Home -
Finanse -
Może być jeszcze trudniej o kredyt hipoteczny. Przyznaje to nawet NBP

Może być jeszcze trudniej o kredyt hipoteczny. Przyznaje to nawet NBP

Od jakiegoś czasu zdolność kredytowa Polaków systematycznie się poprawia. Na horyzoncie są też dalsze obniżki stóp procentowych (lub przynajmniej utrzymanie ich na dotychczasowym poziomie). Mogłoby się zatem wydawać, że będzie coraz łatwiej o kredyt - zwłaszcza że średnie wynagrodzenie również rośnie. Okazuje się jednak, że banki mogą zaostrzyć swoją politykę przyznawania kredytów - przynajmniej jeśli chodzi o kredyty hipoteczne.

Edyta Wara-Wąsowska07.11.2023 13:23

Finanse

07.11.2023 13:23

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Może być jeszcze trudniej o kredyt hipoteczny. Banki mogą zaostrzyć kryteria

Już od pewnego czasu zdolność kredytowa Polaków rośnie. Z najnowszych szacunków wynika, że trzyosobowa rodzina (rodzice z jednym dzieckiem), w której obie osoby dorosłe zarabiają średnią krajową, może liczyć nawet na 644 tys. zł kredytu hipotecznego. Wydawałoby się zresztą, że może być tylko lepiej; stopy procentowe nie rosną od dłuższego czasu, a na ten moment bardziej prawdopodobne są kolejne obniżki.

Problem polega jednak na tym, że banki mogą zaostrzyć kryteria udzielania kredytów hipotecznych - i zdaniem NBP najprawdopodobniej to zrobią. Jak twierdzą analitycy NBP na podstawie pozyskanych od banków danych, w czwartym kwartale roku banki zamierzają kontynuować zacieśnianie kryteriów kredytów hipotecznych przy jednoczesnym utrzymaniu dotychczasowych warunków ich udzielania. Bardziej restrykcyjne kryteria (a pewne symptomy tego zaostrzenia mogliśmy zaobserwować już wcześniej - już w III kwartale banki zaostrzyły nieco politykę kredytową) sprawią natomiast, że nawet wysoka w teorii zdolność kredytowa może okazać się niewystarczająca, by zaciągnąć kredyt na mieszkanie.

Dlaczego banki chcą kontynuować zaostrzanie kryteriów? Powodem ma być pogorszenie jakości portfela kredytowego oraz gorsze perspektywy makroekonomiczne. Na ten moment trudno jednocześnie prognozować, czy na początku przyszłego roku banki będą kontynuować swoją politykę kredytową, czy też np. zdecydują się na poluzowanie części restrykcji.

W kontekście zaostrzania kryteriów warto zresztą zwrócić uwagę na ruch Alior Banku, który ma od 10 listopada wstrzymać przyjmowanie zapytań dla wniosków kredytowych, w których jedynym (lub jednym z) źródeł dochodu jest działalność gospodarcza. Można jednak przypuszczać, że akurat ten ruch ze strony banku jest podyktowany chęcią zlikwidowania zatorów, jakie powstały po masowym składaniu przez klientów wniosków o Bezpieczny Kredyt.

Zaostrzenie kryteriów to też efekt Bezpiecznego Kredytu?

Można spekulować, czy na chęć zaostrzenia przez banki kryteriów udzielania kredytów hipotecznych wpłynął również Bezpieczny Kredyt - a raczej masowe składanie wniosków ze strony zainteresowanych osób. Ciekawe jest zresztą to, że część banków mających kredyt 2 proc. w swojej ofercie zapowiadała wcześniej, że chce udzielić maksymalnie kilka tysięcy takich kredytów - podczas gdy zainteresowanie okazało się znacznie większe, niż ktokolwiek przewidywał. Niezależnie jednak od przyczyn, osoby, które zamierzają wziąć kredyt hipoteczny, mogą spodziewać się np. krótszego maksymalnego okresu spłaty zobowiązania czy innych "utrudnień" tego rodzaju.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,nbp,stopy procentowe,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Przedsiębiorcy rozważający leasing muszą się pospieszyć. Od 1 stycznia wchodzą ogromne, niekorzystne zmiany

18.12.2025 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Pensja rośnie im tylko o inflację, a i tak wpadają w drugi próg podatkowy. Łącznie dotyczy to 2,5 mln Polaków

18.12.2025 11:55, Marcin Szermański

Tyle zarabiają pracownicy samorządowi. Są nowe dane GUS

18.12.2025 10:56, Mateusz Krakowski

W ING Banku Śląskim porozmawiasz z asystentem AI. Bank chce ułatwić klientom życie

18.12.2025 10:10, Mateusz Krakowski

Zmiana metod działania PIP. Algorytm ZUS pomoże wytypować firmy do kontroli

18.12.2025 9:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Jeszcze przed ślubem wiedziałam, że się rozstaniemy”. Prawnik ujawnia prawdę o rozwodach

18.12.2025 9:01, Aleksandra Smusz

Polacy muszą przygotować się na wzrost podatków i opłat lokalnych w 2026 r. Maksymalne stawki już są

18.12.2025 8:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wynajmujesz lokal firmie? Lepiej polub się z KSeF

18.12.2025 7:43, Rafał Chabasiński

Pułapka dziedziczenia. Po śmierci małżonka możesz być właścicielem mieszkania z teściami

18.12.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz

Do gór trzeba mieć szacunek. Do innych obywateli również, a za akcje ratunkowe w Tatrach powinieneś płacić ty albo ubezpieczyciel

17.12.2025 16:07, Marcin Szermański

Jeśli zachowujesz się w sklepie w ten sposób, jesteś na "czarnej liście" kasjerów

17.12.2025 15:35, Miłosz Magrzyk

Kredytobiorcy mają powód do zadowolenia, oszczędzający niekoniecznie. A będzie tylko gorzej

17.12.2025 14:47, Igor Czabaj

"Strefy wolne od Airbnb". Samorządy i posłowie chcą zmian w najmie krótkoterminowym

17.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Te trzy popularne metody oszczędzania na prądzie to strata czasu i pieniędzy

17.12.2025 13:14, Aleksandra Smusz

Aby więcej zarabiać, powinieneś się zwolnić i ponownie zacząć pracę w tej samej firmie

17.12.2025 12:36, Miłosz Magrzyk

Pasażerowie znaleźli sprytny sposób omijania kolejek na lotniskach. Korzystają z wózków inwalidzkich

17.12.2025 11:57, Miłosz Magrzyk

Zmiany w składkach ZUS już od 1 stycznia. Skorzysta wielu przedsiębiorców

17.12.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

ABW rozbiło siatkę szpiegowską FSB. Rosyjscy agenci dostawali zapłatę w bitcoinach

17.12.2025 10:42, Igor Czabaj

W tych sytuacjach nie musisz wystawiać faktury w KSeF. MF potwierdza

17.12.2025 9:55, Mateusz Krakowski

UE ma plan na walkę z kryzysem mieszkaniowym w Europie

17.12.2025 9:21, Mateusz Krakowski

Zarobki w Lidlu, Aldi i Kauflandzie w 2026 r. Są oficjalne dane z marketów

17.12.2025 8:41, Edyta Wara-Wąsowska

Wygoda w kuchni kosztuje więcej, niż myślisz. Przez te złe nawyki przepłacasz za prąd

17.12.2025 8:11, Aleksandra Smusz

Koniec drogich mieszkań. Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2026 r. ceny zaczną wyraźniej spadać

17.12.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Millennium zdradza, jak zdemaskować oszusta podszywającego się pod pracownika banku

17.12.2025 6:56, Marcin Szermański

Koszty udziału w studniówce porażają. Nawet 2000 zł

16.12.2025 18:15, Aleksandra Smusz

Gminy rezygnują z podatku, który płacą tysiące Polaków

16.12.2025 18:13, Mateusz Krakowski

Minister zapowiedziała zmiany w systemie kaucyjnym. Spodobają się zwłaszcza jednej grupie

16.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Osobiste Konta Inwestycyjne wcale nie pomogą przeciętnemu Kowalskiemu. I to z kilku powodów

16.12.2025 15:14, Rafał Chabasiński

Pornografię oglądają regularnie już 7-latki. A państwo nic z tym nie robi

16.12.2025 14:27, Mateusz Krakowski