rynek wtórny

Rynek wtórny to mieszkania i domy sprzedawane przez ich dotychczasowych właścicieli. Przez lata uchodził za tańszą alternatywę dla zakupu od dewelopera, ale w wielu miastach ta zasada przestała działać. Pod tym tagiem analizujemy ceny, opisujemy pułapki przy zakupie używanych mieszkań i tłumaczymy, czym transakcja na rynku wtórnym różni się od zakupu nowego lokalu. Ceny i trendy Śledzimy dane NBP i portali ogłoszeniowych o cenach mieszkań z drugiej ręki, porównania z rynkiem pierwotnym w poszczególnych miastach i miejsca, w których mieszkania wciąż kosztują mniej niż 10 tys. zł za metr. Analizujemy też wpływ programów kredytowych i stóp procentowych na ceny. Pokrewne teksty znajdziesz pod tagami ceny mieszkań i rynek pierwotny. Zakup krok po kroku Przy zakupie na rynku wtórnym kupujący płaci zwykle 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych, choć przy pierwszym mieszkaniu może skorzystać ze zwolnienia. Wyjaśniamy, jak sprawdzić księgę wieczystą, stan techniczny budynku, zaległości wobec wspólnoty i plany remontowe, za które zapłaci nowy właściciel. Opisujemy też umowy rezerwacyjne z pośrednikami i ryzyko wpłaty pieniędzy przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Więcej znajdziesz pod tagiem zakup nieruchomości. Nietypowe nieruchomości Piszemy o kamienicach z historią, mieszkaniach bez czynszu, w których koszty remontów rozkładają się inaczej, lokalach po flipperach i ofertach, które wyglądają zbyt dobrze, by były prawdziwe. Pokrewne teksty znajdziesz pod tagiem sprzedaż nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy na rynku wtórnym płacę VAT? Zwykle nie, bo sprzedającym jest osoba prywatna, a zamiast VAT płaci się podatek od czynności cywilnoprawnych. Czy pośrednik może zatrzymać opłatę rezerwacyjną? Zależy to od treści umowy, a niejasne zapisy można kwestionować. Jak sprawdzić, czy mieszkanie nie ma długów? Warto poprosić o zaświadczenie z wspólnoty lub spółdzielni o braku zaległości i sprawdzić księgę wieczystą. Więcej przeczytasz pod tagiem księgi wieczyste i w kategorii Nieruchomości.