Wydali 200 tys. zł na instalację, a ryzyko zatrucia czadem nadal istnieje. Lekcja ze starego bloku

Dlaczego junkersy w starych blokach są niebezpieczne

Ewa, moja znajoma, mieszka w PRL-owskim bloku. Ponieważ kiedyś doszło w nim do zaczadzenia, przez lata zabiegała o zlikwidowanie w całym budynku tzw. junkersów, czyli piecyków do ciepłej wody (samo ogrzewanie zapewnia lokalny MPEC).

W tego rodzaju nieruchomościach nie da się bowiem odprowadzić spalin w sposób bezpieczny i zgodny ze współczesnymi standardami. Problem polega na tym, że wentylacja klatki schodowej a gaz to zagadnienie, które w wielu budynkach jest zaniedbywane — a ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo.

Do jednego komina często podpiętych jest więcej mieszkań. Gdy wiele osób jednocześnie używa ciepłej wody, może to doprowadzić do cofnięcia spalin i zatrucia czadem, tak jak miało to miejsce w przedstawionym przypadku.

Długa droga do uchwały o ciepłej wodzie użytkowej

Ewa latami działała na rzecz przekonania właścicieli do tego, aby wyrazili zgodę na wykonanie przyłącza ciepłej wody użytkowej (CWU), czyli takiej, która płynie prosto z sieci. Tego rodzaju decyzja wymaga uchwały, a kompetencje zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie obejmują samodzielnego zlecania tak poważnych inwestycji. Po przeforsowaniu tego przedsięwzięcia Ewa spotkała się jednak z rozczarowaniem.

CWU ogranicza zużycie gazu w budynku, ale go nie likwiduje

Niestety, wielu zabiegających o remonty członków wspólnot mieszkaniowych nie jest tego świadomych. Błędnie sądzą oni, że jeśli podjęta zostanie uchwała w sprawie instalacji do ciepłej wody użytkowej, wiąże się to z likwidacją w całym budynku gazu.

Ale tak nie jest. Przeważnie niektóre osoby nie korzystają z tego rozwiązania — nawet jeśli muszą za nie płacić w czynszu.

Ponadto gaz w bloku na ogół zostaje wówczas w kuchniach — jako paliwo do gotowania. Niektórzy w takiej sytuacji decydują się go dobrowolnie odciąć, przechodząc na indukcję. Nie mają jednak takiego obowiązku.

Całkowite zlikwidowanie gazu w budynku wielorodzinnym jest możliwe tylko wtedy, gdy zgodzą się na to wszyscy właściciele, co stanowi rzadkość w starszych blokach.

Ile kosztuje wykonanie systemu CWU w bloku

W małym budynku dysponującym węzłem cieplnym inwestycja może kosztować 100–200 tys. zł, w dużym zaś proporcjonalnie więcej. Przekłada się to na doliczaną do czynszu ratę kredytu wynoszącą nawet kilkaset złotych miesięcznie. Warto wiedzieć, jak w praktyce wygląda gromadzenie środków na tego typu przedsięwzięcia — temat ten przybliża artykuł o tym, czym jest fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej.

Do tego dochodzi płacenie za ciepłą wodę. Obecnie koszt samego podgrzania wynosi średnio 60 zł za m³. Wiąże się to z wydatkiem rzędu ok. 120 zł na osobę w gospodarstwie domowym miesięcznie. Warto przy tym porównać koszty ciepłej wody użytkowej z sieci z rachunkami za gaz — różnice bywają zaskakujące.

Czy ciepła woda z sieci zawsze się opłaca

Minusy przedstawionego rozwiązania nie oznaczają, że nie warto wykonywać przyłącza ciepłej wody z sieci. Czasem jednak okazuje się, że porównanie kosztów — ciepła woda z sieci a bojler elektryczny — wypada na korzyść tego drugiego rozwiązania. Ale należy sobie jasno powiedzieć, że wykonanie CWU w bloku zwykle nie likwiduje ryzyka zaczadzenia, a jedynie je ogranicza.

Czujnik czadu jako niezbędne zabezpieczenie

Jeśli przykładowo nasz sąsiad zdecyduje się pozostawić sobie junkersa lub płytę gazową w kuchni, i tak powinniśmy mieć czujnik czadu. Związana z tym świadomość może sprawić, że unikniemy tragedii.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj