Ustawa o wakacjach kredytowych trafi do popisu prezydenta – Sejm przyjął większość poprawek Senatu. Jeśli prezydent podpisze ustawę w obecnym kształcie, tysiące kredytobiorców będzie mogło dokonać okresowego zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego. Ile można w ten sposób „zaoszczędzić” na wakacjach kredytowych?
Ile można „zaoszczędzić” na wakacjach kredytowych?
Kredytobiorcy będą mogli skorzystać z wakacji kredytowych zarówno w 2022 jak i 2023 r. Możliwe będzie złożenie wniosku o odroczenie płatności maksymalnie ośmiu rat – czterech w tym i czterech w przyszłym roku. Ile można „zaoszczędzić” na wakacjach kredytowych, jeśli ktoś zdecyduje się na odroczenie zapłaty rat?
Jak wylicza dla „Faktu” Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera, w kieszeni przeciętnego kredytobiorcy – tylko w tym roku – może zostać nawet ok. 10 tys. zł. Mowa o przykładzie, gdy kredytobiorca zaciągnął kredyt w wysokości 300 tys. zł na okres 25 lat w momencie, gdy stopy procentowe były niskie – w sierpniu w 2020 r. W tym roku wydałby na raty jeszcze ok. 15 444 zł. Jeśli jednak skorzysta z wakacji kredytowych w 2022 r. w maksymalnym wymiarze (odroczy spłatę czterech rat), to zapłaci jedynie 4920 zł.
Jeśli z kolei modelowy kredytobiorca skorzysta z wakacji kredytowych także w przyszłym roku (również w maksymalnym wymiarze), to na raty kredytu będzie musiał przeznaczyć ok. 20 724 zł. Gdyby się na to nie zdecydował, zapłaci ok. 30 971 zł. Należy mieć przy tym świadomość, że to bardzo wstępne szacunki – nie wiadomo bowiem, na jakim poziomie ostatecznie zatrzymają się stopy procentowe.
Tak czy inaczej „oszczędność” jest jednak spora. Oczywiście kredytobiorcy muszą mieć świadomość, że ostatecznie odroczone raty i tak będą musieli zapłacić. Z kolei dla kredytobiorców w dobrej sytuacji finansowej wakacje kredytowe mogą być świetną okazją do nadpłaty kapitału.
Kto będzie mógł skorzystać z wakacji kredytowych?
To, co jest istotne dla osób zainteresowanych wakacjami kredytowymi to fakt, że Sejm przyjął istotne poprawki Senatu, które powinny rozwiązać najważniejsze wątpliwości dotyczące możliwości skorzystania z ustawowego rozwiązania. Wniosek o wakacje kredytowe na podstawie ustawy będą mogli złożyć kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych – co oznacza, że nie będzie mieć prawdopodobnie znaczenia, czy chodziło o kredyt na zakup mieszkania czy na budowę domu. Dodatkowo wakacje kredytowe obejmą również umowy kredytowe zawarte przed 22 lipca 2017 r. – co również wcześniej nie było do końca jasne.
