić, biorąc pod uwagę fakt, że zakończył się nabór wniosków do programu dopłat do kredytów. Niższy popyt poskutkował odbudową oferty mieszkań na sprzedaż. Jak się jednak okazuje, nadal brakuje tych, które Polacy najchętniej by kupili. Czyli między innymi mieszkań w wielkiej płycie.

Edyta Wara-Wąsowska05.08.2024 8:54

Nieruchomości

05.08.2024 8:54

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Brakuje mieszkań, których Polacy faktycznie potrzebują. Czyli takich, na które ich stać

Jak wskazuje HREIT, z danych Unirepo wynika, że oferta mieszkań odbudowuje się już od 7 miesięcy. To teoretycznie dobra wiadomość; w praktyce jednak okazuje się, że nadal brakuje lokali, które sprzedają się najlepiej i na które jest największy popyt - czyli mieszkań mniejszych i tańszych, a co za tym idzie - zazwyczaj tych w blokach z wielkiej płyty. Powierzchnia mieszkań w PRL-owskich blokach jest zazwyczaj o 10-20 proc. mniejsza niż w konkurencyjnych segmentach rynku mieszkań używanych (czyli np. mieszkań wybudowanych już nieco później, w innej technologii, czy w kamienicach). Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w wielkiej płycie również jest niższa - także o 10-20 proc. Oszczędność jest zatem spora.

Bloków z wielkiej płyty wciąż jest mnóstwo, ale mieszkań na sprzedaż wciąż brakuje

Z danych zebranych przez HREIT wynika, że mimo iż w dużych miastach nie brakuje mieszkań w blokach z wielkiej płyty, to tylko niewielka część z nich jest wystawiana na sprzedaż. Na przykład w Warszawie lokale w PRL-owskich blokach mogą stanowić nawet 20 proc. wszystkich mieszkań w stolicy, czyli w praktyce - nawet ok. 200 tys. Tymczasem mieszkania w budynkach z wielkiej płyty stanowią tylko ok. 7 proc. mieszkań w sprzedaży; realnie to ok. 600-700 ogłoszeń w przypadku Warszawy. Niewiele lepsza sytuacja jest zresztą również w innych miastach; we wszystkich miastach wojewódzkich, uwzględniając oferty sprzedaży zamieszczone na najpopularniejszych serwisach z ogłoszeniami, przeciętnie można znaleźć niewiele ponad 2400 mieszkań znajdujących się w blokach zbudowanych w latach 1971-1988. To natomiast daje w przeliczeniu zaledwie 134 oferty mieszkań na sprzedaż w wielkiej płycie na miasto wojewódzkie (choć jak wiadomo, w niektórych miastach udział ten będzie znacznie wyższy, w innych - jeszcze niższy). Warto zatem mieć na uwadze, że nawet jeśli podaż będzie nadal odbudowywana, to dotyczy to raczej mieszkań deweloperskich - a te, mimo że chętnie wybierane przez sporą część Polaków, są droższe od lokali w budynkach z wielkiej płyty.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

blok,wielka płyta,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Zachowek a spadek – różnice, kiedy przysługuje i ile wynosi

21.01.2026 6:09, Jerzy Wilczek

Co grozi za jazdę bez prawa jazdy? Grzywna do 30 000 zł, zakaz i sprawa w sądzie

21.01.2026 5:25, Jerzy Wilczek

Jest jedna rzecz, która łączy Kościół i Lewicę: walka z rozpijaniem Polaków

20.01.2026 20:33, Rafał Chabasiński

Co grozi za niezarejestrowanie działalności? Działalność nierejestrowana vs nielegalna

20.01.2026 17:01, Jerzy Wilczek

Co grozi za wyprzedzanie na przejściu? Mandat, punkty karne i inne konsekwencje

20.01.2026 16:54, Jerzy Wilczek

Ten warunek trzeba spełnić, żeby nie być objętym obowiązkowym KSeF. Ale jest jeden problem

20.01.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Byli przedsiębiorcy coraz częściej wybierają karierę urzędniczą. I walczą ze stereotypami

20.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Pułapka mieszkań komunalnych. 3000 złotych rachunku za prąd i 15 stopni w domu

20.01.2026 14:25, Joanna Świba

Jesteś trzeźwy, ale policja upiera się, że piłeś. To wbrew pozorom problem wielu osób

20.01.2026 13:38, Mateusz Krakowski

Chciała skłamać w sądzie, że nie pracuje. Wszystko po to, by wywalczyć wyższe alimenty

20.01.2026 12:54, Aleksandra Smusz

Uważaj na te miejsca parkingowe. Inaczej zapłacisz mandat

20.01.2026 12:11, Mateusz Krakowski

Jeśli zechcesz wykonać przelew, będziesz musiał zrobić zdjęcie dowodu. I selfie

20.01.2026 11:23, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny gazu wzrosły o 30 procent. Wystarczyło tylko kilka dni

20.01.2026 10:47, Marcin Szermański

W Polsce jest coraz mniej wody. Samorządowcy biją na alarm

20.01.2026 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

To może być koniec dopłat do elektryków. Budżet wyczerpie się już za chwilę

20.01.2026 9:21, Mateusz Krakowski

Dom za 1 euro to często to nie spełnienie marzeń, a pułapka

20.01.2026 8:32, Joanna Świba

Minister finansów zabiera stanowisko w sprawie terminu wdrożenia KSeF. Jest oficjalne potwierdzenie

20.01.2026 7:41, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli chcesz dbać o zdrowie, musisz poświęcić urlop. L4 na wizytę u specjalisty to nadal marzenie

20.01.2026 7:13, Joanna Świba

Nagle zabrakło ci środków do życia? Możesz pożyczyć pieniądze od MOPS-u

20.01.2026 6:35, Rafał Chabasiński

Inteligo ledwo dyszy. Bank PKO BP nie ma już na nie pomysłu

19.01.2026 17:52, Mariusz Lewandowski

Czy mogę zwrócić towar bez paragonu? Reklamacja a zwrot i podstawowa różnica

19.01.2026 17:37, Jerzy Wilczek

Przepisy pozwalają, rozsądek odradza. Ukryta pułapka przy wymianie pieca

19.01.2026 14:30, Aleksandra Smusz

Ekspert wylicza, ile może wynieść koszt budowy domu w 2026 r. Jest się z czego cieszyć

19.01.2026 13:39, Edyta Wara-Wąsowska

XTB wdraża sztuczną inteligencję dla inwestorów. AI przeczyta za nas giełdowe newsy

19.01.2026 12:49, Filip Dąbrowski

Zimą unikaj jazdy za ciężarówką na autostradzie. Wcale nie chodzi o niewinny kamyczek wystrzelony spod opony

19.01.2026 12:21, Marcin Szermański

Uczniowie bywają dyskryminowani ze względu na to, którą ręką piszą. I chyba nikt nie widzi w tym problemu

19.01.2026 11:27, Miłosz Magrzyk

Przedsiębiorcy próbują obejść obowiązek korzystania z KSeF. Powołują się na konstytucję

19.01.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Eksperci PKO BP wieszczą dobry rok dla Polski. Wzrost PKB to nie wszystko

19.01.2026 10:02, Mateusz Krakowski

Możliwe kolejne zmiany w PPK. I to już w 2026 r.

19.01.2026 9:20, Edyta Wara-Wąsowska

O tym dodatku emerytalnym często zapominamy. Przysługuje konkretnej grupie osób

19.01.2026 8:43, Mateusz Krakowski