Home -
Finanse -
Czy mieszkanie może być wkładem własnym? Coraz więcej osób szuka alternatywnych rozwiązań

Czy mieszkanie może być wkładem własnym? Coraz więcej osób szuka alternatywnych rozwiązań

Ceny nieruchomości nieustannie rosną - rośnie zatem też kwota wymaganego wkładu własnego, by móc kupić mieszkanie na kredyt. To zła wiadomość nie tylko dla osób, które chcą kupić swoją pierwszą nieruchomość ale również dla tych, którzy chcieliby zmienić swój lokal mieszkalny na większy. Z tego względu coraz więcej osób zastanawia się, czy mieszkanie może być wkładem własnym - podobnie jak chociażby działka.

Edyta Wara-Wąsowska18.10.2021 13:08

Finanse

18.10.2021 13:08

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Czy mieszkanie może być wkładem własnym?

Obecnie sytuacja dotycząca wkładu własnego i tak jest znacznie lepsza niż np. w połowie zeszłego roku - gdy banki praktycznie nie udzielały kredytów przy 10-procentowym wkładzie własnym. Obecnie kilka banków oferuje taką możliwość. Nie da się jednak ukryć, że wraz z cenami nieruchomości wzrosła również kwota wkładu własnego. Coraz więcej osób zastanawia się zatem, co może być wkładem własnym - oprócz gotówki. Okazuje się na szczęście, że nie tylko gotówka może posłużyć jako wkład własny.

Czy zatem na przykład mieszkanie również może być wkładem własnym? W niektórych sytuacjach - jak najbardziej. W niektórych, ponieważ nie wszystkie banki będą chciały zaakceptować posiadanie innej nieruchomości jako wkład własny. Część może również uwarunkować to złożeniem przez przyszłego kredytobiorcę deklaracji sprzedaży tej nieruchomości. Część natomiast przyjmą posiadaną przez wnioskującego o kredyt nieruchomość jako "dodatkowy", uzupełniający wkład własny - co oznacza, że i tak trzeba będzie pokryć wkład (przynajmniej częściowo) gotówką. Wiele zależy również od wartości nieruchomości - i tego, czy jej wartość pozwoli na zaakceptowanie innego mieszkania jako wkładu własnego. Warto jednak pamiętać, że należy najpierw upewnić się w danym banku, czy mieszkanie może być wkładem własnym.

Z kolei dobra wiadomość dla osób budujących dom jest taka, że działka, na której powstanie dom (na którego budowę brany jest kredyt) można bez jakichkolwiek przeszkód zaliczyć jako wkład własny. Oczywiście - zakładając odpowiednią wartość działki. Dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość pewnym pocieszeniem może być z kolei fakt, że za część wkładu własnego banki uznają również zadatek wpłacony przy zakupie nieruchomości.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Teoretycznie problem wkładu własnego ma rozwiązać nowy program rządu

Oczywiście opcja mieszkania zamiast gotówki jako wkładu własnego może być interesująca jedynie dla osób, które mają już własną nieruchomość, a chciałyby zamienić ją na większą (lub zamierzają rozpocząć budowę domu). Być może problem konieczności posiadania wkładu własnego po części rozwiąże program "Mieszkanie bez wkładu własnego", który rząd chce realizować w ramach Polskiego Ładu. Nie wiadomo jednak, czy nie przyczyni się to tylko do intensywniejszego wzrostu cen mieszkań. W dodatku należy pamiętać o tym, że przewidywana jest maksymalna cena za mkw. nieruchomości, którą będzie można nabyć w ramach programu. Może się wręcz okazać, że zakup mieszkania z gwarancją kredytową będzie możliwy jedynie w niektórych rejonach Polski - a w dużych miastach program praktycznie nie będzie działać.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny nieruchomości,kredyt,kredyt hipoteczny,szowinizm,wkład własny

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

W ten sposób możesz szybko i za darmo opróżnić mieszkanie ze starych gratów

23.10.2025 15:23, Katarzyna Zuba

W świat poszła wieść o Biedrończej Perci. To szczyt, który powstał z palet w Biedronce

23.10.2025 14:29, Aleksandra Smusz

Korzystasz z BLIK-a? Bank Millennium wysyła pilny alert

23.10.2025 13:31, Marcin Szermański

W tych sklepach zrobisz zakupy najtaniej. I nie chodzi ani o Lidla, ani o Biedronkę

23.10.2025 12:54, Mateusz Krakowski

ZUS rusza z kontrolą wakacji składkowych. Przedsiębiorcy mogą mieć duże kłopoty

23.10.2025 12:27, Edyta Wara-Wąsowska

Miejmy nadzieję, że początek obowiązkowego KSeF się uda. Obawy księgowych i firm są uzasadnione

23.10.2025 11:48, Rafał Chabasiński

Szykują się kolejne zwolnienia grupowe w Polsce. Bez redukcji zatrudnienia tylko w trzech regionach

23.10.2025 10:56, Edyta Wara-Wąsowska

Nowy bank w Polsce. Włoski gigant chce tym razem postawić na nowoczesne technologie

23.10.2025 9:56, Edyta Wara-Wąsowska

Klikniesz i stracisz - jak nie dać się nabrać na fałszywe akcje ORLEN-u?

23.10.2025 8:53, Joanna Świba

Kierowczyni Ubera zdradza, jakie napiwki może dostać kierowca. Da się zauważyć jeden schemat

23.10.2025 7:54, Aleksandra Smusz

Nowości w aplikacji PeoPay i serwisie Pekao24. Niektóre zmiany są kosmetyczne, ale mi się podobają

23.10.2025 7:02, Katarzyna Zuba

Poniosła go ułańska fantazja i 600 KM. Rozbił testowe BMW z salonu i kilka innych samochodów. Co z OC?

22.10.2025 20:33, Marcin Szermański

Stewardessa w Ryanair to nie jest podniebna kelnerka i sprzątaczka

22.10.2025 19:35, Aleksandra Smusz

Wspólne rozliczanie dochodu to ostatnia rzecz, jaka powinna się znaleźć w statusie osoby najbliższej

22.10.2025 16:00, Rafał Chabasiński

Przeludnione mieszkania to nadal duży problem. I to pomimo katastrofalnej demografii w Polsce

22.10.2025 15:01, Mateusz Krakowski

Mandat za zaśmiecanie powinien być wyższy niż za złe parkowanie. Czas na nową hierarchię wartości

22.10.2025 14:03, Joanna Świba

Przedsiębiorcy nie do końca ufają KSeF. Boją się o bezpieczeństwo wprowadzanych danych

22.10.2025 13:22, Mateusz Krakowski

O tej funkcji w PKO BP mało kto wie. Przydaje się ona nie tylko przedsiębiorcom

22.10.2025 12:29, Mateusz Krakowski

Platforma Second-hand IKEA już działa. Możesz na niej sprzedać swoje stare meble

22.10.2025 11:42, Katarzyna Zuba

Unia szykuje duże zmiany dla kierowców. Dotyczy to też zakazu prowadzenia pojazdów

22.10.2025 10:51, Mateusz Krakowski

MZ chce wprowadzić nowe, obowiązkowe szczepienie dla dzieci i młodzieży. I to już od 2027 r.

22.10.2025 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Chciał popełnić samobójstwo samochodem, zginęła inna osoba. Internauci oburzeni wyrokiem sądu

22.10.2025 9:42, Marcin Szermański

Rekordowy spadek cen złota. Eksperci nie są jednak zaskoczeni

22.10.2025 8:49, Edyta Wara-Wąsowska

To może być koniec kolejek w Lidlu. Sieć testuje specjalną funkcję dla użytkowników aplikacji

22.10.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Bezalkoholowe napoje i niektóre energetyki zdrożeją. MF chce podniesienia VAT

22.10.2025 6:57, Edyta Wara-Wąsowska

Poręczenie kredytu. Dwa razy, a potem jeszcze raz się zastanów

21.10.2025 17:44, Katarzyna Zuba

Obowiązkowe badania lekarskie myśliwych to kiepski pomysł. Ale powód jest inny, niż myślicie

21.10.2025 16:30, Rafał Chabasiński

Na systemie kaucyjnym stracisz nawet trzy razy

21.10.2025 15:36, Miłosz Magrzyk

Akurat to sklepy Netto robią perfekcyjnie. Inne markety powinny się od nich uczyć

21.10.2025 14:40, Mateusz Krakowski

Nie ignoruj czerwonego pojemnika na śmieci. Inaczej grozi ci 5 tys. zł kary

21.10.2025 13:42, Edyta Wara-Wąsowska