Jest poważna luka w projekcie ustawy antyflipperskiej. Nowe przepisy mogą okazać się mało skuteczne

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Jest poważna luka w projekcie ustawy antyflipperskiej. Nowe przepisy mogą okazać się mało skuteczne

Wiele wskazuje na to, że flipperzy do pewnego stopnia będą jednak mogli obejść przepisy nowej ustawy antyflipperskiej (o ile oczywiście projekt wejdzie w życie, co wcale na ten moment nie jest takie pewne). Mowa o podwyższonej stawce podatku PCC dla kupujących. Ten przepis nie dotyczyłby bowiem kupujących swoją pierwszą nieruchomość. Tym samym w dużej mierze od flipperów mogliby kupować przyszli beneficjenci programu Kredyt na start.

Edyta Wara-Wąsowska12.04.2024 12:33

Nieruchomości

12.04.2024 12:33

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Luka w projekcie ustawy antyflipperskiej. Przepisy nie obejmą kupujących pierwsze mieszkanie

Całkiem niedawno Lewica zaprezentowała projekt zmiany przepisów mających na celu ograniczenie działalności flipperów. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie trzech nowych stawek PCC. Na przykład jeśli lokal byłby zbyty w ciągu roku od jego zakupu, kupujący zapłaciłby 10 proc. podatku PCC; po upływie roku od zakupu, ale przed upływem dwóch lat - 6 proc., natomiast po upływie dwóch lat, ale przed upływem trzech - 4 proc.

To, co jednak warto podkreślić, to fakt, że ukarani zostaliby głównie kupujący. Teoretycznie zamysł Lewicy był taki, że kupujący, zniechęceni perspektywą zapłaty wysokiego podatku, nie zdecydowaliby się na zakup lokalu od flippera. W praktyce jednak jest spora grupa potencjalnych nabywców, których nie obejmą przepisy zaproponowane przez Lewicę. Mowa o osobach, które kupują pierwszą nieruchomość; jak potwierdza "Rz", nie będą one musiały płacić podatku PCC, niezależnie od kogo kupią nieruchomość. Wystarczy, że spełnią warunki zwolnienia z PCC. Tym samym flipperzy nadal będą mieć ogromną grupę potencjalnych kupców; co więcej, można wręcz założyć, że w dużej mierze to właśnie osoby kupujące pierwsze mieszkanie decydowały się do tej pory na zakup lokalu od flippera (zwłaszcza jeśli znajdował się w atrakcyjnej lokalizacji i był przygotowany do wprowadzenia). Luka w projekcie ustawy antyflipperskiej może okazać się zatem w rzeczywistości furtką dla osób i firm zajmujących się obrotem nieruchomościami.

REKLAMA

Teoretycznie flipperów ma odstraszyć inny przepis. No właśnie - teoretycznie

Oczywiście warto pamiętać, że w projekcie ustawy znajdował się jeszcze jeden zapis - o stawce podatku PCC, gdy nabywca kupuje swoje trzecie lub kolejne mieszkanie w okresie pięciu lat od zakupu pierwszej. Przy zakupie trzeciego lokalu stawka miałaby wynieść 3 proc., przy czwartym - 4 proc., natomiast przy piątym i kolejnych nieruchomościach - 5 proc. Jest jednak mało prawdopodobne, by takie stawki odstraszyły flipperów; najprawdopodobniej osoby i firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami po prostu podwyższą ceny końcowe (lub utargują nieco od sprzedających, zwłaszcza że zazwyczaj są w stanie zapłacić całość kwoty gotówką). Projekt ustawy antyflipperskiej Lewicy jest zatem pełen luk - i może nie przynieść pożądanego efektu.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

flipperzy,lewica,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Wielki skandal: kibice z Izraela zwyzywali Polaków od nazistów, kopulowali z polską flagą. Prezydent Nawrocki jest wściekły

15.08.2025 0:55, Mariusz Lewandowski

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski