Home -
Finanse -
10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

Ceny nieruchomości w ciągu ostatnich kilku miesięcy gwałtownie wzrosły. Przyczyn jest kilka, ale największy wpływ na taki stan rzeczy miał bez wątpienia Bezpieczny Kredyt, który zaczął być oferowany od początku lipca. Okazuje się jednak, że ceny wzrosły również w lokalizacjach uważanych tradycyjnie za średnio atrakcyjne. Najlepszym przykładem jest Warszawa i jej peryferyjne dzielnice - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera wynosi już co najmniej 10 tys. zł - i to nawet w takich dzielnicach jak Wesoła czy Wawer.

Edyta Wara-Wąsowska19.09.2023 13:01

Finanse

19.09.2023 13:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Praktycznie od razu po ogłoszeniu projektu wprowadzającego Bezpieczny Kredyt eksperci wieszczyli wzrost cen nieruchomości. Skala okazała się jednak zaskakująca - podrożały mieszkania w praktycznie wszystkich regionach Polski, nierzadko o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Z analizy portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wynika, że tylko w jednym spośród sześciu największych miast średnia cena metra kwadratowego nieruchomości wciąż jest niższa niż 10 tys. zł. Mowa o Łodzi, gdzie w sierpniu 2023 r. za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera trzeba było przeciętnie zapłacić 9937 zł.

Na drugim biegunie znajduje się z kolei Kraków i Warszawa. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego nieruchomości z rynku pierwotnego sięgnęła 14 888 zł; w Warszawie przebiła już próg 15 tys. zł i zbliża się do 16 tys. zł (średnia cena wyniosła dokładnie 15 632 zł).

10 tys. zł za metr w Warszawie to dolna granica średniej ceny

Dla osób, które chcą kupić mieszkanie w Warszawie, sytuacja w stolicy jest zresztą szczególnie trudna. Do tej pory można było raczej bez przeszkód znaleźć nieco tańsze lokale na obrzeżach miasta, w dzielnicach, które cieszyły się mniejszą popularnością np. ze względu na trudny dojazd do centrum. Mowa m.in. o Wesołej, Wawrze, Rembertowie czy Białołęce. Teraz okazuje się jednak, że nawet w tych dzielnicach 10 tys. zł za metr mieszkania od dewelopera to już dolna granica. Jak podaje na platformie X Andrzej Prajsnar, analityk i dziennikarz ekonomiczny oraz ekspert RynekPierwotny.pl, padły "ostatnie bastiony taniości". Z zaprezentowanej przez niego mapy stolicy wynika, że w sierpniu najtańsze mieszkania można było kupić:

na Rembertowie (10 818 zł za mkw.)
w Wesołej (10 378 zł za mkw.),
na Wawrze (10 704 zł za mkw.).

Widać zatem wyraźnie, że osoby liczące na to, że na obrzeżach Warszawy ceny będą znacząco niższe, mogą się rozczarować. Deweloperzy podnieśli ceny praktycznie we wszystkich swoich inwestycjach. Być może zatem w takim wypadku faktycznie lepszym rozwiązaniem będzie znalezienie mieszkania w gminie podmiejskiej, skomunikowanej z centrum np. dzięki linii SKM. Dojazd z mniejszego miasta może w tym wypadku zająć tyle samo, co z peryferyjnych dzielnic Warszawy - a cena nieruchomości będzie znacznie niższa.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny mieszkań,kredyt,warszawa,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie przypuszczałem, że europejska motoryzacja tak dzielnie się broni. Chińskie marki daleko w 2025

26.01.2026 18:33, Marcin Szermański

Jeśli sprzedajesz mieszkanie, nigdy nie zgadzaj się na ten zapis w umowie

26.01.2026 16:41, Katarzyna Zuba

Koniec z oddawaniem butelek na starych zasadach. Ogromne zmiany już od 2028 roku

26.01.2026 15:57, Rafał Chabasiński

Rok temu pisałem o inwestowaniu w europejską zbrojeniówkę. Sprawdźmy, czy miałem rację

26.01.2026 15:36, Jakub Kralka

Uważaj, gdzie wyrzucasz popiół z kominka. Inaczej możesz dostać mandat

26.01.2026 15:03, Mateusz Krakowski

Dom w cenie mieszkania? To możliwe, ale jest jeden haczyk

26.01.2026 14:18, Aleksandra Smusz

Rossmann nie bawi się w system kaucyjny. I ja się wcale nie dziwię

26.01.2026 13:34, Marcin Szermański

Państwo pokryje nawet 60 proc. kosztów termomodernizacji nieruchomości. Nowy program

26.01.2026 12:46, Edyta Wara-Wąsowska

Allegro nie daje mi spokoju. Na szczęście od miesiąca unikam już tego złego nawyku

26.01.2026 12:06, Marcin Szermański

W Biedronce zamiast butelkomatów możecie natknąć się na kartony z wyciętymi otworami

26.01.2026 11:23, Edyta Wara-Wąsowska

Paranoja. Minister chce likwidować ryczałt, bo informatycy mają za dobrze

26.01.2026 10:45, Rafał Chabasiński

UE nakłada cło na paczki z Chin o wartości do 150 euro. Klienci zapłacą więcej

26.01.2026 10:08, Marcin Szermański

UOKiK zakwestionował zapisy w umowach klientów PKO BP. Klienci mogą dochodzić roszczeń

26.01.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska

Złoto przebiło poziom 5000 dolarów za uncję. A to prawdopodobnie nie koniec

26.01.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska

Skoro wymagamy prawa jazdy, powinniśmy wymagać również testu na pieszego i rowerzystę

26.01.2026 7:55, Miłosz Magrzyk

KSeF nie sprawi, że znikną fałszywe faktury. Zmieni za to sposób radzenia sobie z nimi

26.01.2026 7:19, Rafał Chabasiński

Ty dostaniesz 130 zł ulgi za oddanie litra osocza, państwo zarobi na nim 180 euro

26.01.2026 6:50, Rafał Chabasiński

Najem a dzierżawa, różnice. Używasz czy też zarabiasz na cudzej rzeczy?

26.01.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Rozdzielność majątkowa a intercyza. Kochajmy się, ale liczmy się osobno

26.01.2026 3:38, Jerzy Wilczek

Nawet 2 lata więzienia grożą ci za korzystanie z cudzego WiFi bez zgody

25.01.2026 18:03, Jerzy Wilczek

Zaczęło się! Europa chce wypchnąć z kontynentu także Google i Amazona

25.01.2026 17:13, Jakub Kralka

Mikrokawalerki to nie polski fenomen. Istnieją na całym świecie, również w zachodniej Europie

25.01.2026 16:33, Aleksandra Smusz

Korzystanie z Glovo i Wolt będzie droższe. Wszystko przez wdrożenie unijnych przepisów

25.01.2026 15:11, Mateusz Krakowski

Każdy może być jasnowidzem. Wystarczy zapłacić, aby uruchomić swoje trzecie oko

25.01.2026 14:27, Miłosz Magrzyk

Nawet 5000 zł kary za podlewanie ogródka. Zakazy mogą objąć rekordową liczbę gmin

25.01.2026 13:38, Mariusz Lewandowski

Mam złe przeczucie. Centralna ewidencja mieszkań to krok do wprowadzenia podatku katastralnego

25.01.2026 12:13, Rafał Chabasiński

Wybieranie rzeczy z firmowego kontenera na śmieci grozi zwolnieniem z pracy

25.01.2026 11:16, Miłosz Magrzyk

Start KSeF przyniesie firmom katastrofę na miarę Polskiego Ładu? Ja tego jakoś nie widzę

25.01.2026 10:22, Rafał Chabasiński

Rodzina wyrzuca 342 zł do śmieci. Tyle naprawdę kosztuje ignorowanie systemu kaucyjnego

25.01.2026 9:12, Mariusz Lewandowski

Czy policjant może sprawdzić mój telefon na drodze? Granice kontroli drogowej

25.01.2026 8:32, Jerzy Wilczek