Home -
Nieruchomości -
Nowy trend na rynku najmu. Personalizacja zyskuje na znaczeniu

Nowy trend na rynku najmu. Personalizacja zyskuje na znaczeniu

Sierpień potwierdził wejście rynku najmu w szczyt sezonu. Jak wynika z najnowszych danych portalu Otodom, zarówno podaż, jak i popyt na mieszkania do wynajęcia znacząco wzrosły. Jednocześnie na rynku widać nowy, wyraźny trend - właściciele coraz precyzyjniej adresują swoje oferty do konkretnych grup, takich jak studenci czy rodziny z dziećmi.

Edyta Wara-Wąsowska11.09.2025 10:53

Nieruchomości

11.09.2025 10:53

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Więcej mieszkań, ale i więcej chętnych. Gorący okres na rynku najmu

Jak wynika z danych Otodom, sierpień przyniósł wyraźne ożywienie po stronie podażowej. Liczba dostępnych na rynku mieszkań na wynajem wzrosła o ponad 5 proc. w ujęciu miesięcznym, osiągając poziom 23,3 tys. ogłoszeń. Aż 67 proc. tej puli skupiło się w siedmiu największych miastach Polski. Liderem wzrostów było Trójmiasto, gdzie liczba ofert zwiększyła się aż o 59 proc. w stosunku do początku miesiąca.

Jednocześnie warto zwrócić uwagę na to, że popyt rósł w jeszcze szybszym tempie. Liczba odpowiedzi na ogłoszenia sięgnęła w sierpniu 560 tys., co oznacza wzrost o 17 proc. w porównaniu z lipcem i o 16 proc. w ujęciu rocznym. W ostatnich siedmiu latach wyższy wynik pojawił się jedynie raz - w marcu 2022, tuż po wybuchu wojny w Ukrainie.

Mimo tak dużej aktywności, średnie ceny ofertowe pozostają stabilne. W sierpniu za wynajem mieszkania w Polsce trzeba było zapłacić średnio 3 646 zł, co jest wynikiem zbliżonym do poprzednich miesięcy. Najwyższe stawki tradycyjnie utrzymują się w Warszawie (średnio 5 017 zł), a najniższe w Kielcach (2 028 zł).

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Personalizacja oferty. Wynajmujący precyzyjnie celują w klientów

Najciekawszym zjawiskiem, jakie można obecnie zaobserwować na rynku, jest jednak rosnąca personalizacja ofert. Właściciele lokali coraz częściej i precyzyjniej wskazują w ogłoszeniach, do kogo kierują swoją ofertę.

Pierwszą i najbardziej widoczną grupą docelową są studenci. W sierpniu 2025 r. lokale z dopiskiem „dla studenta” lub „blisko uczelni” stanowiły już blisko 8 proc. całej podaży - jest to najwyższy wynik od co najmniej pięciu lat. Co ciekawe, dotychczas szczyt tego typu ofert przypadał na wrzesień, co pokazuje, że w tym roku walka o studenta-najemcę rozpoczęła się wcześniej. Najwięcej takich ogłoszeń można znaleźć w miastach akademickich, takich jak Lublin (23 proc. ofert) i Olsztyn (22,5 proc.).

Drugą grupą, do której coraz częściej adresowane są oferty, są rodziny z dziećmi. W przeciwieństwie do ofert dla studentów, które mają charakter sezonowy, w tym przypadku widać trend długofalowy. Od początku 2021 r. udział ogłoszeń z dopiskiem „dla rodzin” systematycznie rośnie, osiągając w sierpniu 2025 r. poziom 10,3 proc.

Wszystko wskazuje zatem na to, że właściciele nieruchomości na wynajem zaczynają rozumieć, że rynek najmu się zmienia - i że coraz częściej konieczny jest dodatkowy wysiłek z ich strony, by znaleźć szybko odpowiedzialnego najemcę. Jednocześnie dla poszukujących mieszkania na wynajem personalizowane oferty są z kolei ułatwieniem, które pozwala na szybsze filtrowanie ofert i odnalezienie lokalu, który najlepiej odpowiada ich aktualnej sytuacji życiowej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

najem,wynajem,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Bankowość internetowa umiera. Ponad 70 proc. klientów korzysta tylko z aplikacji

11.09.2025 12:55, Igor Czabaj

Klient mBanku przerażony. Split payment jest dziurawy, wszystkie nasze pieniądze mogą trafić na konto VAT

11.09.2025 11:51, Jakub Kralka

Umowy kredytowe w złotówkach na celowniku TSUE. Przełomowa opinia sprzyja kredytobiorcom

11.09.2025 11:48, Edyta Wara-Wąsowska

Nowy trend na rynku najmu. Personalizacja zyskuje na znaczeniu

11.09.2025 10:53, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS apeluje o dłuższą pracę na emeryturze. Szkoda tylko, że co czwarty mężczyzna w Polsce jej nie dożywa

11.09.2025 10:04, Mateusz Krakowski

Polacy potrzebują stabilnych i przystępnych cen ciepła. Przykładem może być dla nas jeden kraj

11.09.2025 9:23, Mateusz Krakowski

MediaMarkt i Saturn mogą trafić w ręce Chińczyków

11.09.2025 8:37, Edyta Wara-Wąsowska

Artyści cierpiący biedę często są sami sobie winni. Istnieje jednak dla nich szansa

11.09.2025 7:49, Aleksandra Smusz

Zszywki w jedzeniu. Tak mogą skończyć się niebezpieczne praktyki restauracji

11.09.2025 6:57, Aleksandra Smusz

Charlie Kirk zastrzelony. To był człowiek Donalda Trumpa w internecie i orędownik dostępu do broni

10.09.2025 23:15, Jerzy Wilczek

Donald Trump zajął stanowisko w sprawie rosyjskich dronów nad Polską

10.09.2025 22:59, Jerzy Wilczek

Weszły w życie kolejne przepisy regulujące sztuczną inteligencję. Rozwój AI trafi pod lupę unijnych regulatorów

10.09.2025 16:40, Igor Czabaj

Może warto zastanowić się nad zakazaniem uderzania piłki głową. Już mówię dlaczego

10.09.2025 15:41, Miłosz Magrzyk

Jeden z najcenniejszych startupów AI w Europie rośnie w siłę. Nowy inwestor daje nadzieję na europejską niezależność

10.09.2025 14:43, Jakub Bilski

Pokolenie Z chce zarabiać medianę zarobków w Polsce. Płaca minimalna ich nie interesuje

10.09.2025 13:42, Mateusz Krakowski

Citi Handlowy wyłoży setki złotych na twoje zakupy w Biedronce albo wyposaży cię w nowego smartfona

10.09.2025 12:47, Jakub Bilski

Jutro poznamy ceny wszystkich nieruchomości od deweloperów

10.09.2025 12:40, Edyta Wara-Wąsowska

Udało nam się zestrzelić rosyjskie drony, ale teraz czas na artykuł 4 NATO

10.09.2025 11:53, Rafał Chabasiński

Każdy dodatkowy rok pracy przekłada się na znacznie wyższą emeryturę. ZUS pokazuje nowe wyliczenia

10.09.2025 11:41, Edyta Wara-Wąsowska

Jest stanowisko NBP dotyczące wycofywania gotówki z obiegu. Przedstawiciele stawiają sprawę jasno

10.09.2025 10:53, Mateusz Krakowski

Wraca temat związków partnerskich. Jest szansa na porozumienie wśród koalicjantów

10.09.2025 10:08, Edyta Wara-Wąsowska

Do skarbówki doniesie na ciebie nawet najbliższa rodzina. Potwierdzają to dane

10.09.2025 9:17, Miłosz Magrzyk

BNP Paribas z nową kartą. Ucieszą się zwłaszcza właściciele zwierząt

10.09.2025 8:30, Marek Śmigielski

Możecie chcieć tańszych mieszkań, ale większość deweloperów już zadeklarowała, że cen nie zmieni

10.09.2025 7:44, Miłosz Magrzyk

Ta grupa osób ma szansę na dodatkowe 5 tys. zł miesięcznie. Warto pospieszyć się z wnioskiem

10.09.2025 6:50, Marek Śmigielski

Rosyjskie drony w nocy wleciały nad Polskę. Tym razem zestrzeliliśmy je i jest nam z tym bardzo dobrze

10.09.2025 4:04, Jerzy Wilczek

Zamiast alimentów równa opieka nad dziećmi. To wystarczyło, by w USA gwałtownie spadła liczba rozwodów

09.09.2025 16:07, Mariusz Lewandowski

Pokój dla studenta w zamian za opiekę nad seniorem. To może być niezła opcja

09.09.2025 13:46, Aleksandra Smusz

W tych branżach przybędzie wkrótce ofert pracy. Ale jest i druga strona medalu

09.09.2025 12:48, Edyta Wara-Wąsowska

Zaświadczenie o niekaralności powinno być dostępne w mObywatelu. Chcą tego rodzice i opiekunowie szkolni

09.09.2025 11:58, Mateusz Krakowski