Home -
Nieruchomości -
Ceny mieszkań w końcu będą jawne! Jakkolwiek niedorzecznie brzmi, że dotąd nie były. A deweloperzy wściekli

Ceny mieszkań w końcu będą jawne! Jakkolwiek niedorzecznie brzmi, że dotąd nie były. A deweloperzy wściekli

Być może już wkrótce deweloperzy będą zmuszeni do podawania cen mieszkań w internecie. Przewiduje to projekt nowej ustawy Polski 2050. Za niedostosowanie się do nowych przepisów będzie groziła kara w wysokości do 5000 zł. To dobra informacja dla kupujących. Obecnie nawet około 80% ofert od deweloperów nie zawiera żadnych cen.

Sylwia Tokarz31.01.2025 16:31

Nieruchomości

31.01.2025 16:31

Sylwia Tokarz

redaktor

Nagłówki

Polska 2050 chce dużych zmian dla deweloperów

Projekt ustawy przygotowany przez Polskę 2050 zakłada, że deweloperzy będą zobowiązani do prowadzenia swojej strony internetowej z aktualnymi cenami swoich lokali - od chwili rozpoczęcia sprzedaży aż do jej zakończenia. Dodatkowo będą zmuszeni zachować większą przejrzystość - ceny komórek lokatorskich czy miejsc parkingowych mają być jasne i czytelne. Potencjalni kupcy mają też mieć wgląd do historii cen.

Za nieprzestrzeganie przepisów nałożona może zostać kara w wysokości do 5 tysięcy złotych. Grozić ma ona w przypadku braku posiadania strony internetowej z cenami, braku aktualizacji oferty czy podawania nieprawdziwych informacji.

Pomysł jest dobry, ale jego założenia już nie do końca. Kara grzywny sięgająca 5000 złotych jest w tym przypadku śmiesznie niska. W końcu w większych miastach cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi często minimum 15 tysięcy złotych.

Ceny mieszkań są często tajemnicą

Okazuje się, że nawet 80% ofert deweloperów w internecie nie ma podanych cen. To niekorzystne dla kupujących, którzy muszą spędzić sporo czasu na poszukiwaniach mieszkań mieszczących się w ich budżecie. Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz skomentowała: “Jeśli w Internecie nie ma podanej ceny mieszkania, to potencjalni klienci automatycznie znajdują się w gorszej pozycji negocjacyjnej. Muszą tracić czas na niepotrzebne maile, telefony lub wizyty w biurach sprzedaży, a także nie mogą w łatwy sposób porównywać oferty dostępnych na rynku”.

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) wprawdzie od jakiegoś czasu rekomenduje ujawnianie cen nieruchomości, ale nie jest to obowiązek prawny. Projekt ustawy Polski 2050 ma już za kilka dni trafić do Sejmu, a proponowana wysokość kar może się jeszcze zmienić po konsultacjach.

Deweloperom się to rzecz jasna nie podoba

PZFD uważa, że projekt ustawy nie ma żadnego uzasadnienia merytorycznego. Lepszym rozwiązaniem byłby portal cen mieszkań. Wprawdzie związek zaleca deweloperom publikowanie cen, ale nie wszyscy się na to decydują.

Niektóre firmy boją się, że część potencjalnych klientów automatycznie odrzuci ich ofertę z uwagi na nieodpowiednią, ich zdaniem, cenę. Wychodzą z założenia, że lepiej taką informację przekazać po rozmowie, w której można podkreślić wszystkie atuty inwestycji (lokalizację, udogodnienia, wykończenie).

Niektórzy deweloperzy mają zgoła odmienne zdanie na ten temat. Decydują się na publikację cen mieszkań, bo wtedy do biura sprzedaży przychodzą osoby bardziej zdecydowane na zakup.

Warto przy tym wspomnieć, że kwestię jawności cen mieszkań chciał wcześniej uregulować PiS, ale plany te nie zostały zrealizowane.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,nieruchomości,Polska 2050,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rozwody bez sądu w końcu będą możliwe. Pod jednym warunkiem

13.11.2025 8:34, Edyta Wara-Wąsowska

Paczkomat InPost wypełniony śmieciami. Fundacja wstrzymała zbiórkę „darów”

13.11.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Gdy będziesz za dobry dla żony lub męża, to może czekać cię rozwód. Zgodnie z prawem

13.11.2025 6:55, Miłosz Magrzyk

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba

Operatorzy dronów będą musieli wykupić ubezpieczenie OC

12.11.2025 13:02, Mateusz Krakowski

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

12.11.2025 12:21, Miłosz Magrzyk

Szefowie walczą z quiet quitting. Wyjaśniamy, co grozi za "brak zaangażowania"

12.11.2025 11:10, Edyta Wara-Wąsowska

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański

Comarch Betterfly zastępuje ERP XT. Teraz program do faktur kusi też warstwą wizualną

12.11.2025 10:11, Mariusz Lewandowski

Skarbówka skontroluje przedsiębiorcę od razu. Ale wbrew pozorom to niekoniecznie zła informacja

12.11.2025 9:29, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski

UFG nalega, byście wbili sobie do głowy jedną rzecz. Macie samochód = macie OC

11.11.2025 12:45, Filip Dąbrowski

Wszyscy Polacy zapłacą nowy podatek. "To jakby powierzyć ZUS-owi sortowanie śmieci"

11.11.2025 11:27, Mariusz Lewandowski