Nasze marzenie o własnych czterech kątach często kończy się zakupem mieszkania, które jest częścią nowoczesnego budownictwa. Wielu klientów zakłada, że w takim wypadku wszystko będzie w porządku, a mieszkając w nim, nie będą oni mierzyć się z żadnymi uciążliwościami. To niestety nieprawda, a wielu mieszkańców nieruchomości oddanych do użytku dzięki nowym inwestycjom deweloperskim, narzeka na niepożądane dźwięki zza ściany.
Niepożądane odgłosy zza ścian w polskich mieszkaniach są powszechne w nowym budownictwie
Problem tego typu jest poważny i według badań dotyczy aż co piątego mieszkania w Polsce. O tym zjawisku mówił np. sporządzony kilka lat temu raport Centrum Badania Opinii Społecznej przywołany przez portal Perfectspace.pl. Polacy słyszą zza ściany nie tylko głośną muzykę, ale także kłótnie czy nawet zwykłe rozmowy pomiędzy sąsiadami. Dlaczego tak się dzieje? Według ekspertów z powodu bardzo rzadkiego stosowania wysokiej jakości izolacji akustycznej w polskich budynkach mieszkalnych.
Niestety, ale tego typu niepożądane dźwięki, które dochodzą zza ściany w dzień i w nocy, wpływają bardzo niekorzystnie na psychikę właścicieli mieszkania. Po kilku miesiącach od wprowadzenia się do niego są oni często kłębkiem nerwów, mają nadszarpniętą psychikę i borykają się np. z bezsennością. Co ciekawe, kwestia dźwięków dochodzących do naszego mieszkania zza ściany jest uregulowana w polskim prawie. Według przepisów, przez ściany oddzielające dwa lokale mieszkaniowe nie powinny przechodzić dźwięki o natężeniu niższym niż 50 decybeli. Jednak często dzieje się tak, że niepożądane dźwięki są obecne w mieszkaniu z winy deweloperów, a konkretnie ich chęci zaoszczędzenia pieniędzy na izolacji akustycznej. Jednym z najczęstszych błędów jest używanie do wyciszania stropów styropianu zamiast wełny mineralnej lub skalnej, która dużo lepiej tłumi niepożądane dźwięki zza ściany.
Co zatem możemy z tym fantem zrobić? Najlepiej jest odwiedzić mieszkanie przed jego zakupem
Kupując mieszkanie, często nie myślimy o tym, aby sprawdzić je przed zakupem. Jednak warto odwiedzić je w godzinach, w których możemy usłyszeć najgłośniejsze dźwięki zza ściany. Często jednak tego typu wybadanie gruntu przed zakupem nieruchomości nie jest możliwe, gdyż dźwięki zza ściany mogą pojawić się już po odebraniu kluczy do nowego mieszkania. Jednak tego typu inspekcji nie musimy wykonywać samemu. Możemy do tego celu zatrudnić fachowców, którzy przeanalizują organoleptycznie to, jak wykonany jest budynek. Będą mogli także spojrzeć w jego dokumentację i na tej podstawie wyciągnąć ekstrapolowane wnioski, dotyczące jakości wykonania izolacji akustycznej jego ścian i stropów.
