- Home -
- Nieruchomości -
- Dramat na rynku nieruchomości. Mieszkania podrożały w rok o 20 proc.
Dramat na rynku nieruchomości. Mieszkania podrożały w rok o 20 proc.
Niepokojące doniesienia dotyczące rynku nieruchomości napływają z wielu polskich miast, gdzie średnia cena za metr kwadratowy mieszkań notuje dynamiczny wzrost. W Krakowie i Trójmieście sytuacja jest najbardziej zaniepokajająca – ceny mieszkań wzrosły tam o ponad jedną piątą w skali roku.
Zgodnie z najnowszymi danymi serwisu RynekPierwotny.pl, w sierpniu tego roku średnia cena metra kwadratowego lokali dostępnych na rynku pierwotnym w Krakowie zbliżyła się do poziomu 15 tysięcy złotych, prezentując wzrost o 5% w skali miesiąca. Nieco wyższa dynamika zanotowana została w Warszawie, gdzie ceny wzrosły o 6%, przekraczając próg 15 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
W zestawieniu z innymi miastami, Trójmiasto zajęło trzecie miejsce, z 5-procentowym wzrostem średniej ceny metra kwadratowego w sierpniu. Niestety, dynamiczne wzrosty cen mieszkań miały miejsce również w Poznaniu oraz Wrocławiu, z miesięcznymi przyrostami odpowiednio na poziomie 4% i 3%.
Sytuacja jest alarmująca, szczególnie w Krakowie i Trójmieście, gdzie w ciągu ostatniego roku mieszkania podrożały średnio na metrze kwadratowym o 25% i 22%. Powinien już zabrzmieć głośny sygnał alarmowy - zaznacza Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl w nadesłanej do redakcji Bezprawnika informacji prasowej.
Nie tylko Bezpieczny Kredyt wpływa na ceny
Obecna sytuacja na rynku jest efektem połączenia kilku niekorzystnych zjawisk: rosnących kosztów budowy w dobie wysokiej inflacji oraz drastycznego zmniejszenia się podaży mieszkań. Dane pokazują, że dostępność mieszkań w ofercie krakowskich deweloperów skurczyła się aż o 44% w ciągu ostatnich ośmiu miesięcy. W Warszawie oferta zmniejszyła się o 34%, a w Trójmieście o 29%.
O zaognienie sytuacji dba również rosnące zainteresowanie kredytami hipotecznymi, szczególnie w kontekście rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który przyczynia się do szybkiego znikania ofert mieszkań z segmentu popularnego. Z oferty deweloperów znikają w pierwszej kolejności mieszkania z segmentu popularnego, co z kolei sprawia, że średnia cena metra kwadratowego dostępnych mieszkań rośnie, jak wyjaśnia Wielgo.
Niepokój budzi także fakt, że sierpień okazał się kolejnym miesiącem, w którym deweloperzy nie byli w stanie dostarczyć wystarczającej liczby mieszkań, aby zaspokoić rosnący popyt. Małe i średnie firmy deweloperskie borykają się z problemami związanymi z finansowaniem inwestycji oraz z ograniczoną dostępnością gruntów. Dodatkowo, biurokracja stanowi istotną barierę w realizacji nowych projektów.
W obliczu rekordowych wzrostów cen nieruchomości, ekspert RynekPierwotny.pl apeluje o zwrócenie szczególnej uwagi na aktualną sytuację rynkową, która wymaga pilnej interwencji, aby zapewnić stabilność i bezpieczeństwo na polskim rynku nieruchomości.
zobacz więcej:
12.03.2026 9:13, Miłosz Magrzyk
12.03.2026 8:28, Miłosz Magrzyk
12.03.2026 7:45, Piotr Janus
12.03.2026 7:06, Aleksandra Smusz
12.03.2026 6:19, Mariusz Lewandowski
11.03.2026 16:13, Marcin Szermański
11.03.2026 14:22, Marcin Szermański
11.03.2026 13:33, Piotr Janus
11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk
11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski
11.03.2026 11:13, Joanna Świba
11.03.2026 10:22, Joanna Świba
11.03.2026 9:10, Marcin Szermański
11.03.2026 8:34, Marcin Szermański
11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz
11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski
11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski
10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski
10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński
10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński
10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk
10.03.2026 12:50, Marcin Szermański
10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 11:15, Piotr Janus
10.03.2026 9:08, Jakub Bilski
10.03.2026 8:34, Piotr Janus
10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz
