Home -
Finanse -
Cena metra kwadratowego mieszkania może być nawet o połowę niższa. Ale to wymaga pewnych poświęceń od kupującego

Cena metra kwadratowego mieszkania może być nawet o połowę niższa. Ale to wymaga pewnych poświęceń od kupującego

Sporo osób, szukając nieruchomości na własne cele mieszkaniowe, bierze pod uwagę m.in. takie kryteria jak czas dojazdu do centrum/pracy, komunikację publiczna oraz lokalna infrastruktura (zarówno sklepy, przychodnie, jak i przedszkola, szkoły). Z tego względu często mieszkania położone bliżej centrum miasta (lub przynajmniej w jego granicach) są atrakcyjniejsze dla kupujących - a tym samym droższe. Na kupnie nieruchomości w podmiejskiej gminie można jednak sporo zaoszczędzić - mieszkanie może być nawet o 50 proc. tańsze, jeśli chodzi o cenę za metr kwadratowy.

Edyta Wara-Wąsowska15.09.2023 12:48

Finanse

15.09.2023 12:48

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Mieszkanie nawet o 50 proc. tańsze. Minus - w gminie podmiejskiej

Z najnowszego raportu "Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości" opublikowanego przez serwis Nieruchomosci-online.pl wynika, że stosunkowo łatwo kupić mieszkanie nawet o 50 proc. tańsze (jeśli chodzi o cenę metra kwadratowego) - o ile kupujący zdecyduje się na zakup nieruchomości w gminie podmiejskiej. Należy przy tym podkreślić, że mowa o mieszkaniach z rynku wtórnego.

Największe różnice w cenie metra kwadratowego nieruchomości między miastami a gminami podmiejskimi odnotowano w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku (czyli miastach, gdzie nieruchomości są bardzo drogie), ale też - w Katowicach, Białymstoku, Toruniu i Zielonej Górze.

O jakich różnicach mowa? Jak podają Nieruchomosci-online, w sierpniu średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie wynosiła 15,3 tys. zł w przeliczeniu na metr kwadratowy. Z kolei w gminach ościennych - od 7,4 do 13,2 tys. zł. Podobną różnicę odnotowano w Gdańsku (13,1 tys. zł za mkw. nieruchomości w mieście i od 6,9 tys. zł za mkw. nieruchomości pod miastem).

Należy jednocześnie podkreślić, że w przypadku części miast wojewódzkich i gmin położonych wokół nich różnica w cenach za metr kwadratowy nieruchomości była znacznie mniejsza. Mowa o Łodzi, Olsztynie i Rzeszowie; tam różnica wyniosła już tylko 30 proc.

Osoby, które chcą kupić tańsze mieszkanie, muszą zmierzyć się z innym problemem

Załóżmy, że dla części osób dłuższy dojazd do stolicy województwa (np. ze względu na pracę) nie jest problemem i w ich przypadku zakup nieruchomości w gminie podmiejskiej faktycznie będzie lepszym rozwiązaniem. Takie osoby muszą jednak zmierzyć się z zupełnie innym problemem, a jest nim... niska podaż mieszkań w gminach ościennych. Jak wynika ze wspomnianego wyżej raportu, w najgorszej sytuacji są osoby, które chcą kupić mieszkanie pod Kielcami, Opolem, Lublinem czy Rzeszowem.

Teoretycznie alternatywą w takim wypadku może być zakup domu; deweloperzy na potęgę budują teraz szeregowce i bliźniaki na przedmieściach dużych miast. Wciąż można również kupić dom z rynku wtórnego. Kuszące wydają się też ceny w przeliczeniu za metr kwadratowy; na przykład za metr kwadratowy domu pod Białymstokiem trzeba zapłacić obecnie między 4 a 6,2 tys. zł. Problem jednak polega na tym, że powierzchnia również jest znacznie większa - a tym samym wzrasta cena całej nieruchomości.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny mieszkań,zakup mieszkania,zakup nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek

2 lub 3 dni wolnego z pełną pensją. To twoje prawo, o którym HR nie powie ci pierwszy

02.02.2026 6:06, Jerzy Wilczek

Klient Biedronki wziął 12 litrów mleka. Sklep jeszcze mu za to dopłacił

01.02.2026 18:26, Mariusz Lewandowski

Urodziło ci się dziecko? Możesz dostać 1000 zł dodatku do zasiłku rodzinnego

01.02.2026 14:47, Rafał Chabasiński

Zgniatasz puszki przed wyrzuceniem? Tracisz przez to pieniądze

01.02.2026 12:03, Rafał Chabasiński

Czasem pracodawca nie wypłaci ci trzynastki i nie możesz mieć do niego pretensji

01.02.2026 11:11, Joanna Świba

Emerytka wynajmuje mieszkanie. Musi pracować do śmierci, bo nie dorobiła się własnego

01.02.2026 10:12, Aleksandra Smusz

Czasami, bardzo rzadko, można zwrócić lek do apteki

01.02.2026 9:05, Rafał Chabasiński

Możesz łatwo zyskać nawet 1520 zł. Wystarczy, że płacisz rachunki za internet

01.02.2026 8:27, Rafał Chabasiński

Przeszedłeś z etatu na B2B i cieszysz się z wyższej wypłaty. Te koszty mogą cię szybko otrzeźwić

01.02.2026 7:51, Jerzy Wilczek

Tysiące Polaków jeździ cudzymi autami. Niewielu wie, kiedy ubezpieczenie OC przestaje działać

01.02.2026 6:31, Jerzy Wilczek

Kradzież wirtualnych przedmiotów w grach komputerowych oznacza prawdziwe konsekwencje karne

31.01.2026 20:23, Rafał Chabasiński

Dotacja z programu Czyste Powietrze a blackout. Czy dom z pompą ciepła zamarznie bez prądu?

31.01.2026 19:08, Aleksandra Smusz

Został niecały miesiąc na podjęcie ważnej decyzji. Podpowiadamy, jak to zrobić

31.01.2026 18:27, Rafał Chabasiński

Szkoła zamknięta z powodu zimy. ZUS wypłaci rodzicom zasiłek opiekuńczy

31.01.2026 17:22, Mateusz Krakowski

Odmówił testu DNA, sąd i tak uznał go za ojca. Tak działają polskie przepisy

31.01.2026 16:41, Jerzy Wilczek