Już od jakiegoś czasu Polacy są kuszeni opcją inwestowania w nieruchomości w innych krajach, w tym m.in. w Hiszpanii. Tylko od kwietnia do czerwca 2024 r. Polacy kupili ponad tysiąc mieszkań i domów w tym kraju. Zachęcać mogą do tego ceny nieruchomości, w wielu wypadkach niższe niż w największych miastach Polski. Podobnie zresztą jest we Włoszech, czyli kraju, który również jest często odwiedzany przez Polaków.
Mieszkania w Hiszpanii i we Włoszech tańsze niż w Polsce. I to niekiedy znacząco
Polacy coraz częściej interesują się zakupem nieruchomości w innych krajach – a zwłaszcza tych położonych na południu Europy. Wynika to przede wszystkim z faktu, że nieruchomości te zazwyczaj są kupowane w celach inwestycyjnych; nie bez znaczenia są jednak ceny mieszkań w Hiszpanii czy we Włoszech (a oba kraje są chętnie odwiedzane przez Polaków – i to niemal przez cały rok). Rankomat.pl przeanalizował zresztą ceny nieruchomości w 2024 r. w wybranych hiszpańskich i włoskich miastach; okazuje się, że za mieszkanie trzeba tam zapłacić znacznie mniej, niż w wielu dużych miastach w Polsce.
Dla przypomnienia – w większości dużych, polskich miast, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław czy Trójmiasto ceny przebiły już dawno 10 tys. zł za mkw.; ceny szybko rosną również w Łodzi, Lublinie, Katowicach, a nawet Białymstoku czy Rzeszowie. Oczywiście warto zaznaczyć jednocześnie, że w przypadku Hiszpanii pod lupę wzięto głównie miasta przy wybrzeżu, które też w większości nie są aż tak popularne wśród turystów. Mimo wszystko jednak różnica może zaskakiwać.
Okazuje się, że jeszcze niższe ceny nieruchomości są w wielu włoskich miastach, również położonych przy wybrzeżu kraju. W Kalabrii mieszkanie nad morzem można kupić już za… 3560 zł za metr kwadratowy.
Jak widać, pewnym standardem są ceny w okolicy 4-5 tys. zł za metr kwadratowy. O takiej cenie dziś ciężko pomarzyć w wielu miastach powiatowych Polski.
Średnie zarobki w Hiszpanii i we Włoszech są wyższe, ale nie można zapominać o pozostałych kosztach życia
Jak wylicza analityk rankomat.pl Konrad Pluciński,
O tym, czy w danym kraju lub mieście nieruchomości są drogie, czy tanie, trzeba patrzeć przez pryzmat lokalnych zarobków. Według portalu euronews.com średnia w Unii Europejskiej to 120 768 zł netto rocznie. Z porównywanych krajów najbliżej tej wartości są Włochy z zarobkami na poziomie 103 606 zł, podobnie Hiszpania 100 871 zł. W Polsce zarabia się średnio przez 12 miesięcy 61 739 zł
Okazuje się zatem, że ceny nieruchomości w Hiszpanii czy we Włoszech są niższe niż w dużych miastach Polski, a jednocześnie średnie zarobki w tych krajach są wyższe. Nie można jednak zapominać o pozostałych kosztach życia, a także tym, że w wielu regionach obu państw średnie zarobki mogą być znacznie niższe od średniej krajowej. Nie zmienia to jednak faktu, że ceny nieruchomości w Hiszpanii czy we Włoszech faktycznie mogą kusić Polaków.
