Home -
Finanse -
10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

Ceny nieruchomości w ciągu ostatnich kilku miesięcy gwałtownie wzrosły. Przyczyn jest kilka, ale największy wpływ na taki stan rzeczy miał bez wątpienia Bezpieczny Kredyt, który zaczął być oferowany od początku lipca. Okazuje się jednak, że ceny wzrosły również w lokalizacjach uważanych tradycyjnie za średnio atrakcyjne. Najlepszym przykładem jest Warszawa i jej peryferyjne dzielnice - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera wynosi już co najmniej 10 tys. zł - i to nawet w takich dzielnicach jak Wesoła czy Wawer.

Edyta Wara-Wąsowska19.09.2023 13:01

Finanse

19.09.2023 13:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Praktycznie od razu po ogłoszeniu projektu wprowadzającego Bezpieczny Kredyt eksperci wieszczyli wzrost cen nieruchomości. Skala okazała się jednak zaskakująca - podrożały mieszkania w praktycznie wszystkich regionach Polski, nierzadko o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Z analizy portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wynika, że tylko w jednym spośród sześciu największych miast średnia cena metra kwadratowego nieruchomości wciąż jest niższa niż 10 tys. zł. Mowa o Łodzi, gdzie w sierpniu 2023 r. za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera trzeba było przeciętnie zapłacić 9937 zł.

Na drugim biegunie znajduje się z kolei Kraków i Warszawa. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego nieruchomości z rynku pierwotnego sięgnęła 14 888 zł; w Warszawie przebiła już próg 15 tys. zł i zbliża się do 16 tys. zł (średnia cena wyniosła dokładnie 15 632 zł).

10 tys. zł za metr w Warszawie to dolna granica średniej ceny

Dla osób, które chcą kupić mieszkanie w Warszawie, sytuacja w stolicy jest zresztą szczególnie trudna. Do tej pory można było raczej bez przeszkód znaleźć nieco tańsze lokale na obrzeżach miasta, w dzielnicach, które cieszyły się mniejszą popularnością np. ze względu na trudny dojazd do centrum. Mowa m.in. o Wesołej, Wawrze, Rembertowie czy Białołęce. Teraz okazuje się jednak, że nawet w tych dzielnicach 10 tys. zł za metr mieszkania od dewelopera to już dolna granica. Jak podaje na platformie X Andrzej Prajsnar, analityk i dziennikarz ekonomiczny oraz ekspert RynekPierwotny.pl, padły "ostatnie bastiony taniości". Z zaprezentowanej przez niego mapy stolicy wynika, że w sierpniu najtańsze mieszkania można było kupić:

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

na Rembertowie (10 818 zł za mkw.)
w Wesołej (10 378 zł za mkw.),
na Wawrze (10 704 zł za mkw.).

Widać zatem wyraźnie, że osoby liczące na to, że na obrzeżach Warszawy ceny będą znacząco niższe, mogą się rozczarować. Deweloperzy podnieśli ceny praktycznie we wszystkich swoich inwestycjach. Być może zatem w takim wypadku faktycznie lepszym rozwiązaniem będzie znalezienie mieszkania w gminie podmiejskiej, skomunikowanej z centrum np. dzięki linii SKM. Dojazd z mniejszego miasta może w tym wypadku zająć tyle samo, co z peryferyjnych dzielnic Warszawy - a cena nieruchomości będzie znacznie niższa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny mieszkań,kredyt,warszawa,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

A jednnak się doczekaliśmy. Ryanair zwiększa limity bezpłatnego bagażu

06.09.2025 13:17, Joanna Świba

Nie dostałeś się na wymarzoną uczelnię? Jest na to sposób

06.09.2025 12:15, Aleksandra Smusz

Nowe ubrania z sieciówek trafiają na Allegro. I bywa, że z niezłą przebitką

06.09.2025 11:17, Aleksandra Smusz

Zmiana nazwiska po rozwodzie nie jest obowiązkowa. Nawet jeśli żąda tego były małżonek

06.09.2025 10:13, Joanna Świba

Ingerencja w majątek spadkodawcy jest możliwa. Ale tylko w szczególnych sytuacjach

06.09.2025 9:09, Joanna Świba

Nieopłacanie pobytu rodzica w DPS a prawo do spadku. NSA stawia sprawę jasno

06.09.2025 8:12, Joanna Świba

Czasem najlepszą opcją jest kupić mieszkanie z "problemem". Powód jest prosty

06.09.2025 7:02, Aleksandra Smusz

ZUS chce wprowadzić kontrole zasiłku opiekuńczego. Będzie weryfikacja domowników

05.09.2025 18:16, Marek Śmigielski

Dajmy sobie spokój z inwestowaniem w AI, wybierzmy prawdziwe technologie przyszłości

05.09.2025 16:52, Jakub Bilski

Strażacy zostaną listonoszami. Dostarczą Polakom podręcznik antykryzysowy

05.09.2025 15:50, Miłosz Magrzyk

Osoby, które zaniedbują relacje rodzinne, mogą zostać pozbawione spadku

05.09.2025 14:45, Joanna Świba

Czasami znacznie lepiej jest kupić firmę, niż zakładać ją kompletnie od zera

05.09.2025 13:48, Mateusz Krakowski

PIP złoi skórę tym, którzy źle stosują umowy cywilnoprawne

05.09.2025 12:52, Rafał Chabasiński

Zamknięto największą platformę piracką na świecie. To koniec nielegalnych transmisji sportowych

05.09.2025 11:49, Edyta Wara-Wąsowska

Nielimitowane płatne dni urlopowe. Część firm w Polsce już wprowadziła to rozwiązanie

05.09.2025 11:14, Edyta Wara-Wąsowska

UOKiK nadal bada to, co wyprawia Allegro w sprawie Paczkomatów. I przyznaje, że platforma od dłuższego czasu budzi ich zastrzeżenia

05.09.2025 10:34, Jakub Kralka

mBank pozwoli na przeniesienie kredytu hipotecznego w 15 minut. Na razie wybranym klientom

05.09.2025 10:20, Mateusz Krakowski

Trzeba będzie zapłacić więcej za badanie techniczne auta. I to sporo

05.09.2025 9:40, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli rodzic niewłaściwie zarządza majątkiem dziecka, może być zmuszony do zapłaty odszkodowania

05.09.2025 8:57, Joanna Świba

Karanie Polaków za oszczędzanie pieniędzy nadal ma się dobrze

05.09.2025 8:24, Miłosz Magrzyk

To dopiero początek upokorzeń pasażerów na lotniskach. Znalezienie nadbagażu będzie jeszcze bardziej opłacalne

05.09.2025 7:41, Jakub Bilski

Tymi przelewami może zainteresować się fiskus. Powodów jest kilka

05.09.2025 6:57, Marek Śmigielski

Możesz łatwo sprawdzić, ile pieniędzy masz w ZUS. To prostsze niż myślisz

04.09.2025 16:44, Marek Śmigielski

Kredyt na remont to często dobry pomysł. Odsetki mogą być niższe niż wzrost cen prac i materiałów

04.09.2025 15:29, Aleksandra Smusz

Rekordowa liczba aut w Polsce to mit. Nie jesteśmy nawet w czołówce UE

04.09.2025 14:31, Mateusz Krakowski

Masz lokatę w zagranicznym banku? Sprawdź, jak rozliczyć podatek od odsetek

04.09.2025 13:30, Katarzyna Zuba

Zakaz sprzedaży części nieruchomości nawet do 2036 r. Rząd i prezydent wyjątkowo zgodni

04.09.2025 12:36, Edyta Wara-Wąsowska

Zarobki w tym zawodzie są wysokie, ale chętnych brak. A zapotrzebowanie na tych specjalistów rośnie

04.09.2025 11:37, Edyta Wara-Wąsowska

Opłata od klientów, którzy nie składają zamówienia w restauracji. Kontrowersje w Poznaniu

04.09.2025 10:51, Mateusz Krakowski

Stopy procentowe w dół, opłaty w banku w górę. Decyzja RPP będzie mieć też negatywne konsekwencje

04.09.2025 9:50, Edyta Wara-Wąsowska