Ceny mieszkań w 2022 r. znowu zaczynają rosnąć

Home -
Finanse -
To by było na tyle, jeśli chodzi o spadające ceny mieszkań. Stawki znów idą w górę

To by było na tyle, jeśli chodzi o spadające ceny mieszkań. Stawki znów idą w górę

Spada zdolność kredytowa Polaków, spada sprzedaż mieszkań, spada liczba inwestycji... W tle tych fatalnych informacji z branży mieszkaniowej wyłaniała się jedna pozytywna - zaczęły spadać też ceny. Ale wygląda na to, że to już się zmienia, przynajmniej w dużych miastach. Ceny mieszkań w 2022 r. znów rosną.

Jerzy Wilczek12.09.2022 11:53

Finanse

12.09.2022 11:53

Jerzy Wilczek

redaktor

Nagłówki

Przez inflację oraz trudniej dostępne kredyty coraz mniej Polaków może pozwolić sobie na własne cztery kąty. Pojawiały się wielokrotnie informacje, że w tej sytuacji mieszkania tanieją. Jednak raport Cenatorium i Bankiera pokazuje, że niestety trend jest odwrotny, przynajmniej jeśli porównamy ceny z pierwszego i drugiego kwartału w dużych miastach.

Warto tu zaznaczyć, że dane z Cenatorium mówią wyjątkowo dużo o rynku - pokazują one bowiem ceny z transakcji, a nie te ofertowe. Widzimy więc realnie, ile nabywcy płacą za lokale.

A płacą coraz więcej. W Warszawie na przykład za kawalerki do 35 mkw. płacimy teraz o 6,8 proc. więcej niż w poprzednim kwartale i aż o ponad 10 proc. niż w analogicznym momencie zeszłego roku. Jednak drożeją mieszkania we wszystkich kategoriach. Im większy lokal, tym wzrost jest niższy. I tak za lokale powyżej 80 mkw. zapłacimy już "tylko" o 1,8 proc. więcej niż w poprzednim kwartale.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Kolejna liczba, która robi wrażenie, to 12,1 tys. zł. Tyle już kosztuje metr najmniejszego mieszkania w Warszawie (czyli takiego do 35 mkw.).

Ceny mieszkań w 2022 r. Wzrosty na wszystkich rynkach

Ceny mieszkań w 2022 r. rosną jednak nie tylko w stolicy. Raport uwzględnił kilka kluczowych rynków mieszkaniowych w kraju - również Poznań, Łódź, Wrocław, Kraków, Gdańsk, Olsztyn i Lublin. Wszędzie i we wszystkich kategoriach odnotowywane są wzrosty cen - zarówno w porównaniu do ostatniego kwartału, jak i do poprzedniego roku.

Miasta, które do niedawna opierały się nieco szybko rosnącym cenom, teraz drożeją najszybciej. Weźmy Łódź. Tam najmniejsze mieszkania do 35 metrów podrożały w ciągu roku o ponad 11 proc. Inna sprawa, że stawki ciągle z perspektywy Warszawy są tam dość atrakcyjne. Metr małego mieszkania kosztuje tam 7,1 tys. zł, a nieco większego (od 35 do 60) - 6,6 tys. zł.

Stawki w Gdańsku czy Krakowie są natomiast coraz bardziej "warszawskie", choć na szczęście jeszcze trochę im do stolicy brakuje.

Wygląda więc na to, że możemy zapomnieć o bardziej dostępnych mieszkaniach. No, chyba że rynek naprawdę się załamie.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,ceny nieruchomości,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie mam pojęcia, jakim cudem overbooking jest w ogóle legalny

22.08.2025 7:45, Rafał Chabasiński

Pekao: Kredyty mieszkaniowe wcale nie są żyłą złota dla banków

22.08.2025 7:10, Marek Śmigielski

Już wkrótce pewnie nie pojedziemy na wakacje typu all inclusive

22.08.2025 6:37, Rafał Chabasiński

Niedługo zniknie kolejny powód, by prowadzić działalność nierejestrowaną

22.08.2025 5:38, Rafał Chabasiński

"Poczta Polska z Danii" kończy z obsługą papierowych listów. Może już czas...

21.08.2025 20:30, Jerzy Wilczek

Masz prawo do rekompensaty za nieudany lot. Twoje dziecko też

21.08.2025 19:32, Miłosz Magrzyk

Rządzący działają po omacku. Proponowane zmiany w L4 nie są do końca przemyślane

21.08.2025 17:25, Mateusz Krakowski

Za przekroczenie dozwolonej prędkości moglibyśmy karać nawet 400 tys. zł grzywny

21.08.2025 16:26, Miłosz Magrzyk

Następca WIBOR faktycznie wydaje się lepszy, ale jest za to inny problem

21.08.2025 15:29, Rafał Chabasiński

DPD zmienia regulamin. Zapłacimy 5 złotych kary, jeśli kurier zapuka, a nas nie będzie w domu

21.08.2025 14:01, Mariusz Lewandowski

Śmiejemy się z Labubu, a Chińczycy zarabiają na zabawce kokosy

21.08.2025 13:39, Katarzyna Zuba

Czy Biedronka złamała prawo? Klient ze Słupska żąda interwencji UOKiK

21.08.2025 13:26, Mariusz Lewandowski

Ekonomiści ING i PKO BP są zgodni co do decyzji RPP ws. stóp procentowych

21.08.2025 12:46, Edyta Wara-Wąsowska

Zakaz palenia drewnem w kominkach od września? Resort komentuje doniesienia

21.08.2025 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS w pół roku odzyskał 150,5 mln zł z nieuczciwych L4. Zwolnienie to nie urlop

21.08.2025 11:20, Mariusz Lewandowski

AI ma destrukcyjny wpływ na nastolatków. Wielu z nich rozmawia już tylko z chatbotami

21.08.2025 11:15, Mateusz Krakowski

Paczkomaty InPost będą teraz dostępne w naszych samochodach

21.08.2025 10:41, Mariusz Lewandowski

800 plus zaraz będzie mniej warte od 500 plus z momentu rozpoczęcia programu

21.08.2025 9:57, Rafał Chabasiński

Rząd nie spełni ważnej obietnicy. Przedsiębiorcy mogą poczuć się oszukani

21.08.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Przekształcanie umów przez PIP w etaty coraz bliżej

21.08.2025 8:21, Rafał Chabasiński

Znajomość języka angielskiego w CV robiła na kimś wrażenie 25 lat temu

21.08.2025 7:48, Jakub Bilski

Sklepy zaczynają płacić klientom za donoszenie

21.08.2025 6:53, Miłosz Magrzyk

Shein przestanie udawać, że nie jest chińską firmą. Ale chodzi też o debiut na giełdzie

21.08.2025 6:08, Filip Dąbrowski

Palantir z ogromną korektą na giełdzie. Czy słynna bańka pęka?

21.08.2025 5:54, Filip Dąbrowski

Zamiast trudnych egzaminów na prawo jazdy powinniśmy wprowadzić badania psychologiczne

20.08.2025 21:53, Rafał Chabasiński

Po co studiować, skoro można sobie wpisać Harvard na LinkedIn i wszyscy będą bić brawo

20.08.2025 21:15, Filip Dąbrowski

Quebonafide i powiększanie piersi. Patologia nadużyć na L4 jest tak wielka, że do gry weszli detektywi

20.08.2025 20:11, Jerzy Wilczek

Kiedy na stole pojawia się kasa, Polacy łgają, kradną i oszukują. Druzgocące wyniki badań

20.08.2025 19:20, Mariusz Lewandowski

Od rana spadki na Wall Street. Wszyscy czekają co powie w piątek amerykański Glapiński

20.08.2025 18:15, Filip Dąbrowski

Polacy częściej inwestują w kryptowaluty niż w akcje czy obligacje. Nowy trend

20.08.2025 17:26, Edyta Wara-Wąsowska