Ceny mieszkań… spadają. Ale jak się okazuje, tylko tych nowych

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Ceny mieszkań... spadają. Ale jak się okazuje, tylko tych nowych

Ceny mieszkań... spadają. Ale jak się okazuje, tylko tych nowych

Chcesz kupić taniej mieszkanie? Idź prosto do dewelopera. Ceny mieszkań spadają - choć to spadki naprawdę kosmetyczne i dotyczące tylko rynku pierwotnego. Co ciekawe, używane mieszkania są coraz droższe.

Jerzy Wilczek22.07.2019 10:06

Nieruchomości

22.07.2019 10:06

Jerzy Wilczek

redaktor

Nagłówki

W Polsce, a zwłaszcza w dużych miastach, naprawdę dużo się ostatnio buduje. Jednak to wcale nie te nowe lokale są najdroższe.

W największych metropoliach to mieszkania z rynku wtórnego są droższe - wynika z danych serwisu OtoDom, które zostały udostępnione Bankierowi.

REKLAMA

I tak w stolicy metr kwadratowy na rynku wtórnym kosztuje już ponad 10,6 tys. zł. Tymczasem na rynku pierwotnym "zaledwie" 8,4 tys. Podobnie jest na przykład w Gdańsku. Nowe mieszkania kosztują średnio 8,2 tys. za metr, a te z rynku wtórnego - już 9,6 tys. za metr.

Ceny mieszkań spadają. Nowych, bo na rynku wtórnym same wzrosty

Mało tego, ceny nowych mieszkań były w czerwcu niższe w porównaniu do maja. W największym mieście Trójmiasta spadła w ciągu miesiąca o 421 zł , czyli aż o 4,8 proc. Najwięcej przy tym w Gdańsku spadły ceny małych mieszkań - do 38 metrów kwadratowych.

REKLAMA

Ceny nowych mieszkań spadają też w stolicy, choć nie tak spektakularnie. W czerwcu w porównaniu z majem, cena metra spadła o 1,4 proc. - i była najmniejsza od stycznia.

Nieznacznie ceny nowych mieszkań spadły też w innych dużych miastach - we Wrocławiu czy Poznaniu. Tu spadki jednak nie przekroczyły 1 proc.

REKLAMA

Co ciekawe, we wszystkich badanych miastach za wyjątkiem Szczecina, ceny mieszkań na rynku wtórnym poszły w górę. Najbardziej w Katowicach - niemal o 2 proc. We Wrocławiu natomiast o 1,4 proc. W stolicy używane mieszkania podrożały w czerwcu nieznacznie - o 0,7 proc. Choć przy cenach stołecznych nieruchomości nawet taki wzrost jest z pewnością zauważalny.

Czemu ceny mieszkań spadają? Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja

Czemu używanych mieszkań idą w górę, a ceny tych nowych, choć nieznacznie, to jednak spadają? Przecież do niedawna każdy chciał mieszkać w świeżo zbudowanym bloku czy domu, a nie w "zabytku"?

REKLAMA

Pewnie dla każdego miasta można znaleźć nieco inną odpowiedź. Ale wszędzie liczy się coraz bardziej lokalizacja. Polskie miasta są coraz bardziej zakorkowane, a mało kto przecież chce spędzać godziny w samochodzie.

Problem w tym, że najlepsze lokalizacje w dużych metropoliach są już dawno zajęte. Nowe osiedla budują się więc coraz dalej od centrów miast. Wygląda więc na to, że dobrze zlokalizowane mieszkania z rynku wtórnego przeżywają nad Wisłą swoją drugą młodość.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, gdańsk, szczecin, szowinizm, warszawa, Wrocław

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ten koszt przy wynajmie pokoju mało kto liczy, choć jest kluczowy

02.07.2025 5:11, Aleksandra Smusz

Czy jeździ dzisiaj metro? Warszawa budzi się z awarią – to musisz wiedzieć 2 lipca o poranku

02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

Nie chcemy turystów z Bliskiego Wschodu? No to jestem ciekawy reakcji Polaków, gdy Egipt zakaże im wyjazdu na all inclusive

01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski

Koniec z orzekaniem o winie w czasie rozwodu

01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek

Do urzędu można wejść z psem, kotem czy dzieckiem. Zakaz to fikcja

01.07.2025 15:18, Justyna Bieniek

Nie można traktować prywatnych profili pracowników jak firmowego zasobu

01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński

A jednak to ojcowie mają większe szanse na przyznanie władzy rodzicielskiej

01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Nadchodzą ogromne zmiany w opłatach za śmieci. Będziemy płacić za to, co faktycznie wyrzucamy

01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska

Będziemy musieli oduczyć się picia kawy. Już płacimy za nią dużo, a będzie jeszcze gorzej

01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski

W Polsce pojawi się konkurencja dla Ikei i Jyska

01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Analitycy PKO BP, Citi Handlowy i ING Banku Śląskiego wskazują, kiedy można spodziewać się obniżki stóp procentowych

01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

Paliwa na rynku hurtowym tanieją, ale ceny na stacjach benzynowych rosną

01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski

BLIK wygrywa w internecie, ale na co dzień wciąż dominują zwykłe karty płatnicze

01.07.2025 8:37, Rafał Chabasiński

Pobyt w ramach programu Au Pair w USA może być współczesną formą niewolnictwa

01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz

ZUS może ci zabrać emeryturę, jeśli sobie dorabiasz

01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński

Santander wchodzi na rynek aplikacji do inwestowania w fundusze

01.07.2025 0:25, Mariusz Lewandowski

Zakaz wstępu dzieciom w większości przypadków jest niezgodny z prawem, ale nie we wszystkich

30.06.2025 20:19, Rafał Chabasiński

100 tys. zł kary za czerpanie wody ze studni. Woda należy do Skarbu Państwa

30.06.2025 16:17, Rafał Chabasiński

Zaskoczenie w bankach: pomimo obniżki stóp niektóre z nich podniosły oprocentowanie stałe kredytów hipotecznych

30.06.2025 15:12, Katarzyna Zuba

PSL nie podoba się kadencyjność w samorządach. Będzie projekt ustawy

30.06.2025 13:30, Mariusz Lewandowski

Polska jest dwudziestą gospodarką na świecie. Ale nasze problemy z tego powodu nie zniknęły

30.06.2025 12:55, Mateusz Krakowski

Jeśli zazdrościsz fachowcom zarobków, musisz o tym wiedzieć

30.06.2025 12:12, Aleksandra Smusz

To w tych specjalizacjach w branży IT zarobisz najwięcej. I najłatwiej znajdziesz pracę

30.06.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

L4 stało się synonimem udawanej choroby. W rzeczywistości kryją się za nim remonty i Mazury

30.06.2025 10:57, Mariusz Lewandowski

Ukończenie 35. roku życia to ostatni moment, żeby zacząć myśleć o emeryturze

30.06.2025 10:51, Rafał Chabasiński

Możesz spędzić wakacje za darmo. Wystarczy, że zgodzisz się na pewien układ

30.06.2025 10:12, Katarzyna Zuba

Jeśli mieszkasz w jednym z tych województw, ryzyko włamania do twojej nieruchomości jest zdecydowanie wyższe

30.06.2025 9:17, Edyta Wara-Wąsowska

Coraz więcej firm wprowadza obowiązkowe napiwki, ale ukrywa ten fakt przed klientami

30.06.2025 8:30, Rafał Chabasiński

Rewolucja w kredytach coraz bliżej. Przyszli kredytobiorcy powinni się ucieszyć

30.06.2025 8:07, Edyta Wara-Wąsowska

Unia Europejska wprowadza zakazy dotyczące wykorzystywania AI

30.06.2025 7:20, Rafał Chabasiński