- Home -
- Nieruchomości -
- Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja? Luksusowe apartamenty rządzą się nieco innymi prawami, niż zwykłe mieszkania
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja? Luksusowe apartamenty rządzą się nieco innymi prawami, niż zwykłe mieszkania
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Tak brzmi podstawowa zasada obowiązująca na rynku nieruchomości, która określa trzy najważniejsze kryteria determinujące ich wartość. Miejsc w centrach miast zbyt wiele nie przybywa, czego nie można powiedzieć o luksusowych apartamentach. Czym zatem kierują się nabywcy najdroższych nieruchomości?
Dziennik.pl donosi, że w 2017 roku deweloperzy sprzedali 4350 mieszkań, za które nabywcy zapłacili kwoty przekraczające milion złotych. Najdroższym adresem była Złota 44 w Warszawie, gdzie sprzedano apartament za 11 milionów złotych. To o ponad 18 procent więcej niż w poprzednim roku, a rynek zdaje się ciągle powiększać. Nie ma chyba miasta w kraju, w którym nie powstają żadne nowe inwestycje. Przybywa również tych najbardziej luksusowych apartamentowców, za które skłonni jesteśmy płacić coraz więcej. Czym więc kierują się osoby zainteresowane tymi nieruchomościami?
Nie da się ukryć, że najważniejszym czynnikiem dla nabywcy jest lokalizacja nieruchomości. O lokalizacji wiele się mówi, jednak tak naprawdę nikt nie wie, co to oznacza. Dla niektórych idealne położenie mieszkania to skraj lasu, a jeszcze inny powie, że z widokiem na morze. To oczywiście kwestia mocno indywidualna, ale dla większości z nas dobra lokalizacja to gdzieś w okolicach centrum miasta. Jak się okazuje, w przypadku nieruchomości premium bardziej liczy się pomysł na obiekt. Nie należy do rzadkości sytuacja, w której dwa sąsiadujące ze sobą budynki cieszą się zupełnie innym zainteresowaniem nabywców.
Co jest ważne dla osób, które kupują luksusowe apartamenty?
Drugim decydującym czynnikiem jest standard budynku. Oczywiście nie chodzi jedynie o wykorzystanie najlepszych możliwych materiałów do jego budowy. Można wnętrze wykończyć marmurem, zainstalować wszędzie złote poręcze i udekorować jakimś modnym elementem, a ogrzewanie mieszkania uzależnić od energii słonecznej. Surowce z górnej półki, ale efekt może być po prostu kiczowaty. O standardzie nieruchomości w dużej mierze decyduje jej projekt. Umiejętne i ciekawe wkomponowanie budynku w otaczającą go przestrzeń nadaje mu to coś, czego szukają milionerzy.
Ostatnie kryterium jest zdecydowanie najtrudniejsze do zdefiniowania. Chodzi oczywiście o "to coś". Tak jak w przypadku małżonka liczy się to, jak się czujemy w jego towarzystwie, tak w przypadku nieruchomości chodzi o całokształt. Deweloperzy określają to wizją. Osoby, dla których pieniądze nie grają roli, kupują sercem. W tym przypadku apartament musi odpowiadać stylowi życia nabywcy, jego filozofii i potrzebom.
zobacz więcej:
11.03.2026 14:22, Marcin Szermański
11.03.2026 13:33, Piotr Janus
11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk
11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski
11.03.2026 11:13, Joanna Świba
11.03.2026 10:22, Joanna Świba
11.03.2026 9:10, Marcin Szermański
11.03.2026 8:34, Marcin Szermański
11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz
11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski
11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski
10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski
10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński
10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński
10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk
10.03.2026 12:50, Marcin Szermański
10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 11:15, Piotr Janus
10.03.2026 9:08, Jakub Bilski
10.03.2026 8:34, Piotr Janus
10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 7:20, Mateusz Krakowski
10.03.2026 6:15, Aleksandra Smusz
09.03.2026 17:33, Joanna Świba
09.03.2026 16:14, Jerzy Wilczek
09.03.2026 13:33, Aleksandra Smusz
09.03.2026 13:26, Marcin Szermański
