Home -
Nieruchomości -
Nawet 50 tys. zł za brak rejestracji. Nowa kara dla części właścicieli nieruchomości

Nawet 50 tys. zł za brak rejestracji. Nowa kara dla części właścicieli nieruchomości

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce czekają radykalne zmiany. Właściciele mieszkań i domów, którzy udostępniają je na doby, muszą przygotować się na centralny obowiązek rejestracji swoich obiektów. Ignorowanie tego wymogu będzie wiązało się z dotkliwą sankcją, gdzie kara wyniesie do 50 tysięcy złotych. Przepisy, wynikające z rozporządzenia unijnego, mają wejść w życie od 20 maja 2026 roku.

Marek Śmigielski09.12.2025 7:11

Nieruchomości

09.12.2025 7:11

Marek Śmigielski

redaktor

Koniec szarej strefy. Nowe przepisy wymuszą na wynajmujących rejestrację

Obowiązek wpisu do centralnej bazy dotyczy wszystkich obiektów oferowanych w najmie krótkoterminowym. Ministerstwo Sportu i Turystyki ma nadzieję, że nowy rejestr radykalnie ograniczy szarą strefę, którą resort szacuje na 30-35 proc. całego rynku najmu na doby.

Wiceminister Raś podkreślił, że system rejestracji ma działać zero-jedynkowo: każdy, kto będzie chciał, by jego ofertę udostępniały globalne portale rezerwacyjne, takie jak Booking czy Airbnb, będzie musiał podać swój indywidualny numer z rejestru. Portalom rezerwacyjnym nie wolno będzie zamieszczać ofert, które tego numeru nie posiadają. To mechanizm, który ma podnieść bezpieczeństwo dla najemców i wymusić transparentność na rynku.

Efekt wypychania z rynku. Sprzedaż zamiast najmu

Wprowadzenie centralnego rejestru może doprowadzić do poważnych zmian w strukturze podaży mieszkań. Resort spodziewa się, że część właścicieli, niechętnych nowym obowiązkom i kontroli, zdecyduje się na wynajem długoterminowy lub wręcz sprzedaż swoich lokali dotychczas przeznaczonych na najem krótkoterminowy.

Obowiązkowa rejestracja, choć wymuszona regulacjami unijnymi, wprowadza nowy koszt i ryzyko dla właścicieli. Dotychczasowa swoboda działania w szarej strefie staje się niemożliwa do utrzymania pod groźbą kary 50 tysięcy złotych.

Samorządy zyskają prawo decyzji. Strefy bez turystów

Kolejnym ważnym elementem regulacyjnym, nad którym pracuje ministerstwo, jest przekazanie samorządom narzędzi do wyznaczania stref bez wynajmu krótkoterminowego. Wiceminister Raś zapowiedział, że ta możliwość ma zostać wprowadzona od 1 stycznia 2029 roku.

To rozwiązanie ma dać lokalnym władzom możliwość regulowania rynku nieruchomości w celu ochrony mieszkańców i stabilizacji stawek najmu długoterminowego.

Samorządy, szczególnie w centrach dużych miast i miejscowościach turystycznych, od lat postulują o możliwość ograniczania przekształcania mieszkań w hotele, co wpływa na wyludnianie się centrów miast i wzrost kosztów życia. Z drugiej strony, wiceminister uważa, że liczba obiektów wynajmowanych na doby zmniejszy się już w związku z wprowadzeniem samego rejestru, co może tymczasowo złagodzić presję na rynkach lokalnych.

Wnioski są jasne: era niekontrolowanego najmu na doby w Polsce dobiega końca. Wprowadzane regulacje mają na celu nie tylko fiskalne uszczelnienie rynku, ale również zwiększenie stabilności w sektorze mieszkaniowym.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

airbnb,booking,najem,wynajem krótkoterminowy

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kupiła mieszkanie na strychu. Później okazało się, że właściwie nie powinna tam mieszkać

09.12.2025 7:49, Aleksandra Smusz

Nawet 50 tys. zł za brak rejestracji. Nowa kara dla części właścicieli nieruchomości

09.12.2025 7:11, Marek Śmigielski

Ile naprawdę zarabia korepetytor? Często mniej, niż niektórzy sobie wyobrażają

09.12.2025 6:38, Aleksandra Smusz

Nawet 3500 zł dofinansowania do zimowego urlopu. Kto może skorzystać?

08.12.2025 19:36, Marek Śmigielski

Oszczędzanie wody nie zrewolucjonizuje rachunków. Ale oszczędzanie ciepłej wody już tak

08.12.2025 17:15, Aleksandra Smusz

Szantaż w pracy przed świętami. Nie daj się zmusić do podpisania wniosku

08.12.2025 15:54, Mateusz Krakowski

Zarabiała krocie, a zajmowała lokal komunalny. Sąsiedzi znaleźli na nią sposób

08.12.2025 15:01, Aleksandra Smusz

Nadchodzi rewolucja dla tysięcy firm. Zbędna "papierologia" zostanie ograniczona do minimum

08.12.2025 14:04, Marek Śmigielski

Pewnie myślicie, że kurierzy śpią na pieniądzach. W rzeczywistości toną w długach

08.12.2025 13:07, Mateusz Krakowski

Ukraina ma chrapkę na polski węgiel. Pierwsze analizy za nami

08.12.2025 12:22, Marcin Szermański

Nagły zwrot w sprawie podatku katastralnego. Projekt trafi do Sejmu jeszcze przed świętami

08.12.2025 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

PSL chce zapewnić Polakom większe bezpieczeństwo żywnościowe. Ma w tym pomóc przejęcie Carrefoura

08.12.2025 11:06, Mateusz Krakowski

Tak bezpiecznych zakupów, jak na Amazonie można ze świecą szukać

08.12.2025 10:54, Rafał Chabasiński

"Fałszywa woda" w sklepach. UOKiK podjął już działania, MZ chce zmiany prawa

08.12.2025 10:24, Edyta Wara-Wąsowska

Revolut udostępnia funkcję „Tryb uliczny”. Ma ochronić użytkowników przed atakami złodziei

08.12.2025 10:03, Marek Śmigielski

Wracają podwyżki cen mieszkań. W tych miastach już widać zmianę

08.12.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

W XXI wieku wciąż nie umiemy skończyć z patologią przerw obiadowych w szkole

08.12.2025 8:35, Miłosz Magrzyk

W 2026 r. wzrośnie aż dziewięć świadczeń pracowniczych. Sprawdź, które ci przysługują

08.12.2025 7:47, Marek Śmigielski

Ceny AGD mogą wystrzelić tuż po 1 stycznia. Wszystko przez rozszerzenie jednego z podatków

08.12.2025 7:08, Edyta Wara-Wąsowska

Ci nauczyciele mogą zarobić 10 tys. złotych na rękę. Po prostu muszą mieć czas na drugi etat

08.12.2025 6:24, Aleksandra Smusz

Nauczyciel WF-u też może zrobić kartkówkę

07.12.2025 14:38, Miłosz Magrzyk

Zapytaliśmy CANAL+ jak wygląda walka z piratami w sieci. Tak tropi się nielegalne transmisje meczów

07.12.2025 12:27, Jakub Kralka

Tylko 37 proc. Polaków umie korzystać z internetu jak należy

07.12.2025 12:11, Mariusz Lewandowski

Dzięki systemowi 6 słoików przestaniesz wreszcie walczyć o przetrwanie do dziesiątego

07.12.2025 9:01, Miłosz Magrzyk

Każdą pensję podziel zgodnie z zasadą 50/30/20. Przestaniesz mieć problem z brakiem pieniędzy

07.12.2025 7:56, Miłosz Magrzyk

Ludzi coraz mniej obchodzą zmiany klimatu. Interesuje ich tylko to, ile mają pieniędzy w portfelu

07.12.2025 7:05, Mateusz Krakowski

Darmowe spotkanie u notariusza vs. 300 zł za 15 minut u lekarza. Skąd taka różnica w podejściu?

06.12.2025 14:57, Aleksandra Smusz

DPD puszczało reklamy podczas oczekiwania na infolinii. Czy takie tortury są w ogóle legalne?

06.12.2025 14:32, Mariusz Lewandowski

Netflix kupi Grę o tron. I traci na giełdzie, za to świętują akcjonariusze sprzedającego Warner Bros

06.12.2025 14:09, Filip Dąbrowski

Koniec pobłażania big techom. Musk płacze, Europa reguluje

06.12.2025 13:39, Filip Dąbrowski