Home -
Finanse -
Analitycy Banku Pekao prognozują, kiedy spadną ceny mieszkań w Polsce. Może to nastąpić szybciej, niż się wydaje

Analitycy Banku Pekao prognozują, kiedy spadną ceny mieszkań w Polsce. Może to nastąpić szybciej, niż się wydaje

Osoby, które planują zakup nieruchomości, mogą z nadzieją obserwować sytuację na rynku. Od pewnego czasu zapanowała bowiem względna stabilizacja, jeśli chodzi o ceny nieruchomości; gwałtowne wzrosty wyhamowały, a w części miast pojawiły się nawet kosmetyczne spadki. Zdaniem analityków Banku Pekao ceny mieszkań w Polsce spadną jeszcze wyraźniej - i podają, kiedy może to nastąpić.

Edyta Wara-Wąsowska20.11.2024 11:23

Finanse

20.11.2024 11:23

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kiedy spadną ceny mieszkań w Polsce? Analitycy Banku Pekao wskazują już na II kwartał 2025 r.

Z danych opublikowanych przez NBP wynika, że ceny nieruchomości w III kwartale 2024 r., zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, rosną - choć, jak podkreślają analitycy Banku Pekao, "realne tempo wzrostu cen minęło już górkę". Analitycy, biorąc pod uwagę najnowsze dane, opracowali nową prognozę dotyczącą cen nieruchomości; wspomagali się przy tym modelem ekonometrycznym, biorącym pod uwagę główne czynniki makroekonomiczne kreujące zarówno popyt, jak i podaż. Jak zatem wygląda ta prognoza?

Okazuje się, że analitycy podtrzymują swoją wcześniejszą prognozę - twierdzili w niej, że od II kwartału 2025 r. będzie można zaobserwować nieznaczny spadek cen nieruchomości. Jak podają we wpisie zamieszczonym w serwisie X,

Co będzie sprzyjać spadkom cen mieszkań?

Zdaniem analityków Banku Pekao jest co najmniej kilka czynników przemawiających za tym, że ceny mieszkań w Polsce zaczną spadać (i to już wkrótce). Według nich spadkom będą sprzyjać m.in. ukazujące się z opóźnieniem efekty wysokich realnych stóp procentowych, wysoka podaż mieszkań, wygaśnięcie programu Bezpieczny Kredyt, spadająca dynamika cen materiałów budowlanych, a także - coraz mniejsze prawdopodobieństwo wprowadzenia nowego programu dopłat. Barierą dla głębszego spadku cen może być natomiast wysoki popyt, napędzany z jednej strony przez rosnące wynagrodzenia, z drugiej - przez poprawiającą się koniunkturę.

Tym samym można spodziewać się, że jeżeli rynek nie dostanie wyraźnego bodźca w postaci nowego programu wspierającego zakup mieszkań, to ceny nieruchomości powinny zacząć spadać - zwłaszcza że sprzyja temu co najmniej kilka czynników. Pytanie brzmi jednak, czy rządzący faktycznie nie ogłoszą "odświeżonego" Kredytu na start - wprowadzenie nowego programu niemal na pewno zaburzyłoby sytuację na rynku nieruchomości (i to najprawdopodobniej na kolejnych kilka-kilkanaście miesięcy).

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,nbp,pekao,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Pierwsza od lat dobra decyzja KRRiT? Chodzi o reklamę z Tomaszem Karolakiem

31.12.2025 21:40, Rafał Chabasiński

Pół dekady procesu, 220 zarzutów i 350 milionów w grze. Analiza wyroku w aferze SKOK Wołomin

31.12.2025 19:05, Igor Czabaj

Tyle czasu ma bank, zanim zamknie twoje nieużywane konto. Lepiej to wiedzieć

31.12.2025 16:09, Marek Śmigielski

GOG.com ma nowego właściciela, a europejscy politycy już powinni myśleć jak pomóc mu w walce ze Steam

31.12.2025 15:31, Jakub Kralka

Polska ma najwyższy wskaźnik proporcji samobójstw mężczyzn do kobiet. I to nie tylko w UE, ale w całej Europie

31.12.2025 15:19, Marcin Szermański

Pary bez ślubu na cenzurowanym. Klauzula sumienia dla hotelarzy wcale nie jest wykluczona

31.12.2025 14:28, Rafał Chabasiński

W tych branżach przedsiębiorcy najmocniej odczują wzrost płacy minimalnej od 2026 roku

31.12.2025 13:40, Mateusz Krakowski

To ostatni Sylwester z fajerwerkami w tym polskim mieście. Po tej godzinie za ich odpalenie dostaniesz srogi mandat

31.12.2025 12:53, Marcin Szermański

Legalne kupowanie fajerwerków jest proste. O wiele ważniejsze jest korzystanie z nich w bezpieczny sposób

31.12.2025 12:46, Rafał Chabasiński

Czy nadal opłaca się inwestować w mieszkania? Okazuje się, że niekoniecznie

31.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Oprocentowanie lokat cały czas spada. A prognozy na 2026 r. są jeszcze gorsze

31.12.2025 11:43, Marek Śmigielski

Czy w 2100 roku system PESEL się zawiesi? Sprawdzamy, jak urzędnicy zabezpieczyli naszą ewidencję na przyszłość

31.12.2025 11:10, Jakub Bilski

Koniec ulgowych stawek VAT na wybrane produkty. W 2026 r. podatek wzrośnie do maksymalnego poziomu

31.12.2025 10:28, Marcin Szermański

Dziś ostatni dzień na złożenie wniosku. Przedsiębiorcy mogą zaoszczędzić na składkach ZUS

31.12.2025 9:53, Edyta Wara-Wąsowska

Inflacja pozytywnie nas zaskoczy w 2026 roku. Eksperci PKO BP potwierdzają

31.12.2025 9:12, Mateusz Krakowski

ZUS nie zbankrutuje. Ale za to jeden pracownik będzie musiał utrzymać jednego emeryta

31.12.2025 8:30, Edyta Wara-Wąsowska

Nie możesz zatrzymać pieniędzy z przelewu od nieznanego nadawcy. To po prostu niebezpieczne

31.12.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Chiny testują świat wielkimi manewrami dookoła Tajwanu. Test wyszedł pomyślnie

31.12.2025 6:58, Rafał Chabasiński

Tyle się mówi o otyłości, a restauracje wciąż nie podają kaloryczności potraw

30.12.2025 19:35, Miłosz Magrzyk

Visa i MasterCard do zaorania w Europie. W końcu otwierają nam się oczy

30.12.2025 16:38, Jakub Kralka

Kiedy bank zgłasza wyłudzenie kredytu? Czasami winny jest sam klient

30.12.2025 15:55, Marek Śmigielski

O euro w Polsce możemy zapomnieć na długie lata. I nie jestem pewien, czy jest się z czego cieszyć

30.12.2025 15:01, Rafał Chabasiński

Można już obserwować Bezprawnika w Google. Warto

30.12.2025 14:59, Jakub Kralka

Przestańmy się oszukiwać. Pozycja dolara w 2026 roku wcale nie będzie zagrożona

30.12.2025 14:09, Mateusz Krakowski

Gdyby nie KSeF, to szykowalibyśmy się na zaskakująco spokojny rok w podatkach

30.12.2025 13:22, Rafał Chabasiński

Przerwa na karmienie dziecka piersią przysługuje nawet matce nastolatka

30.12.2025 12:44, Miłosz Magrzyk

Polacy są coraz bogatsi, ale stać nas na mniej butelek Coca-Coli niż 18 lat temu

30.12.2025 12:03, Marcin Szermański

To ostatni moment, by wykorzystać te dni wolne. Inaczej przepadną 31 grudnia

30.12.2025 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

To już koniec PUE ZUS. Od stycznia rusza nowy system

30.12.2025 10:34, Marek Śmigielski

Ten kraj zakazuje fajerwerków. Nie tylko w trosce o zwierzęta

30.12.2025 9:51, Mateusz Krakowski