Home -
Nieruchomości -
Rząd bierze się za fundusze skupujące mieszkania. Obywatele mają być "uprzywilejowani" przy zakupie nieruchomości

Rząd bierze się za fundusze skupujące mieszkania. Obywatele mają być "uprzywilejowani" przy zakupie nieruchomości

Wszystko wskazuje na to, że doczekamy się prawnych regulacji, jeśli chodzi o zakup mieszkań przez fundusze inwestycyjne. Sugestie, że rząd rozprawi się z problemem, pojawiały się już wcześniej, jednak dopiero teraz minister rozwoju i technologii zapowiedział konkretne rozwiązania prawne - i to już w ciągu kilku najbliższych tygodni.

Edyta Wara-Wąsowska21.10.2022 8:58

Nieruchomości

21.10.2022 8:58

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zakup mieszkań przez fundusze inwestycyjne ma być uregulowany

O potencjalnych ograniczeniach w zakupie mieszkań było głośno już pod koniec ubiegłego roku. Nagłaśniane przypadki wykupywania całych osiedli przez fundusze zmusiły wtedy rządzących do reakcji. Już wtedy jednak było wiadomo, że rząd może wycofać się z zapowiedzi stworzenia odrębnych regulacji - zwłaszcza wobec dużego sprzeciwu ze strony deweloperów.

Teraz jednak, o dziwo, temat powrócił. Jak powiedział w rozmowie z PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, w najbliższych tygodniach zostaną przedstawione rozwiązania prawne w sprawie regulacji hurtowego rynku mieszkań. Jak stwierdził, "rodziny nie powinny konkurować o mieszkania z funduszami inwestycyjnymi". Zaznaczył również przy tym, że mieszkanie to "podstawowe dobro i osoby indywidualne, które decydują się na jego zakup, muszą być uprzywilejowane". Ze słów ministra wynikało zatem, że nowe rozwiązania mają przede wszystkim sprawić, by to odbiorcy indywidualni byli preferowani przy zakupie nieruchomości.

Nie wiadomo jednak do końca, jak rząd ma zamiar sprawić, by to odbiorcy indywidualni mieli pierwszeństwo w zakupie mieszkania. Teoretycznie można byłoby wprowadzić przepis zobowiązujący deweloperów, by np. przez pierwsze pół roku lub rok od wystawienia oferty sprzedaży zakupu mógł dokonać tylko odbiorca indywidualny. To jednak mocno godziłoby w interesy deweloperów, zwłaszcza w tym momencie, gdy sprzedaż nieruchomości mocno spadła w porównaniu do poprzednich kwartałów i analogicznego okresu zeszłego roku. Warto zresztą pamiętać, że przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich protestowali już przy poprzednich próbach wprowadzenia regulacji utrudniających zakup mieszkań przez fundusze inwestycyjne.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Dodatkowa opłata przy hurtowym zakupie mieszkań?

Być może jednak preferencyjne traktowanie odbiorców indywidualnych będzie mieć inny wymiar. Kilka dni temu na konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki sugerował, że fundusze kupujące w Polsce masowo mieszkania mogą zostać obciążone dodatkową opłatą. Niewykluczone, że zdaniem rządu właśnie to wystarczy, by zniechęcić fundusze do masowych inwestycji. Oprócz tego w takiej sytuacji faktycznie można byłoby mówić o pewnej preferencji dla odbiorców indywidualnych, którzy taką opłatą nie byliby obciążeni.

Jeśli jednak to właśnie na taki scenariusz postawiliby rządzący, trudno spodziewać się, by faktycznie przyniosło to jakiekolwiek efekty - może poza większymi wpływami do budżetu państwa. Trudno bowiem uwierzyć, że fundusze nagle wycofałyby się z inwestycji. Dodatkowo obecnie zdolność kredytowa wielu Polaków jest bardzo niska - i uniemożliwia zakup nieruchomości. Tym samym dla przeciętnych obywateli zmieni się prawdopodobnie niewiele.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Zawieszenie działalności nie oznacza, że nie wolno nam robić nic związanego z firmą

28.08.2025 19:58, Rafał Chabasiński

Wybaczcie, ale indywidualne piece gazowe w blokach to jedno wielkie nieporozumienie

28.08.2025 18:50, Aleksandra Smusz

Nie macie ślubu? To będzie problem z Rodzinnym Ogródkiem Działkowym

28.08.2025 17:45, Joanna Świba

Jeżeli chcesz zamontować GPS w firmowym samochodzie, to musisz pamiętać o jednym

28.08.2025 16:48, Rafał Chabasiński

Łatwiej założyć w Polsce nowy kościół niż nową partię

28.08.2025 15:50, Rafał Chabasiński

Mieszkanie z rynku wtórnego najlepiej kupować przez depozyt notarialny

28.08.2025 14:52, Aleksandra Smusz

Chcą likwidacji monet 1- i 2-groszowych. Bo tworzą tylko same problemy

28.08.2025 13:54, Mateusz Krakowski

Zmiana prognoz dla kredytobiorców. Decyzja RPP ws. stóp procentowych może być jednak inna

28.08.2025 12:58, Edyta Wara-Wąsowska

Jakie ma pan plany na wizytę w Rossmannie? "Będę grał w grę"

28.08.2025 12:21, Mariusz Lewandowski

Bez matury też można iść na studia. I dość szybko zdobyć dzięki nim konkretny zawód

28.08.2025 11:31, Katarzyna Zuba

W tych branżach zarobki rosną najmocniej. IT daleko w tyle

28.08.2025 10:46, Edyta Wara-Wąsowska

Czternasta emerytura może trafić do emerytów jeszcze w sierpniu

28.08.2025 9:48, Katarzyna Zuba

Kawa za darmo i tanie bilety. To obiecuje czeski konkurent PKP, który wkrótce ruszy na polskie tory

28.08.2025 9:12, Katarzyna Zuba

Mieszkania w Polsce wreszcie tanieją. A to prawdopodobnie dopiero początek

28.08.2025 8:31, Edyta Wara-Wąsowska

Zmienią się zasady podpisywania umowy kredytowej. Polacy mają powód do zadowolenia

28.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Dokwaterowanie lokatora niepłacącemu najemcy może i jest skuteczne, ale jest też nielegalne

28.08.2025 7:01, Rafał Chabasiński

Wirtualny seks rodzi obowiązek podatkowy

27.08.2025 21:22, Joanna Świba

Weto w sprawie pomocy dla Ukraińców to dużo więcej zamieszania niż Starlinki i 800 Plus

27.08.2025 20:02, Rafał Chabasiński

Warto mieć CB radio w razie „W” albo żeby pogadać z ludźmi

27.08.2025 19:09, Aleksandra Smusz

Studenci uczelni wojskowych zaczęli wykorzystywać system, by zgarniać niezłe pieniądze

27.08.2025 18:06, Miłosz Magrzyk

Solarium otwiera pizzerię, hotel sprzedaje lody rzemieślnicze. Biznes w Polsce staje na głowie

27.08.2025 17:01, Rafał Chabasiński

Jeżeli chcemy mieć transformację energetyczną, musimy przestać łupić obywateli, którzy w nią inwestują

27.08.2025 16:04, Rafał Chabasiński

Najmądrzejsze, co może powiedzieć sztuczna inteligencja? Dwa słowa: nie wiem

27.08.2025 15:07, Jakub Bilski

Wielu mieszkańców bloków chciałoby wrócić do PRL-u. Powód jest oczywisty

27.08.2025 14:10, Miłosz Magrzyk

Jeśli chcesz dostać dofinansowanie z tego programu, musisz się pospieszyć. Budżet jest na wyczerpaniu

27.08.2025 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli myślisz, że dress code w miejscu pracy dotyczy wyłącznie ubrań, to jesteś w błędzie

27.08.2025 12:27, Miłosz Magrzyk

Będzie więcej czasu do namysłu nad ofertą umowy kredytowej. Szykują się kolejne zmiany

27.08.2025 11:41, Marek Śmigielski

Średnio 1000 zł za pokój. Studenci muszą liczyć się z wyższymi kosztami najmu

27.08.2025 10:59, Edyta Wara-Wąsowska

Nie, 25 lat temu nie było nas stać na więcej metrów kwadratowych nieruchomości. To mit

27.08.2025 10:08, Mateusz Krakowski

ZUS przejmie część obowiązków przedsiębiorców. Z korzyścią dla obu stron

27.08.2025 9:41, Edyta Wara-Wąsowska