Home -
Finanse -
Może być jeszcze trudniej o kredyt hipoteczny. Przyznaje to nawet NBP

Może być jeszcze trudniej o kredyt hipoteczny. Przyznaje to nawet NBP

Od jakiegoś czasu zdolność kredytowa Polaków systematycznie się poprawia. Na horyzoncie są też dalsze obniżki stóp procentowych (lub przynajmniej utrzymanie ich na dotychczasowym poziomie). Mogłoby się zatem wydawać, że będzie coraz łatwiej o kredyt - zwłaszcza że średnie wynagrodzenie również rośnie. Okazuje się jednak, że banki mogą zaostrzyć swoją politykę przyznawania kredytów - przynajmniej jeśli chodzi o kredyty hipoteczne.

Edyta Wara-Wąsowska07.11.2023 13:23

Finanse

07.11.2023 13:23

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Może być jeszcze trudniej o kredyt hipoteczny. Banki mogą zaostrzyć kryteria

Już od pewnego czasu zdolność kredytowa Polaków rośnie. Z najnowszych szacunków wynika, że trzyosobowa rodzina (rodzice z jednym dzieckiem), w której obie osoby dorosłe zarabiają średnią krajową, może liczyć nawet na 644 tys. zł kredytu hipotecznego. Wydawałoby się zresztą, że może być tylko lepiej; stopy procentowe nie rosną od dłuższego czasu, a na ten moment bardziej prawdopodobne są kolejne obniżki.

Problem polega jednak na tym, że banki mogą zaostrzyć kryteria udzielania kredytów hipotecznych - i zdaniem NBP najprawdopodobniej to zrobią. Jak twierdzą analitycy NBP na podstawie pozyskanych od banków danych, w czwartym kwartale roku banki zamierzają kontynuować zacieśnianie kryteriów kredytów hipotecznych przy jednoczesnym utrzymaniu dotychczasowych warunków ich udzielania. Bardziej restrykcyjne kryteria (a pewne symptomy tego zaostrzenia mogliśmy zaobserwować już wcześniej - już w III kwartale banki zaostrzyły nieco politykę kredytową) sprawią natomiast, że nawet wysoka w teorii zdolność kredytowa może okazać się niewystarczająca, by zaciągnąć kredyt na mieszkanie.

Dlaczego banki chcą kontynuować zaostrzanie kryteriów? Powodem ma być pogorszenie jakości portfela kredytowego oraz gorsze perspektywy makroekonomiczne. Na ten moment trudno jednocześnie prognozować, czy na początku przyszłego roku banki będą kontynuować swoją politykę kredytową, czy też np. zdecydują się na poluzowanie części restrykcji.

W kontekście zaostrzania kryteriów warto zresztą zwrócić uwagę na ruch Alior Banku, który ma od 10 listopada wstrzymać przyjmowanie zapytań dla wniosków kredytowych, w których jedynym (lub jednym z) źródeł dochodu jest działalność gospodarcza. Można jednak przypuszczać, że akurat ten ruch ze strony banku jest podyktowany chęcią zlikwidowania zatorów, jakie powstały po masowym składaniu przez klientów wniosków o Bezpieczny Kredyt.

Zaostrzenie kryteriów to też efekt Bezpiecznego Kredytu?

Można spekulować, czy na chęć zaostrzenia przez banki kryteriów udzielania kredytów hipotecznych wpłynął również Bezpieczny Kredyt - a raczej masowe składanie wniosków ze strony zainteresowanych osób. Ciekawe jest zresztą to, że część banków mających kredyt 2 proc. w swojej ofercie zapowiadała wcześniej, że chce udzielić maksymalnie kilka tysięcy takich kredytów - podczas gdy zainteresowanie okazało się znacznie większe, niż ktokolwiek przewidywał. Niezależnie jednak od przyczyn, osoby, które zamierzają wziąć kredyt hipoteczny, mogą spodziewać się np. krótszego maksymalnego okresu spłaty zobowiązania czy innych "utrudnień" tego rodzaju.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,nbp,stopy procentowe,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Pieniądze z oszustw na BLIK-a dałoby się odzyskać. Ale policja ma związane ręce

16.01.2026 16:01, Joanna Świba

W trakcie tych studiów uzbierasz na wkład własny. Rząd chce zachęcić do nauki, oferując pieniądze

16.01.2026 15:06, Mateusz Krakowski

Dzięki postanowieniom noworocznym możesz sporo zaoszczędzić. Ja już obliczyłem, ile dokładnie

16.01.2026 14:14, Marcin Szermański

Stawka podatku za garaże i szopy pozostanie wyższa niż za domy. MF nie widzi problemu

16.01.2026 13:22, Joanna Świba

Idą ciężkie czasy dla przemysłu alkoholowego. Pokolenie Z coraz częściej rezygnuje z picia

16.01.2026 12:40, Marcin Szermański

Młodzi lokatorzy mieszkań komunalnych nie płacą czynszu. Bo mogą, a windykacja nie działa

16.01.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Matura w wieku 70 lat? To nie fanaberia, tylko recepta na zdrowie

16.01.2026 11:11, Aleksandra Smusz

Chińczycy szturmem zdobywają polski rynek PHEV. Są jak szarańcza

16.01.2026 10:30, Marcin Szermański

Ceny mieszkań w Polsce zszokowały amerykańskich żołnierzy. Nawet dla nich są zbyt wysokie

16.01.2026 9:44, Mateusz Krakowski

Rząd szykuje zmiany dotyczące balkonów. Będzie też łatwiej walczyć z deweloperami

16.01.2026 8:51, Edyta Wara-Wąsowska

Ukryte parkingi w centrum. Sklepy muszą mieć miejsca postojowe, ale nie informują o nich klientów

16.01.2026 8:15, Aleksandra Smusz

MF rozwiewa wątpliwości. Jest luka funkcjonalna w KSeF, ale rządzący nic z nią nie zrobią

16.01.2026 7:34, Edyta Wara-Wąsowska

Uwielbiam płacić za dostawę paczek, bo dzięki temu oszczędzam. I ty też powinieneś

16.01.2026 7:02, Aleksandra Smusz

Każdego roku GIS wycofuje ze sklepów dziesiątki niebezpiecznych produktów. O połowie pewnie nie macie pojęcia

16.01.2026 6:36, Katarzyna Zuba

Nie ma się co dziwić, że w Polsce brakuje zawodowych kierowców. Ta praca to koszmar

15.01.2026 21:57, Miłosz Magrzyk

Sprawdzasz rankingi lokat bankowych i każdy pokazuje co innego? Już tłumaczę, dlaczego

15.01.2026 16:58, Katarzyna Zuba

Polacy po 50-tce boją się emerytury. Ich zdaniem dłuższa praca będzie koniecznością

15.01.2026 16:02, Rafał Chabasiński

ChatGPT układa dzisiaj nawet teksty przysięgi małżeńskiej. Ale lepiej mu nie ufać

15.01.2026 15:23, Miłosz Magrzyk

W waszym mieście też powstała Służba Sąsiedzka? Uważajcie, bo to fejk

15.01.2026 14:44, Katarzyna Zuba

Starała się o lokal komunalny osiem lat. Teraz żałuje i mówi, że nie było warto

15.01.2026 14:01, Aleksandra Smusz

Mali przedsiębiorcy mogą mieć nieoczekiwany problem z KSeF. Są dwa sposoby na jego rozwiązanie

15.01.2026 13:21, Rafał Chabasiński

MF i skarbówka kuszą szybkim zwrotem podatku? Policja ostrzega

15.01.2026 12:42, Rafał Chabasiński

Czy muszę płacić za towar uszkodzony przeze mnie w sklepie?

15.01.2026 12:21, Jerzy Wilczek

Z tej ulgi podatkowej można skorzystać po raz pierwszy. Do odliczenia nawet 36 tys. zł

15.01.2026 11:51, Edyta Wara-Wąsowska

Szkoła w chmurze to idealne rozwiązanie dla przemocowych rodziców

15.01.2026 11:19, Joanna Świba

Klarna wprowadza natychmiastowe płatności. Usługa ma konkurować z przelewami bankowymi i BLIK-iem

15.01.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Za ten wybryk zimą zapłacisz mandat. Czasami kara jest jeszcze gorsza

15.01.2026 10:03, Marcin Szermański

Jeszcze dwa lata temu nikt się tego nie spodziewał. Dziwna sytuacja na rynku nieruchomości

15.01.2026 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

W Polsce też może wejść zakaz social mediów dla dzieci. Będą prace nad projektem

15.01.2026 8:52, Mateusz Krakowski

Ministerstwo chce zmian w 800 plus. Ważne ułatwienie dla rodziców i opiekunów

15.01.2026 8:04, Edyta Wara-Wąsowska