- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Rząd ograniczy zakup mieszkań przez fundusze. Ale Polakom i tak to nie pomoże
Rząd ograniczy zakup mieszkań przez fundusze. Ale Polakom i tak to nie pomoże
Wszystko wskazuje na to, że niedawne zapowiedzi rządzących dotyczące nowego projektu wprowadzającego zmiany w zakupie nieruchomości tym razem mają szansę na spełnienie. Jak zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, projekt wprowadzający ograniczenie zakupu mieszkań przez fundusze ma być gotowy w ciągu najbliższych dwóch tygodni.
Ograniczenie zakupu mieszkań przez fundusze
W drugiej połowie października na forum publiczne powrócił temat zakupu mieszkań przez fundusze. W rozmowie z PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował, że w najbliższych tygodniach zostaną przedstawione rozwiązania prawne w sprawie regulacji hurtowego rynku mieszkań. Jak stwierdził, rządzącym zależy na tym, by rodziny nie konkurowały o zakup mieszkania z funduszami inwestycyjnymi. Wspomniał też o tym, że osoby indywidualne chcące kupić nieruchomość na własne cele mieszkaniowe miałyby być "uprzywilejowane".
Wszystko wskazuje na to, że już wkrótce powinniśmy poznać więcej szczegółów, ponieważ minister Buda zapowiedział, że rząd planuje przedstawić stosowny projekt w ciągu dwóch tygodni. Podczas rozmowy w Radiu Plus przyznał, że prace są już na ukończeniu.
Jeśli chodzi o ograniczenie zakupu mieszkań przez fundusze okazuje się, że zdaniem rządu fundusze powinny działać "trochę inaczej" - i zamiast kupować nieruchomości od deweloperów, to powinnny je... budować. Minister przyznał też, że rząd chciałby, by tym samym fundusze "były bardziej deweloperami" i "aby więcej budowały, a nie podbierały z rynku".
Rząd jeszcze sam nie wie, co ostatecznie chce wprowadzić
Mimo tego, że prace nad projektem podobno są już na ukończeniu, minister jednocześnie przedstawił kilka możliwych rozwiązań, które mogłyby zostać wprowadzone - przy czym nie podał, które z nich ostatecznie wejdą w życie. O jakich rozwiązaniach mowa?
Po pierwsze, jeśli chodzi o ograniczenie zakupu mieszkań przez fundusze, w grę wchodzą również rozwiązania podatkowe (czyli prawdopodobnie dodatkowy podatek dla funduszy) lub zakaz zakupu mieszkań wyodrębnionych. Minister wspomniał również o możliwych zmianach w podatku od nieruchomości czy o zmianach w CIT (w kontekście wynajmu mieszkań - a w tym celu fundusze zakupują nieruchomości).
Nawet jeśli fundusze nie kupią mieszkań, to Polacy - przynajmniej na razie - też nie
Nowe przepisy mają ułatwić Polakom zakup mieszkania z rynku pierwotnego. Problem polega jednak na tym, że nawet jeśli wejdą w życie, to większość obywateli nie odczuje jakiejkolwiek różnicy - bo i tak w tym momencie tylko stosunkowo niewielka grupa może pozwolić sobie na zakup nieruchomości. Zdolność kredytowa Polaków spadła przeciętnie o kilkadziesiąt procent. Tym samym nawet jeśli pewne regulacje dotyczące działalności funduszy faktycznie są potrzebne, to wydaje się, że wprowadzanie nowych przepisów akurat w tym momencie i tak mija się z celem.
zobacz więcej:
01.05.2026 12:34, Piotr Janus
01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński
01.05.2026 12:15, Jakub Kralka
01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński
01.05.2026 10:35, Joanna Świba
01.05.2026 9:50, Marcin Szermański
01.05.2026 9:15, Marcin Szermański
01.05.2026 8:42, Rafał Chabasiński
01.05.2026 8:05, Rafał Chabasiński
01.05.2026 7:28, Rafał Chabasiński
01.05.2026 6:35, Rafał Chabasiński
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
