Home -
Nieruchomości -
Kupujący mieszkanie zapłacą wyższy podatek. Przynajmniej w niektórych sytuacjach

Kupujący mieszkanie zapłacą wyższy podatek. Przynajmniej w niektórych sytuacjach

Lewica chce sprawić, by działalność flipperów stała się nieopłacalna - i tym samym by całkowicie zmarginalizować zjawisko flippingu w Polsce (choć jego zakres jest ewidentnie przeszacowywany). Okazuje się jednak, że projekt nowych przepisów może trafić rykoszetem w nabywców nieruchomości. Kupujący mieszkanie zapłacą wyższy podatek, jeśli kupią lokal od flippera.

Edyta Wara-Wąsowska04.04.2024 8:22

Nieruchomości

04.04.2024 8:22

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kupujący mieszkanie zapłacą wyższy podatek

Lewica już od dawna sygnalizowała, że nie podoba jej się działalność flipperów, polegająca na kupnie nieruchomości i jej szybkiej odsprzedaży z zyskiem - zazwyczaj po wprowadzeniu pewnych zmian, podnoszących wartość nieruchomości. Teraz jednak ugrupowanie przedstawiło projekt zmiany przepisów, które miałyby ograniczyć działalność flipperów - poprzez obniżenie jej opłacalności.

Projekt przedstawiony przez Lewicę zakłada m.in. wprowadzenie trzech nowych stawek PCC:

10 proc. przy sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem roku od jego zakupu,
6 proc. przy sprzedaży lokalu mieszkalnego po upływie roku od zakupu, ale przed upływem dwóch lat,
4 proc. przy sprzedaży lokalu mieszkalnego po upływie dwóch lat od zakupu, ale przed upływem trzech lat.

Jak jednak przypomina "Rz", podatek PCC płacą kupujący - i to oni de facto zostaną obciążeni wyższą stawką podatku. Oczywiście można twierdzić, że dzięki podniesieniu stawki podatku PCC (obecnie wynosi ona 2 proc.) kupujący po prostu zrezygnują z zakupu mieszkania od flippera - i wybiorą inną nieruchomość. Problem jednak w tym, że na niektórych rynkach nieruchomości (zwłaszcza w mniejszych miastach) może to doprowadzić do znacznego zmniejszenia podaży mieszkań (która, jak wiadomo, już od dłuższego czasu nie utrzymuje się na zbyt wysokim poziomie). Jeszcze niższa podaż może natomiast poskutkować... wzrostem cen nieruchomości. W praktyce Lewica może ukarać nie tyle flipperów, co osoby, które zamierzają kupić nieruchomość w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych - mimo że to właśnie tę grupę osób Lewica chce chronić.

Pytanie brzmi również, co w takim przypadku z podatkiem PCC dla osób, które decydują się na zakup pierwszej nieruchomości na własne potrzeby - obecnie ta grupa kupujących jest zwolniona z podatku PCC.

Uregulowanie działalności flipperów może skończyć się fiaskiem

O ile być może faktycznie warto pochylić się nad kwestią uregulowania działalności flipperów, o tyle można powątpiewać, czy projekt Lewicy nie wpłynie przy okazji negatywnie na kupujących - i czy to faktycznie najlepsze z możliwych rozwiązań. Można też zaryzykować tezę, że w pierwszej kolejności warto byłoby np. wprowadzić podatek od pustostanów, który mógłby przywrócić na rynek wiele lokali mieszkalnych - niezależnie, czy do wynajęcia, czy na sprzedaż.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

flipperzy,house flipping,lewica,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ile dni urlopu przysługuje przy zmianie pracy w trakcie roku? Przelicz to, zanim podpiszesz nową umowę

14.02.2026 7:17, Jerzy Wilczek

Poczta Polska to doskonały przykład samounicestwiającego się przedsiębiorstwa.

14.02.2026 6:29, Joanna Świba

Prezent na Walentynki dla dwojga. Te zestawy uszczęśliwią obie osoby

13.02.2026 20:02, Edyta Wara-Wąsowska

Sam Berlin ma więcej przestępstw niż cała Polska. Za przestępstwa odpowiadają głównie imigranci

13.02.2026 18:54, Mariusz Lewandowski

Zdaniem szefa Instagrama 16 godzin scrollowania rolek to problemik, a nie jakieś tam uzależnienie

13.02.2026 18:40, Mariusz Lewandowski

Być może właśnie pęka bańka AI. A być może panika jest pomyłką

13.02.2026 18:25, Filip Dąbrowski

Inflacja w styczniu spadła do 2,2 proc. Czy RPP obniży stopy procentowe w marcu?

13.02.2026 17:17, Filip Dąbrowski

Narzekanie na małe firmy w Polsce jest niemądre. Wystarczy spojrzeć na dane

13.02.2026 16:39, Mateusz Krakowski

Czy na złomie można jeszcze zarobić? Tyle można dostać w 2026 roku

13.02.2026 15:56, Aleksandra Smusz

Jak tak dalej pójdzie, to na rynku piwa zostaną tylko wielkie koncerny. Ciężkie czasy dla małych browarów

13.02.2026 15:04, Marcin Szermański

Możemy łatwo rozwiązać problem ze śmieciami. Wystarczy odebrać ten obowiązek gminom

13.02.2026 14:21, Joanna Świba

„Wynajmę mieszkanie parze po ślubie kościelnym”. Czy taki warunek to już łamanie prawa?

13.02.2026 13:34, Aleksandra Smusz

Nie odmówisz już inspekcji mieszkania. Za zamknięcie drzwi może grozić nawet 5000 zł kary

13.02.2026 12:53, Marcin Szermański

Nowe zasady liczenia płacy minimalnej. Rząd zajmie się projektem, pracodawcy niezadowoleni

13.02.2026 12:09, Edyta Wara-Wąsowska

Najdziwniejsze pytania klientów na Allegro. Sprzedawca opowiada osobliwe historie

13.02.2026 11:27, Aleksandra Smusz

Najem tanieje już piąty miesiąc z rzędu. Zmiany można zaobserwować nawet w Warszawie

13.02.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Myślisz o ucieczce przed KSeF do Czech? Musisz pamiętać o ważnym szczególe

13.02.2026 9:46, Rafał Chabasiński

Bitcoin może spaść do poziomu 50 tys. dolarów. Ekonomiści drastycznie tną prognozy

13.02.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Dodatek do prądu 2026. Na takie pieniądze możesz liczyć

13.02.2026 8:17, Aleksandra Smusz

Trzydziestolatkowie narzekają, że są dyskryminowani w pracy. Ze względu na wiek

13.02.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Pieniądze zaczynają uciekać z Big Techów. Ale jest pewien haczyk

13.02.2026 7:23, Filip Dąbrowski

Czy pracownik na zwolnieniu lekarskim może wyjechać na urlop za granicę? Prawo mówi jedno, ZUS drugie, a sądy swoje

13.02.2026 7:13, Jerzy Wilczek

Brat mieszka w spadkowym mieszkaniu i nie chce się ruszać. Co mogą zrobić pozostali spadkobiercy

13.02.2026 6:56, Jerzy Wilczek

Małżonkowie, nie bójcie się przelewów na wspólne konto. Ale przy intercyzie lepiej uważajcie

13.02.2026 6:22, Jerzy Wilczek

ZUS ci odpuści, skarbówka nie zapuka. Tak zawiesisz działalność w 5 minut

13.02.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Szwajcaria zagłosuje nad zamknięciem się na imigrantów. Frank może zareagować nerwowo

13.02.2026 1:47, Filip Dąbrowski

Dino rosło jak na drożdżach. Teraz 55 tysięcy pracowników chce się policzyć z zarządem

12.02.2026 15:16, Filip Dąbrowski

Sąsiadka pomagała mu z zakupami, a on jej zapisał długi. Testament może być formą zemsty

12.02.2026 15:02, Joanna Świba

Najświeższe produkty w sklepie znajdziesz z tyłu półki. Nie każdy klient o tym wie

12.02.2026 14:11, Miłosz Magrzyk

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański