Home -
Finanse -
10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

10 tys. zł za metr kwadratowy to już dolna granica. I to nawet na obrzeżach Warszawy

Ceny nieruchomości w ciągu ostatnich kilku miesięcy gwałtownie wzrosły. Przyczyn jest kilka, ale największy wpływ na taki stan rzeczy miał bez wątpienia Bezpieczny Kredyt, który zaczął być oferowany od początku lipca. Okazuje się jednak, że ceny wzrosły również w lokalizacjach uważanych tradycyjnie za średnio atrakcyjne. Najlepszym przykładem jest Warszawa i jej peryferyjne dzielnice - średnia cena za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera wynosi już co najmniej 10 tys. zł - i to nawet w takich dzielnicach jak Wesoła czy Wawer.

Edyta Wara-Wąsowska19.09.2023 13:01

Finanse

19.09.2023 13:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Praktycznie od razu po ogłoszeniu projektu wprowadzającego Bezpieczny Kredyt eksperci wieszczyli wzrost cen nieruchomości. Skala okazała się jednak zaskakująca - podrożały mieszkania w praktycznie wszystkich regionach Polski, nierzadko o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Z analizy portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wynika, że tylko w jednym spośród sześciu największych miast średnia cena metra kwadratowego nieruchomości wciąż jest niższa niż 10 tys. zł. Mowa o Łodzi, gdzie w sierpniu 2023 r. za metr kwadratowy mieszkania od dewelopera trzeba było przeciętnie zapłacić 9937 zł.

Na drugim biegunie znajduje się z kolei Kraków i Warszawa. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego nieruchomości z rynku pierwotnego sięgnęła 14 888 zł; w Warszawie przebiła już próg 15 tys. zł i zbliża się do 16 tys. zł (średnia cena wyniosła dokładnie 15 632 zł).

10 tys. zł za metr w Warszawie to dolna granica średniej ceny

Dla osób, które chcą kupić mieszkanie w Warszawie, sytuacja w stolicy jest zresztą szczególnie trudna. Do tej pory można było raczej bez przeszkód znaleźć nieco tańsze lokale na obrzeżach miasta, w dzielnicach, które cieszyły się mniejszą popularnością np. ze względu na trudny dojazd do centrum. Mowa m.in. o Wesołej, Wawrze, Rembertowie czy Białołęce. Teraz okazuje się jednak, że nawet w tych dzielnicach 10 tys. zł za metr mieszkania od dewelopera to już dolna granica. Jak podaje na platformie X Andrzej Prajsnar, analityk i dziennikarz ekonomiczny oraz ekspert RynekPierwotny.pl, padły "ostatnie bastiony taniości". Z zaprezentowanej przez niego mapy stolicy wynika, że w sierpniu najtańsze mieszkania można było kupić:

na Rembertowie (10 818 zł za mkw.)
w Wesołej (10 378 zł za mkw.),
na Wawrze (10 704 zł za mkw.).

Widać zatem wyraźnie, że osoby liczące na to, że na obrzeżach Warszawy ceny będą znacząco niższe, mogą się rozczarować. Deweloperzy podnieśli ceny praktycznie we wszystkich swoich inwestycjach. Być może zatem w takim wypadku faktycznie lepszym rozwiązaniem będzie znalezienie mieszkania w gminie podmiejskiej, skomunikowanej z centrum np. dzięki linii SKM. Dojazd z mniejszego miasta może w tym wypadku zająć tyle samo, co z peryferyjnych dzielnic Warszawy - a cena nieruchomości będzie znacznie niższa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny mieszkań,kredyt,warszawa,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Czy logowanie przez Google jest bezpieczne?

11.12.2025 20:13, Filip Dąbrowski

Komornik chce zlicytować jej dom, pomimo tego, że nie ma długów

11.12.2025 19:39, Mateusz Krakowski

Rodzina mogła cię za plecami pozbawić spadku. Da się to jednak sprawdzić

11.12.2025 15:47, Joanna Świba

Nie zgadniesz, co może wpływać na składkę OC na samochód. Absurd goni absurd

11.12.2025 15:43, Marcin Szermański

Nastolatka podrzucała śmieci obcym osobom. Policja odkryła szokujący powód takich działań

11.12.2025 14:55, Aleksandra Smusz

„Za polskie korzenie dostajemy po czterech literach” – rozmowa z prezesem zondacrypto

11.12.2025 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka

"Licencja na psa". Kontrowersyjna petycja, ale częściowo poparta przez RPO

10.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Możesz kupić produkt niezgodny z opisem, a i tak niewiele ugrasz ze sklepem lub producentem

10.12.2025 13:10, Miłosz Magrzyk

Ruina w centrum miasta? To nie zawsze wina właściciela. Czasem to skutek obecnych przepisów

10.12.2025 12:29, Marcin Szermański

Magda Gessler ma kłopoty? Na jej stoisku wprowadzono zasadę, która może ją słono kosztować

10.12.2025 11:39, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli mężczyzna chce zarabiać więcej, powinien mieć dzieci. Tak wynika z raportu MF

10.12.2025 11:16, Mateusz Krakowski