Home -
Nieruchomości -
Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

Po dwóch latach cenowej stabilizacji, a nawet spadków, na rynku materiałów budowlanych pojawiają się pierwsze, choć wciąż delikatne, sygnały mogące zapowiadać zmianę trendu. Według najnowszych danych Grupy PSB za wrzesień 2025 r. rynek wciąż pozostaje w fazie stagnacji, a średnie ceny spadły o 0,7 proc. rok do roku, ale szczegółowa analiza poszczególnych kategorii produktowych pokazuje niepokojące zjawisko.

Edyta Wara-Wąsowska12.11.2025 7:44

Nieruchomości

12.11.2025 7:44

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Struktura zmian cen materiałów budowlanych. Dominacja spadków, ale z wyraźnym wyjątkiem

Jak przypomina bankier.pl, dane za wrzesień 2025 r. nie przyniosły jeszcze oczekiwanego przełomu. Wciąż dominuje presja dezinflacyjna; spadki cen odnotowano aż w 16 z 20 monitorowanych grup towarowych. Najmocniej, bo o ponad 3 proc., potaniały izolacje wodochronne, oświetlenie i elektryka oraz produkty wykończeniowe.

Na tym tle wyróżniają się jednak cztery kategorie, w których odnotowano wzrosty cen. O ile w przypadku farb i lakierów (wzrost cen o 3,4 proc.) można mówić o umiarkowanej podwyżce, o tyle kategoria „Płyty OSB i drewno” zanotowała skokowy wzrost cen aż o 10,5 proc. r/r.

Jak podkreśla analityk portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński, rosnąca rozbieżność między taniejącą większością materiałów budowlanych a gwałtownie drożejącym drewnem jest sygnałem, którego nie można ignorować.

Dlaczego drewno i płyty OSB drożeją? Powodów jest kilka

Wzrost cen w tej konkretnej kategorii nie jest przypadkowy. Ekspert wskazuje na trzy główne czynniki, które napędzają ten trend. Po pierwsze, obserwujemy rosnący popyt na budownictwo drewniane i prefabrykację. Zwiększone zainteresowanie technologią szkieletową, domami modułowymi oraz architekturą ogrodową w naturalny sposób podnosi zapotrzebowanie na drewno konstrukcyjne i płyty OSB.

Po drugie, na rynku występuje ograniczona podaż surowca lokalnego, a tartaki ograniczają przetwórstwo, co automatycznie zwiększa presję cenową. Wreszcie po trzecie - nastąpił powrót popytu eksportowego. To oznacza wyższe zapotrzebowanie z innych rynków europejskich sprawia, że część krajowej produkcji trafia za granicę, zmniejszając podaż dostępną w Polsce.

Jak zaznacza Jarosław Jędrzyński ,

Rosnące ceny płyt OSB i drewna to pierwszy od wielu miesięcy sygnał mogący zapowiadać zmianę trendu na rynku materiałów budowlanych. Segment drewnopochodny często reaguje szybciej niż inne materiały, ponieważ jest mocniej powiązany z prefabrykacją, budownictwem mieszkaniowym oraz eksportem

Dodaje też, że

Jeżeli w kolejnych miesiącach dane budowlane potwierdzą ożywienie inwestycji, OSB i drewno mogą okazać się pierwszym segmentem wyznaczającym nowy kierunek dla cen w całej branży

Możliwa zmiana trendu to zła wiadomość dla osób, które planują rozpoczęcie budowy domu

Wrześniowe dane nie potwierdzają jeszcze jednoznacznie końca stagnacji, ale w połączeniu z najnowszymi, pozytywnymi sygnałami z budownictwa mieszkaniowego i produkcji budowlano-montażowej, sugerują, że zbliża się trwała zmiana na rynku materiałów budowlanych.

Warto zauważyć, że znaczący wzrost cen drewna i płyt OSB jest pierwszym od wielu miesięcy tak silnym sygnałem zmiany. Jeśli w kolejnych miesiącach dane GUS potwierdzą ożywienie inwestycji budowlanych, ten jeden segment może pociągnąć za sobą całą resztę, kończąc okres stabilizacji cenowej w polskiej branży budowlanej. To natomiast oznacza, że koszty budowy domów mogą znowu wzrosnąć - co jest naturalnie złą informacją dla przyszłych inwestorów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,ceny materiałów budowlanych,drewno

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

MSZ odradza podróże do kolejnego popularnego wśród Polaków kraju

11.12.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Niskie rekompensaty od PGE za brak prądu przez kilka dni. Mieszkańcy Podkarpacia oburzeni

11.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Jest pomysł nowego podatku. Jeśli lubisz chipsy i fast-foody, raczej ci się nie spodoba

11.12.2025 11:42, Edyta Wara-Wąsowska

Zasadnicza służba wojskowa powinna zostać odwieszona. Szef BBN stawia sprawę jasno

11.12.2025 11:14, Mateusz Krakowski

Studentka wynajmowała pokój w Warszawie. Samotna emerytka zapisała jej mieszkanie

11.12.2025 10:50, Aleksandra Smusz

"Afera szynkowa" w Lidlu. Minister: zero tolerancji dla fałszowania oznaczeń

11.12.2025 10:07, Mateusz Krakowski

Atak na giganta. Mogły wyciec dane klientów, kontrahentów i pracowników dużego dewelopera

11.12.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

W IT nadal można dobrze zarobić. 35 tys. zł dla tych specjalistów to rynkowy standard

11.12.2025 8:57, Edyta Wara-Wąsowska

Chcesz zaoszczędzić na rachunkach? Wymiana sprzętu może nie zwrócić się tak szybko, jak myślisz

11.12.2025 8:14, Rafał Chabasiński

Promocja na dwie średnie pizze to oszustwo. Zamów jedną dużą i podziękuj mi później

11.12.2025 7:30, Jakub Bilski

Wykształcenie tylko przeszkadza, gdy staramy się dostać dobrą rentę lub zasiłek

11.12.2025 6:55, Joanna Świba

Oto dlaczego w Polsce nie rodzą się dzieci. Absolutne zero wsparcia

11.12.2025 6:31, Joanna Świba

Możesz nie dostać pieniędzy z ubezpieczenia, jeśli sąsiad rozpoczął budowę

11.12.2025 5:45, Aleksandra Smusz

Katowice muszą stworzyć strefę czystego transportu. Lecz czy aby na pewno?

10.12.2025 20:51, Marcin Szermański

Twoja świąteczna paczka z pracy to i tak jest biedawersja tego, co dostają pracownicy Biedronki

10.12.2025 17:22, Joanna Świba

AI wchodzi do studia projektowego drzwiami i oknami. Designerzy domagają się szkoleń, by przetrwać

10.12.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Jeśli masz stuningowane auto, musisz mieć to na uwadze. Chodzi o twoją polisę OC

10.12.2025 15:40, Marcin Szermański

Minimalistka rzadko wyrzucała śmieci. W bloku oskarżono ją o spalanie odpadów i zapychanie WC

10.12.2025 14:49, Aleksandra Smusz

Na pewnym poziomie podatku Belki nie unikniemy, ale wiele kosztów można zmniejszyć lub usunąć

10.12.2025 14:37, Jakub Kralka

"Licencja na psa". Kontrowersyjna petycja, ale częściowo poparta przez RPO

10.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Możesz kupić produkt niezgodny z opisem, a i tak niewiele ugrasz ze sklepem lub producentem

10.12.2025 13:10, Miłosz Magrzyk

Ruina w centrum miasta? To nie zawsze wina właściciela. Czasem to skutek obecnych przepisów

10.12.2025 12:29, Marcin Szermański

Magda Gessler ma kłopoty? Na jej stoisku wprowadzono zasadę, która może ją słono kosztować

10.12.2025 11:39, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli mężczyzna chce zarabiać więcej, powinien mieć dzieci. Tak wynika z raportu MF

10.12.2025 11:16, Mateusz Krakowski

Będą zmiany w zasadach wypłaty wynagrodzenia. Skorzysta na nich wielu Polaków

10.12.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska

"Zetki" nie radzą sobie z dorosłością. Prawie połowa wydaje pieniądze pod wpływem nudy lub stresu

10.12.2025 9:59, Marek Śmigielski

Nawet dwa miesiące bez składek ZUS. Przedsiębiorcy mogą już wnioskować o zwolnienie na 2026 rok

10.12.2025 9:10, Edyta Wara-Wąsowska

Taksówkarz mówi, że nie opłaca się jeździć w sylwestra. Wyjaśnienie może was zaskoczyć

10.12.2025 8:27, Aleksandra Smusz

Na drugie mieszkanie trzeba będzie mieć pozwolenie. Władze tego miasta chcą rewolucji

10.12.2025 7:43, Edyta Wara-Wąsowska

Szwajcaria chce ograniczyć liczbę ludności, bo sypie jej się rynek mieszkaniowy

10.12.2025 7:18, Mateusz Krakowski